收房后怎么辦房產證？這個誰了解？

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• 145****3253

  具體看購房合同上的約定，一般開發(fā)商約定的辦理產權證的時間是交房后的365個工作日或者是720天，具體可以看下購房合同，如果開發(fā)商沒有在約定日期內把產權證辦理下來，那么可以追究開發(fā)商的違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:32:35
• 136****3336

  業(yè)內人士指出，開發(fā)商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：
  1、 購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷；
  2. 如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實后，應當予以辦理。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:32:14
• 144****9026

  在購房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時間內不辦理房產證，應承擔違約責任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。
  合同中沒有約定延期辦理房產證如何賠償的，不同情況有不同的方式。購買期房，開發(fā)商逾期不辦房產證的，購房者可以從交房時間過后的90天開始計算，以購房總價為基數，以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息為標準，向開發(fā)商索賠。如果是購買的現房，則從簽訂合同時間過后的90天起算，標準與期房相同。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:31:54
• 143****3286

  召集所有沒有拿到房產證的業(yè)主，人多力量大；案件涉及眾多人受重視的程度自然就高...提醒您注意，開發(fā)商有欺詐行為。你們可以要求開發(fā)商雙倍返還購房款，加大力度...
  依據合同，找開發(fā)商，**好是集體進行訴訟
  可以起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:31:47

相關問題

• 問 收房后怎么辦房產證
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同暢訂扳寡殖干幫吮爆經簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 房產證加名字怎么辦理？這個誰了解？
  答

  析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

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• 問 收房房產證怎么辦? 房產證收房后一般什么時候可以辦下來
  答

  一般收房后多久房產證能下來； 只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3-6個月拿到房產證了。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產證到期后怎么辦？
  答

  土地使用權到期，房子永遠歸產權人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用權到期后即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那**多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。

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• 問 ??問問房產產權過期怎么辦？可以續(xù)期嗎？這個誰了解？
  答

  房產一般都40、50、70年，到期后重新繳納土地出讓金，就可以擁有土地使用權。房屋產權年限70年到期后房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓。

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