無房產(chǎn)證明如何弄？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？

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• 157****4473

  辦理時(shí)需要的材料：
  （1）非本地戶口的，可以去到個(gè)人現(xiàn)在生活的城市的房管局，開具本市無住房的證明。
  （2）帶上戶口本、身份證，準(zhǔn)備的是原件和復(fù)印件。
  （3）已婚人士需要攜帶結(jié)婚證；離異人士需要攜帶離婚證；未婚人士需要攜帶單身證明。
  （4）一般情況下異地購房，需要辦理兩次無住房證明。一次是申請(qǐng)貸款購房時(shí)，需要有現(xiàn)所在地的無住房證明；一次是辦理契稅時(shí)，需要有原戶籍所在地和現(xiàn)所在地的兩份無住房證明。
  （5）為本地戶口的，是以家庭為單位，攜帶每位家庭成員的身份證原件或復(fù)印件、戶口本原件或復(fù)印件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。
  （6）需要注意的是，家庭成員可以不用每位都到場(chǎng)，家庭也可以派一名或幾名代表，但是每位家庭成員的身份證件還是需要提供。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:47:18
• 145****9648

  資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會(huì)影響過戶。但因?yàn)樵谵k理貸款和過戶的時(shí)候都需要無房證明，所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時(shí)間距離超過30天時(shí)，需要辦理兩次。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:47:08
• 136****7311

  委托他人辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:47:03
• 151****1306

  只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對(duì)簡單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:46:59
• 133****2119

  無房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:46:53

相關(guān)問題

• 問 如何查詢購房資格？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

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• 問 辦理房產(chǎn)證多少錢？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

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• 問 房產(chǎn)證幾個(gè)點(diǎn)？有知道這是什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅。

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• 問 什么情況下要用到無房產(chǎn)證明 怎么辦理無房產(chǎn)證明
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中無房產(chǎn)證明會(huì)用到，用于證明自己是首套房然后來享受契稅優(yōu)惠？那么辦理流程是什么樣的呢？還有那些情況需用到無房產(chǎn)證明呢？ 一、無房產(chǎn)證明開具流程 無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下： 1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。 2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。 無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下： 1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。 2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。 二、關(guān)于無房產(chǎn)證明的問題匯總 1、無房產(chǎn)證明可以代辦嗎？ 可以的。可以委托配偶或者父母去開，要帶上雙方身份證，配偶帶結(jié)婚證及身份證還結(jié)婚證復(fù)印件。 2、無房產(chǎn)證明可以開幾次？ 不限次數(shù) 3、無房產(chǎn)證明有效期是多久？ 一般為10-30個(gè)工作日不等 4、什么時(shí)候會(huì)用到無房產(chǎn)證明？ （1）為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，需要開具無房產(chǎn)證明 （2）在限購令的背景下，外地人買房需開具證明。 （3）一些孩子入學(xué)也需要開具無房產(chǎn)證明。

• 問 八幾年蓋的房子房產(chǎn)證？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  你應(yīng)盡快到規(guī)劃部門補(bǔ)辦手續(xù)，如其所建房屋對(duì)城市規(guī)劃沒有不利影響，規(guī)劃部門在對(duì)其處以罰款的基礎(chǔ)上，可以為其補(bǔ)辦手續(xù)。如果手續(xù)齊全，房屋即為合法建筑，理應(yīng)得到補(bǔ)償。

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