房地產(chǎn)溝通怎么說在交易過程中？知道答案的告訴下哈？

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• 155****7419

  一次完整的房地產(chǎn)銷售過程基本包括初次接待、有效展示、跟單促單和簽約動作四個環(huán)節(jié)。每個環(huán)節(jié)都包括很多關鍵情境，需要置業(yè)顧問有成熟的“話術”來應對，今天我們要說的是銷售房產(chǎn)開場白話術。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:31:51
• 144****0400

  要找到雙方的共同點，一是要事先了解，去發(fā)現(xiàn)共同點;如果沒有時間和機會事先了解，那就要學會從現(xiàn)場客戶言談舉止和環(huán)境擺設當中去發(fā)現(xiàn)共同點。
  
  　　開場白2：通過興趣點建立雙方的親切感
  
  　　人們喜歡談論自己感興趣的話題，由于對自己感興趣話題的好感，繼而產(chǎn)生對談話對象的好感。因此，談論對方感興趣的話題，是建立雙方親切感的有效銷售話術。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:31:39
• 131****6097

  要注意尋找雙方的共同點。人們都喜歡和自己有相似點的人打交道，在推銷技巧中，相似的因素能夠減少對方的不安感和戒備心，并縮短雙方的心理距離。
  所以在開場閑聊的時候要從雙方的共同點談起，這樣才能建立雙方的親切感。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:31:29

相關問題

• 問 未來房地產(chǎn)怎么樣？知道答案的告訴下哈？
  答

  城市化進程的加快。經(jīng)濟的快速發(fā)展、工業(yè)化進程的不斷推進，會加速一個區(qū)域及一個國家城市化進程，這必將會有大量的農(nóng)村人口向城市區(qū)域遷移，從而會帶來巨大的房地產(chǎn)需求。

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• 問 房地產(chǎn)估價師難考嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  不好考,難度很大,你只要在房地產(chǎn)估價師網(wǎng)查每年的報名人數(shù)和過關人數(shù),就能得出結(jié)論.每個省每年只能通過幾十個,少的十幾個,像海南省等就是幾個,這還是成績可以連續(xù)計算,難度可想而知.但職業(yè)前景還是不錯的。

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• 問 二手豪宅交易過程中需要關注什么點？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  二手房需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 房產(chǎn)怎么樣交易？在交易過程中要提防什么？
  答

  對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問 房屋怎么交易？交易過程中哪些手續(xù)是必須的？
  答

  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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