怎么看待房地產(chǎn)？大家怎么說？有知道嗎？

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• 146****2714

  因為中國經(jīng)濟快速發(fā)展，城市人口不斷增加，對房地產(chǎn)需求不斷增大，住房供不應求，現(xiàn)在想辦法先買一套，就算按揭也化的來，要不以后，就錢攢夠了，房價又漲了，這輩子都買不起了，所以現(xiàn)在還是趕快努力買吧．

  查看全文↓ 2019-07-07 15:53:38
• 143****9345

  以歸納如下：
  1.可以為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；
  2.可以改善人民的居住和生活條件；
  3.可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；
  4.通過綜合開發(fā)，避免分散建設的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施；
  5.可以為城市建設開辟重要的積累資金的渠道；
  6.可以帶動相關產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工等工業(yè)的發(fā)展；
  7.有利于產(chǎn)業(yè)結構的合理調(diào)整；
  8.有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費結構；
  9.有利于吸引外資，加速經(jīng)濟建設；
  10.可以擴大就業(yè)面。

  查看全文↓ 2019-07-07 15:53:30
• 137****6479

  房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本的生產(chǎn)要素，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)業(yè)。反過來說，任何行業(yè)都擁有一定的房地產(chǎn)，都是房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的參與者。因此說，房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國民經(jīng)濟和改善人民生活物質(zhì)條件的基礎產(chǎn)業(yè)之一。

  查看全文↓ 2019-07-07 15:53:20

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• 問 房地產(chǎn)土地使用稅如何計算？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：　　1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　6、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

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• 問 怎么繳納公積金？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  繳存　　1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應繳存的住房公積金在規(guī)定的時間以前存入建行個人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時間為每月10日和25日?！　?、現(xiàn)金繳存：繳存人在建行柜面辦理繳存業(yè)務，一次**多可以繳存一個公積金年度的住房公積金。

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• 問 如何看待房地產(chǎn)權利?你怎么看待做房地產(chǎn)
  答

  隨著現(xiàn)在全國各大城市房貸利率的提高，購房成本更是增加了，中國著名經(jīng)濟學家許小年說道，房價惡性上漲，結果就是大多數(shù)人買不起房子，后果也很嚴重，因此，房價可以漲，但是不能惡性上漲。此外也必須對漲幅有所控制，同時加強保障房建設，讓窮人有地方住。如果房價的上漲沒有控制后果就是銀行呆賬急劇增加，銀行面臨破產(chǎn)。同時有很多行業(yè)倒掉，或者凋敝，造成失業(yè)增加，稅收減少，這是更不能接受的。所以，房價可以下跌，但必須在可以接受的幅度內(nèi)。現(xiàn)在再看看城鎮(zhèn)化，在不遠的將來，將有數(shù)以億計的農(nóng)民搬進城鎮(zhèn)居住。房子從哪里來?還不是靠開發(fā)商建房子。再仔細看看各地的大開發(fā)商，以上海為例，50大開發(fā)商里面，有七成是國有的開發(fā)商，不太可能全倒閉。所以房產(chǎn)作為支柱行業(yè)是不會被放棄。除了以上房產(chǎn)走勢，咋貸帶大家看看買房按揭?guī)淼南嚓P政策與規(guī)定首先買房之前清楚的做好收入規(guī)劃，每月必須預留出償還房貸的部分，還要對自己的未來收入做出準確的預估?？梢酝ㄟ^自身的年齡、工作能力、學歷、行業(yè)等方面綜合評估，還要考慮家庭生活費用的支出，比如父母養(yǎng)老、孩子教育、家人健康等方面，這些都得明確。其次申請房屋貸款的時候，可以根據(jù)自己的還款能力來衡量自己的貸款額度和貸款年限，除此之外還得對自己未來的收入有準確的預測，一旦出現(xiàn)斷供的問題就很棘手了。在當今物價非常的年代，**好不要拿出全家的財力來買房，因為在生活中必須要預留一部分資金作為應急之需。所以要事先盤算清楚家庭的經(jīng)濟狀況，包括現(xiàn)金流和不動產(chǎn)、投資理財?shù)馁Y產(chǎn)等。**后提醒大家做按揭貸款買房時，就是把房產(chǎn)抵押給銀行，所以當所有的房貸全部還清的時候，借款人千萬記住拿著銀行的貸款結清證明和《房地產(chǎn)他項權利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。

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• 問 高層夏天熱嗎？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  要是頂層的話，肯定熱。至于高層的夏天有涼風習習呢，東戶還可以的，陽光明媚的說。對，高層真的不熱，涼快。我記得16樓的感覺很美好~

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• 問 房屋過戶怎么辦？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權； 八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。

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