房價預期怎么樣？是高還是低？可以的話麻煩都解釋下咯？

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• 137****4527

  一手或二手，大家都在觀望，你可問問她現(xiàn)在一手好賣嗎，我想你得到的結果會和你二手同樣的結果，房地產的整體趨勢一定是上漲的，3～5年后再漲多少很難預測，但不可能會比現(xiàn)價低的，房地產行業(yè)在任何一個國家都是經濟支柱，國家也不可能任其倒退或發(fā)展太慢，房地產是真正能全面拉動經濟發(fā)展的主體產業(yè)，今后還必須大力發(fā)展的，目前只是因為前期發(fā)展過猛，適當調控一點節(jié)奏而已～充滿信心吧。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:39:40
• 138****4236

  房產未來5年內都看漲，目前處于國家強勢調控初期，現(xiàn)在出手的價格我認為比3～5年后會低很多，也就是說，你再免費住上幾年后再出手還會有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:39:30
• 133****2385

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房價都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會有所下降。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:39:22

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• 問 公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。

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• 問 農村怎么不建設高樓？可以的話麻煩都解釋下咯？
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• 問 可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

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• 問 購房補貼50%是騙局嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  合同內容已經被后臺模糊化處理，無法識別。根據合同法相關規(guī)定，違約責任按照合同約定的承擔即可。

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• 問 高層怎么算使用面積？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  第一，先算住宅樓每戶的套內面積（不是使用面積），套內面積只能通過在電腦上計算。套內面積是指戶內的使用面積加上一半的外墻面積。第二，再算整個樓的建筑面積，建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。第三，計算得房率。得房率=套內面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%~80%屬于正常。第四，使用面積是指戶內房間的面積之和，是套內面積減去套內墻體的面積。一般不計算使用面積占建筑面積的比例，一般60%~70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60~70多平米的使用面積了。

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