??公寓高層與低層哪個好？買高層的好還是買低層的好？？

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• 133****7252

  都有各自的好處，應(yīng)根據(jù)需要選擇高樓層還是低樓層
  一、低樓層
  
  低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經(jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以房價不宜過高。
  
  低樓層優(yōu)點：
  
  出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。
  
  低樓層缺點：
  
  采光通風(fēng)都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴(yán)重；被偷盜風(fēng)險較大。
  
  二、中間樓層
  
  中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
  
  中間樓層優(yōu)點：
  
  有較好的通風(fēng)、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較??；高度適中，不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
  
  中間樓層缺點：
  
  視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌；價格相對較高。
  
  三、高樓層
  
  樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
  
  一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
  
  高樓層優(yōu)點：
  
  視野開闊，通風(fēng)采光效果好；噪音干擾??；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格就會高于中低樓層。
  
  高樓層缺點：
  
  進(jìn)出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。

  查看全文↓ 2019-07-07 19:22:19
• 154****8995

  1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過高層比底層多 二次供水、費用高；停電了上下樓麻煩、高峰時期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費、電梯費等都是一樣的
  2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽光，日照時間相對過短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因為停電層數(shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒裝防盜窗家里有小孩會很不安全的

  查看全文↓ 2019-07-07 19:22:12
• 154****6015

  一、低層和高層指的什么？
  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為1層到3層的住宅；多層住宅為4層到6層的住宅；中高層住宅為7層到9層的住宅；高層住宅為10層及以上的住宅。
  二、低層和高層的優(yōu)點
  高層的優(yōu)點：
  優(yōu)點1：高層住宅地勢相對的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以通風(fēng)和采光度方面會比較好。
  優(yōu)點2：高層住宅里有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦。
  低層的優(yōu)點：
  優(yōu)點1：即使遇到突然的斷電或者電梯故障導(dǎo)致電梯停止運行也不用擔(dān)心，因為樓層低，所以走樓梯就很方便。
  優(yōu)點2：萬一出現(xiàn)天災(zāi)人禍，比如地震、走水等事故，三層以下住戶可以很快逃離，比高層要安全一些。
  優(yōu)點3：若家中有呼吸疾病、心臟疾病的住戶，底層的含氧量比高層要高，對于老人比較方便。
  三、低層和高層的缺點有哪些？
  高層的缺點：
  缺點1：高層一般是框架結(jié)構(gòu)，加上電梯的設(shè)置，戶型設(shè)計比較較難，總體來說，戶型和朝向比多層要差一些。
  缺點2：從房屋的實際使用面積來說，高層的得房率比多層低一些。因為高層的公共部分多于多層，比如：高層有電梯、電梯等候間、地下室等，從而需要分?jǐn)偟拿娣e較多，實際得房率就低一些。
  缺點3：如果電梯停電，或者出現(xiàn)故障，高層上下樓就會比較困難。如果家里有年紀(jì)大的老人或行動不便的，這是一個不得不考慮的因素。
  低層的缺點：
  缺點1：春天連綿的細(xì)雨天氣比較常見，空氣中水分大，濕氣足，低樓層容易出現(xiàn)發(fā)霉。
  缺點2：低樓層，前后常會被高樓層遮擋陽光，見光度不如高層好。
  缺點3：離街道、市場比較近，噪聲較大。
  缺點4：由于樓層低，治安不好的小區(qū)容易出現(xiàn)被盜的情況。
  總的來說，高層視野好、風(fēng)景佳、采光優(yōu)越，但是一旦停電上樓就是個問題，因此家里有老人的，需要慎重考慮；而低層公攤少、得房率較高，如果做好防潮設(shè)計且小區(qū)物業(yè)管理好，對有老人的家庭來說，選擇低層也是不錯的。

  查看全文↓ 2019-07-07 19:22:09

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• 問 ??公寓高層與低層哪個好？買房子是買高層的好還是買低層的好？？
  答

  1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過高層比底層多 二次供水、費用高；停電了上下樓麻煩、高峰時期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費、電梯費等都是一樣的2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽光，日照時間相對過短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因為停電層數(shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒裝防盜窗家里有小孩會很不安全的

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• 問 ??公寓高層與低層哪個好？樓房住在高層好還是低層好？
  答

  　1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P?！　?、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價格越高；二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅?！　?、進(jìn)一步說，如果小區(qū)有若干高樓，該選哪棟樓好呢？鄭博士告訴你：通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜，因為代表你的樓后面有靠山?！　?、如果不巧你選的樓比后面的樓矮，那么，鄭博士也告訴你，這其實也無礙，因為有靠山；但是，如果是前面有高樓，則不好，因為前有大山，類似“愚公移山”中的山。　　5、如果是不巧住在了低層，比如18層樓中的8層以下樓層，那么鄭博士建議你還是要有所化解，防止一些煞氣造成的影響?！　?、究竟住在高樓哪一層為宜，當(dāng)然還是會跟每一個人的命理五行相關(guān)?！　?、住在高樓會失“地氣”嗎？答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的，比如道家說的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”，包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”其實是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。

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• 問 ??公寓高層與低層哪個好？誰清楚樓房住在高層好還是低層好？
  答

  低樓層低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經(jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以房價不宜過高。低樓層優(yōu)點：出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。低樓層缺點：采光通風(fēng)都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴(yán)重；被偷盜風(fēng)險較大。高樓層樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）高樓層優(yōu)點：視野開闊，通風(fēng)采光效果好；噪音干擾小；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格就會高于中低樓層。高樓層缺點：進(jìn)出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。

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• 問 買房買高層還是低層好
  答

  買房高樓層與低樓層的選擇要根據(jù)每個家庭不同的情況來進(jìn)行選擇，假如家里有小孩或者老人，那就適合低樓層，就算發(fā)生了緊急情況，也方便上下樓梯，而高樓層視野開闊，私密性較高，且陽光充足。選擇樓層最主要看5點，①光線，低樓層的陽光會被周圍的建筑物所遮擋，而高樓層如果角度不對，就會影響陽光的照射。②消防電源，在住宅的樓梯間和消防電梯間等都應(yīng)該設(shè)置應(yīng)急照明等標(biāo)志。③價格，一般高樓層都會比低樓層的價格高，④視野，如果喜歡視野好，就不要選擇低樓層，因為一樓一般設(shè)有花園草叢，被植物擋住視野是很平常的事、⑤水電供應(yīng)，高樓層的水電供應(yīng)沒有低樓層的好，所以在選擇時也要考慮進(jìn)去的。不過，高樓層住宅的升值空間最大，不易被強拆，并且壽命長，反觀低樓層，易被強拆改造，并不適合長期居住。

• 問 小高層公寓買低層好不好？
  答

  房子除了用來住，還可以投資賺錢！因此對于高房價，買房投資用的人會很開心。那么到底現(xiàn)金哪些房產(chǎn)的“錢景、錢途”是比較好的呢？　　一、公寓——性價比之王據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，房產(chǎn)投資，公寓是**據(jù)投資潛力的投資類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價出售，主要推動力就是一直猛漲不跌的租金。shqianyy　　二、商業(yè)地產(chǎn)——土豪們的**愛酒店的投資潛力排在第2位。時至今日，酒店從現(xiàn)金經(jīng)濟(jì)增長中或以很大，盡管在經(jīng)濟(jì)衰退期間酒店業(yè)曾受到極大的影響?！　∪?、學(xué)生公寓——消費力驚人排在第3位的是學(xué)生公寓。年輕人口是這一市場部分獲得成功的保證。學(xué)生公寓總是會有購買需求，一直以來都是處于“賣方市場”　　四、購物中心周圍的房產(chǎn)——**受追捧人人都需要就餐或者購物的地方，因此零售店周邊房產(chǎn)繼續(xù)“被熱烈追捧”。　　五、中央商務(wù)區(qū)的辦公大樓——上班族永遠(yuǎn)需要的房與其他房產(chǎn)類型相比，辦公大樓具備更強勁的增長趨勢。以美國來說，2015年上半年總體增長達(dá)到12&左右，是近年來從沒有出現(xiàn)過的**大增長幅度?！　×⒐I(yè)倉庫——工業(yè)純投資專家認(rèn)為所有的房屋建造活動將會導(dǎo)致工業(yè)倉庫的需求量增加。另外，房產(chǎn)價值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源，比如教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等有著很大的關(guān)系。所以，買房時還是要考慮地段的。

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