房屋價(jià)格是怎么評(píng)估的？能不能具體說一下？

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• 143****6751

  房屋價(jià)值評(píng)估是根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象等條件，選擇相應(yīng)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。
  評(píng)估方法有市場(chǎng)法、 成本法、收益法、剩余法等。
  至于評(píng)估價(jià)一般都是中立價(jià)值，不會(huì)過高或過低。
  比如，稅務(wù)評(píng)估，要是評(píng)估價(jià)值過低，國家收稅少了，就是損失，那么就是評(píng)估公司的責(zé)任。
  比如，抵押貸款評(píng)估，評(píng)估價(jià)值過高，銀行因?yàn)橘J款審批額度過高，高于房屋本身價(jià)值，抵押物出現(xiàn)不良，那么銀行將會(huì)收不回來貸款額并且損失，那么這就是評(píng)估公司的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:12:44
• 148****4664

  第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:12:39
• 137****1718

  《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月21日公布并施行。其中對(duì)征收房屋的價(jià)值評(píng)估進(jìn)行了規(guī)定，具體如下：
  　　第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  　　對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  　　房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:12:34

相關(guān)問題

• 問 如何設(shè)計(jì)房屋？能不能具體說一下？
  答

  1、一般來說，買房的時(shí)候?qū)Ψ孔拥牟季趾凸δ軈^(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預(yù)想，所以在結(jié)構(gòu)上不太需要太大的拆改和變動(dòng)。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風(fēng)格上不要太追趕潮流，這樣更容易過時(shí)。4、多少還要有一點(diǎn)設(shè)計(jì)的內(nèi)涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細(xì)節(jié)，要有造景的靈動(dòng)感覺。

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• 問 如何設(shè)計(jì)房屋裝修？能不能具體說一下？
  答

  材料費(fèi)用是裝修費(fèi)用中的大頭,并且相同材料不同品牌的材料在價(jià)格上差異也很大,所以材料費(fèi)用的控制是很重要的。不僅要控制材料的規(guī)格、檔次,更要從購買材料的途徑中省錢。由于材料的運(yùn)輸費(fèi)也會(huì)占據(jù)材料費(fèi)的一部分,為了節(jié)省材料的運(yùn)輸費(fèi)用,業(yè)主可以選擇有售后服務(wù)的材料商家,這樣商家就能夠免費(fèi)的幫你運(yùn)送材料了,并且也免去了搬運(yùn)材料的人工費(fèi)。同時(shí)由于是商家為你運(yùn)輸,那么在運(yùn)輸?shù)耐局幸矔?huì)減少材料的損耗。

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• 問 什么是獨(dú)立建設(shè)用地?能不能具體說一下？
  答

  一般是指遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)的不適宜于居住生活的建設(shè)用地,如工礦,電站,水廠等。政府職能部門運(yùn)用行政的、法律的、經(jīng)濟(jì)的和技術(shù)的綜合手段,來配置協(xié)調(diào)各部門、各單位、各用地單元的用地關(guān)系,

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• 問 什么是開盤價(jià)？能不能具體說一下？
  答

  開盤價(jià)是指每個(gè)交易日的第一筆成交價(jià)格，這是傳統(tǒng)的開盤價(jià)定義。目前中國市場(chǎng)采用集合競(jìng)價(jià)的方式產(chǎn)生開盤價(jià)。

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• 問 能不能具體說一下？
  答

  別墅區(qū)的入口是另一個(gè)大家需要關(guān)注的重點(diǎn)。如果是自己獨(dú)居，可以找時(shí)間與門口的警衛(wèi)人員溝通一番，了解清楚所處的地方安全措施做得怎么樣。幾乎所有的別墅區(qū)都是不能隨便出入的。而且別墅社區(qū)內(nèi)是一棟一棟的，很少有人行走。即使混進(jìn)去了非常容易被發(fā)現(xiàn)，一會(huì)保安就會(huì)趕過來。

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