一、復(fù)式和躍層的區(qū)別1、層數(shù)躍層:是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式:在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。2、空間躍層:房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系。復(fù)式:房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。3、面積 躍層:房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式:其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。
全部3個(gè)回答>??復(fù)式房和躍層哪個(gè)性價(jià)比更好?復(fù)式和躍層有哪些區(qū)別?
138****6568 | 2019-07-08 11:04:20
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151****4011
通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
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復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見(jiàn)下面,下面的人也可以看見(jiàn)上面,形成一種不完全的空間,一般稱(chēng)其為“排空”),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。
躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積: 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。 -
146****5789
一、復(fù)式和躍層的區(qū)別
查看全文↓ 2019-07-08 11:05:21
1、層數(shù)
躍層:是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
復(fù)式:在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。
2、空間
躍層:房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系。
復(fù)式:房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
3、面積
躍層:房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
復(fù)式:其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。
二、復(fù)式、躍層概念
1、復(fù)式,在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但樓層的高度較普通住宅(通常2.8米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限空間里增加使用面積,提高住宅的利用率。
實(shí)際是在樓層的高度較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層(復(fù)式一般為3.3米,一般躍層為5.6米)。
2、躍層,人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅,它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來(lái)說(shuō),躍進(jìn)層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
簡(jiǎn)單地講,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱(chēng)為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層墻面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。
三、優(yōu)缺點(diǎn)
1、復(fù)式:一層比較高的房子中局部加一層,變?yōu)閮蓪虞^低的房子。由于低的部分為兩層,所以兼有躍層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)。高的部分是占兩層的大空間,視覺(jué)感受較為寬闊豐富。
2、躍層:一套居住單位占有二層的為躍層式,也有人稱(chēng)為“樓中樓”。它較平層住宅動(dòng)靜分區(qū)更為明確,但上下樓對(duì)于老人、孩子不方便。由于躍層式住宅只有進(jìn)戶層有公共走道,所以可以減少電梯的停站層。 -
143****3820
現(xiàn)如今,在城市買(mǎi)房得人越來(lái)越多,我們?cè)谶x房時(shí)還要面臨者對(duì)各種房子的選擇,就拿躍層住宅和復(fù)式住宅為例,就有很多人對(duì)這兩種住宅表示不清楚,那么,躍層式住宅好不好?躍層和復(fù)式的區(qū)別都有什么呢?其實(shí)躍層住宅好不好還是根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)的。讓小遍來(lái)為大家介紹一下吧。
查看全文↓ 2019-07-08 11:05:00
躍層式住宅好不好
1、躍層住宅的主要特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。
2、躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)有,躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;它的通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,而且布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間使用效率。
3、躍層式住宅的缺點(diǎn)有,躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)因?yàn)槎又挥幸粋€(gè)出口,在發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入,而且就是因?yàn)檫@些缺點(diǎn),也有一些人是不愿意買(mǎi)這種房。
復(fù)式和躍層的區(qū)別
1、在一般的情況下,在我國(guó)的任何地區(qū)躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。
2、在我國(guó),復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而我國(guó)躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。
3、在我國(guó)的任何地區(qū)躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
4、在我國(guó)的任何地區(qū)利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積:使用房間的凈高度低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
相關(guān)問(wèn)題
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躍層和復(fù)式的**大區(qū)別在于,躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積,復(fù)式只出一層的面積,以后動(dòng)遷是個(gè)問(wèn)題。復(fù)式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu),有的開(kāi)發(fā)商,建的復(fù)式,雖然也幫你做成兩層,而且每層都是正常層高。但還是復(fù)式手續(xù),這樣做是為了減少成本,可以只按一層的建筑面積交稅,而實(shí)際賣(mài)的價(jià)格,或比正常的高出很多。當(dāng)然具體還是看自己喜歡哪種。
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通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見(jiàn)下面,下面的人也可以看見(jiàn)上面,形成一種不完全的空間,一般稱(chēng)其為“排空”),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積: 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。
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近些年來(lái),復(fù)式樓層越來(lái)越受到購(gòu)房者的青睞,但是有的購(gòu)房者在買(mǎi)房前卻并不清楚復(fù)式和躍層到底是什么東東,那么復(fù)式和躍層到底有什么不同呢? 什么是躍層? 躍層是一種新穎住宅建筑形式,躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室,二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。這類(lèi)住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間使用效率。 什么是復(fù)式? 躍層在定義上是指一套房屋占用兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯連接。而復(fù)式是起源于躍層,又優(yōu)于躍層,一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區(qū)分,有內(nèi)部樓梯。復(fù)式不同于躍層。 復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米高),可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)在于它的經(jīng)濟(jì)性: 1、平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。 兩者的區(qū)別: 復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見(jiàn)下面,下面的人也可以看見(jiàn)上面,形成一種不完全的空間,一般稱(chēng)其為“排空”),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。
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問(wèn) 復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?答
通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見(jiàn)下面,下面的人也可以看見(jiàn)上面,形成一種不完全的空間,一般稱(chēng)其為“排空”),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積: 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。
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