??夫妻有一方征信不好怎么買房？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****6904

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
  以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。
  銀行個貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
  按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:46:05
• 147****0047

  配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。
  因為辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、個人征信報告，已婚需提供配偶個人征信報告；
  3、購房協(xié)議書正本。
  4、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。
  銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
  以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。
  按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:45:57
• 147****7291

  辦理買房貸款需要看夫妻雙方的征信，一方逾期嚴(yán)重是辦理不了按揭買房貸款的。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:45:50

相關(guān)問題

• 問 婚后買房一方征信不好怎么辦
  答

  婚后買房一方征信不好能采取的方法常有兩種：①降低貸款的額度，比如在首套房貸款的情況之下，可能無法享受到利率方面的優(yōu)惠，這樣在一定程度上也會增加購房的成本，比他人付出的利息會更多一些。②要求配偶不再申請貸款，而家庭貸款由個人進(jìn)行申請，這樣有可能會被銀行所批準(zhǔn)，不過這樣還貸壓力相對來說比較大，而貸款的額度可能也會被銀行所控制。目前在銀行方面對于不良征信記錄認(rèn)定為連續(xù)三次，累計6次就有可能會上黑名單，如果配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了規(guī)定，那么銀行有可能會拒絕貸款，需要之后優(yōu)化了征信才能進(jìn)行貸款。綜上所述，在進(jìn)行購房之前，應(yīng)當(dāng)要確保自身的征信是處于良好的狀態(tài)，同時也要確保自身的銀行流水沒有問題，否則一旦貸款不通過，所造成的麻煩就比較大了。

• 問 征信不好如何恢復(fù)征信？怎么做？
  答

  征信不好如何恢復(fù)征信首先要將欠款還清，并且要繼續(xù)保持良好的信用記錄。五年以后，不良信息就消除了。五年消除，時間計算的起點(diǎn)是從還清欠款的那個月開始算起。如果一直不還款，那么不良記錄就一直存在。個人征信是指依法設(shè)立的個人信用征信機(jī)構(gòu)對個人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務(wù)的活動。

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• 問 ??夫妻一方黑戶,怎樣房貸?夫妻一方征信有問題影響另一方嗎?
  答

  可以用另一方的資質(zhì)做啊。房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3.房產(chǎn)證（大紅本）；4.收入證明；5.銀行流水。

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• 問 夫妻買房一方放棄產(chǎn)權(quán)要怎么做
  答

  夫妻買房一方放棄產(chǎn)權(quán)的要簽訂財產(chǎn)約定，根據(jù)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存在的時候所得的財產(chǎn)以及財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分共同所有，約定采用書面形式。 ①辦理贈與根據(jù)規(guī)定贈與是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)亟o受贈人的行為，贈與房產(chǎn)除了要簽訂合同還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，有的登記中心要求辦理房產(chǎn)贈與公證。②在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，所以辦理房產(chǎn)贈與的，在簽訂合同之后還要及時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。③婚后買房，一方隨意寫上房產(chǎn)單獨(dú)所有這幾個字是不靠譜。一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)屬于另一方，需要走程序，到房管局辦理變更登記手續(xù)，將這套婚后買房登記在女方，由夫妻所有變更為單獨(dú)所有。夫妻雙方要小心慎重，不然因為婚內(nèi)約定的問題而發(fā)生糾紛的。

• 問 ??夫妻一方黑戶,怎樣房貸?夫妻一方征信有問題影響另一方嗎?
  答

  　現(xiàn)在這個社會是講誠信的社會，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)對個人的征信非常看重，假如個人征信不好，幾乎是寸步難行。已婚人士貸款的話，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。假如申請房貸，以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。你可以選擇其他的方式貸款，比如第三方貸款平臺，祝你好運(yùn)

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