??夫妻有一方征信不好怎么買(mǎi)房？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****6904

  已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。
  以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。
  銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買(mǎi)房也會(huì)被拒。
  按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:46:05
• 147****0047

  配偶信用不良，會(huì)影響到另一方款貸款買(mǎi)房。
  因?yàn)檗k理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；
  3、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  4、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購(gòu)房。
  以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。
  按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:45:57
• 147****7291

  辦理買(mǎi)房貸款需要看夫妻雙方的征信，一方逾期嚴(yán)重是辦理不了按揭買(mǎi)房貸款的。
  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:45:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房時(shí)，如果一方征信不好怎么辦？
  答

  聽(tīng)說(shuō)如果夫妻買(mǎi)房時(shí)一方征信不好，可以用征信好的一方去貸款，或者多付點(diǎn)首付。平時(shí)也要注意按時(shí)還款，維護(hù)好自己的信用記錄。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻一方征信不好，還能貸款嗎？
  答

  征信不好，貸款難度大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻一方征信有問(wèn)題，如何貸款買(mǎi)房？
  答

  提高首付比例，使用信用良好的一方申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房一方征信不好怎么辦
  答

  婚后買(mǎi)房一方征信不好能采取的方法常有兩種：①降低貸款的額度，比如在首套房貸款的情況之下，可能無(wú)法享受到利率方面的優(yōu)惠，這樣在一定程度上也會(huì)增加購(gòu)房的成本，比他人付出的利息會(huì)更多一些。②要求配偶不再申請(qǐng)貸款，而家庭貸款由個(gè)人進(jìn)行申請(qǐng)，這樣有可能會(huì)被銀行所批準(zhǔn)，不過(guò)這樣還貸壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，而貸款的額度可能也會(huì)被銀行所控制。目前在銀行方面對(duì)于不良征信記錄認(rèn)定為連續(xù)三次，累計(jì)6次就有可能會(huì)上黑名單，如果配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了規(guī)定，那么銀行有可能會(huì)拒絕貸款，需要之后優(yōu)化了征信才能進(jìn)行貸款。綜上所述，在進(jìn)行購(gòu)房之前，應(yīng)當(dāng)要確保自身的征信是處于良好的狀態(tài)，同時(shí)也要確保自身的銀行流水沒(méi)有問(wèn)題，否則一旦貸款不通過(guò)，所造成的麻煩就比較大了。

• 問(wèn) 夫妻貸款買(mǎi)房時(shí)一方征信有問(wèn)題怎么辦？
  答

  一方征信不良，另一方可為主貸人，或共同貸款提供更多證明。

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