??城鎮(zhèn)自建房也交房產稅嗎？辦理了房產證的房子，需要繳納房產稅嗎？

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• 131****9294

  交契稅3％（按地方的評估總價來算，如：你那房屋評估大約1000元/平方，你的房屋一其250平方，就是25萬，然后是25萬＊3％＝7600元的契稅契稅），工本費，評估費，印花稅，交易手續(xù)費（一般是3元/平方）等等，就可以了，但我建議你**好去找一家在你當地比較有影響力的房地產中介公司幫忙，他們一般收費2000元/宗左右，這樣你就能省中間的很多麻煩，而且他們比你去辦理的時間更快，

  查看全文↓ 2019-07-08 21:21:49
• 141****1430

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-08 21:21:45
• 157****7967

  根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(1986)財稅地字第8號規(guī)定：“
  十九、納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-08 21:21:41

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• 問 ??城鎮(zhèn)自建房也交房產稅嗎？房產稅包括農村的自建房嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產稅?！斗慨a稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 請問城鎮(zhèn)自建房也交房產稅嗎？
  答

  城鎮(zhèn)居民購買開發(fā)土地自建住房需交納房產稅。

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• 問 ??自建房屋需要交房產稅嗎？自建房產怎樣繳納房產稅？
  答

  　　1．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；　　2．納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；　　3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；　　5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；　　6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；　　7．房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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• 問 ??城鎮(zhèn)自建房也交房產稅嗎？自建自用房屋要不要交房產稅?
  答

  自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產經營，自建成次月起繳納房產稅。如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業(yè)稅。

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• 問 ??自建房屋需要交房產稅嗎？自建房屋出租需要繳納房產稅嗎？
  答

  自建自用房屋，是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產經營，自建成次月起繳納房產稅。如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業(yè)稅。

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