.png)
1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內(nèi)容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費。并發(fā)《房屋租賃證》。3、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。
全部3個回答>??房屋租賃證在哪里辦理？辦理房屋租賃證需要什么程序？
147****6653 | 2019-07-09 06:34:03
已有5個回答
-
152****3496
辦理房屋租賃證需要帶著材料到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)。
查看全文↓ 2019-07-09 06:34:49
手續(xù)費用由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費。
1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)。
2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。
3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權人委托其代管的委托證明。
4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。
5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。
6、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領取《房屋租賃合同》。
7、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內(nèi)容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費。并發(fā)《房屋租賃證》。
8、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。 -
154****5100
①房屋出租申請書。
查看全文↓ 2019-07-09 06:34:42
②《房地產(chǎn)證》復印件需驗原件；無《房地產(chǎn)證》需提供購房合同及付清房款證明復印件并驗原件；若產(chǎn)權已按揭或抵押給銀行的，需提供購房合同復印件蓋銀行公章，同時銀行出具《同意出租證明》。
③申請人身份證復印件驗原件。
④共有房屋的共有人申請，須提交共有人同意出租證明及身份證復印件。辦理《房屋租賃許可證》時如遞交資料齊全當日起計1 5個工作日可辦理完畢。 -
143****3501
1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)。
查看全文↓ 2019-07-09 06:34:38
2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。
3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權人委托其代管的委托證明。
4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。
5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。
辦理房屋租賃證需要的程序
1、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領取《房屋租賃合同》。
2、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內(nèi)容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費。并發(fā)《房屋租賃證》。
3、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。 -
155****6483
一、《房屋租賃證》需要到市房產(chǎn)局辦理。國家計委、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費按指導租金的1%計收，由租賃雙方各承擔50%。指導租金由各市物價部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。
查看全文↓ 2019-07-09 06:34:33
二、辦理《房屋租賃許可證》流程
【一】、租賃雙方當事人填寫租賃合同
【二】、雙方應提交文件資料
(一)租賃雙方當事人必交要件有:
1、《出租屋登記申請表》;
2、《xx市房地產(chǎn)租賃合同》(一式三份);
3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報建表;
4、共有的房產(chǎn)還應提交其他共有人同意出租的文件;
5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明;
6、委托代辦的還應提交授權委托書及身份證明;
7、受委托經(jīng)營管理房屋的除提交有效產(chǎn)權證明外，還應交合法的授權委托書;
上述第3~7項的資料是復印件的，須提供正本核對后(包括加蓋核對章和核對人簽名)，方能生效。
(二)租賃雙方當事人交驗的文件、資料(只核對原件):
1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明;
2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。
【三】、審查登記
1、管理服務中心審查租賃雙方當事人的必交要件資料和交驗資料。
2、管理服務中心審查合同內(nèi)容，并將租賃資料輸入"房屋租賃系統(tǒng)"。
3、區(qū)租賃所審批核發(fā)。
4、當事人到管理服務中心領回《房屋租賃證》。
【四】、立卷歸檔
-
131****4266
一、首先，出租人應擁有房屋的產(chǎn)權和租賃證。如果是公房，承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這也是北京市近來清理整頓租賃市場的重點..
查看全文↓ 2019-07-09 06:34:25
二、有關手續(xù)。出租人應攜帶房屋所有權證、房產(chǎn)共有權證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產(chǎn)管理部門申請、辦理租賃備案，領取《房屋租賃許可證》，并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進京暫住證”..
三、有關稅費。
1．房產(chǎn)稅。
2．城鎮(zhèn)土地使用稅。
（以上兩稅凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標準的，可暫免繳納。）
3．營業(yè)稅。
按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4．城市建設維護稅。
納稅人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，按營業(yè)稅的稅額的7％計征。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，按營業(yè)稅的5％計征，其余地區(qū)稅率為1％。
5．教育費附加。
按營業(yè)稅稅額的3％計征。
6．印花稅。按租金的千分之一貼花。
7．個人所得稅。
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。
舉例而言，海淀區(qū)一套二居室，月租金2000元每月，租期1年，應繳納稅費為：
營業(yè)稅100元每月，城市建設維護稅每月7元，教育費附加每月3元，印花稅共24元（均攤每月2元），個人所得稅240元每月，個人凈收入為1648元每月。
相關問題
-
答
-
答
一、租賃雙方需提供的證件：1、出租人（1）房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證；（2）個人居民身份證或單位法人資格證明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權人委托其代管的委托證明。（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個人的，提交居民身份證；(2)承租人為境外人員的，提交公安機關簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交杭州市國家安全局批準的有關文件；(3)承租人為機關、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件；二、具體操作程序：(1)出租人或承擔人提供上述有關證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領取《房屋租賃合同》；(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位；(3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；(4)發(fā)給《房屋租賃證》；(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費。
全部3個回答> -
答
1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內(nèi)容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費。并發(fā)《房屋租賃證》。3、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。
全部3個回答> -
答
房屋租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。《房屋租賃證》需要到市房產(chǎn)局的租賃科室辦理。房屋租賃許可證辦理所需材料： (一)租賃雙方當事人文件 1、《房地產(chǎn)租賃合同》; 2、《出租屋登記申請表》; 3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報建表; 4、共有的房產(chǎn)還應提交其他共有人同意出租的文件; 5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明; 6、受委托經(jīng)營管理房屋的除提交有效產(chǎn)權證明外，還應交合法的授權委托書; 7、委托代辦的還應提交授權委托書及身份證明?！ ?二)租賃雙方當事人交驗的文件、資料 1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明; 2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。
全部3個回答> -
答
1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證（復印件）或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關文件。承租人為機關、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關的證件，在登記備案后方可領取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關內(nèi)容。填寫完整后，送到相關部門。由相關部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費。并發(fā)《房屋租賃證》。3、在領取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
