??新房入住費怎么計算?購買新房要交哪些費用?

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• 154****5842

  商鋪550元/間縣房地產管理局評估費總房款278000元×0.5%=1390元縣房地產管理局抵押查檔費住宅、雜間、車庫20元/套；
  商鋪50元/間縣房地產管理局他項權證登記費住宅、雜間、車庫80元/套；商鋪550元/間縣房地產管理局銀行工本費150元/宗中國銀行合計費用：￥10060元如果張先生是一次性付清房款，那么表中所列的評估費、抵押查檔費、他項權證登記費是不需要繳納的。除了以上辦證費用，還要預備其他入住開戶費用，比如水、電開戶費，天然氣開戶費、裝修保證金等。另外我們通常把買房辦手續(xù)想象得特別復雜，其實只要你準備貸款人夫妻雙方身份證、戶口薄；婚姻證明（結婚證、未婚證、離婚證或法院判決書）；收入證明（在銀行給你提供的表格中，月收入一欄必須是你月供的雙倍以上收入）；私人企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照及近三個月的納稅單，以上資料齊全辦起來就得心應手了。在這里要特別提醒置業(yè)者，你資料完善后，記得先審核一下你所有資料的出生年月日是否相符，不相符得話要到你發(fā)證機關單位加蓋公章或出具相關證明。

  查看全文↓ 2019-07-09 12:35:46
• 143****8382

  買新房需要交的費用：
  
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。
  
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-09 12:35:32
• 137****7679

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。
  
  4、交易手續(xù)費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

  查看全文↓ 2019-07-09 12:35:28

相關問題

• 問 ??新房入住費有哪些要交
  答

  辦理入住應該繳納的費用有：（一）物業(yè)管理費。先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費，一次性收取**多不能超過一年。（二）公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。這里提醒大家，公共維修基金只需要在辦理產權證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。（三）面積測繪費、結算面積退補房款在辦理相關手續(xù)時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算，按照法律規(guī)定多退少補，差別較大的可以退房。同時對面積存在疑問時可以請專業(yè)機構測繪，如果合同中約定開發(fā)商負有測繪義務的，測繪費由開發(fā)商繳納，如果沒約定，誰委托測繪誰繳納費用。（四）契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當地的稅收部門辦理退稅。（五）產權**費：開發(fā)商無權強制**產權，除非業(yè)主愿意或合同約定。如果是全款買房，開發(fā)商就無權收取**費，如果是按揭購房，經過業(yè)主同意**的，開發(fā)商可以收取一定的**費。（六）供暖費：如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。（七）其他先關費用：除了上面需要繳納的費用外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金、水電周轉金、燃氣開通費等等。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致

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• 問 ??新房稅費計算器怎么計算?購買新房要交哪些稅?
  答

  新房繳納的主要是契稅，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費3/平方；5、工本費80元,(工本印花稅5元)。

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• 問 ??購買新房要交哪些稅新房裝修后多久可以入住？
  答

  新樓盤帶裝修，交樓后多久可以入住新房裝修好后，需要通風放置5-6個時間入住。。。我國的住房居室空氣標準，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，所以嬰兒需要通風放置5-6個月時間。（因為嬰兒的身體抵抗能遠不能和成年人相比的）如果盡快入住的話，建議采取以下措施進行治理：1、物理法去除甲醛活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對人體無害。2、植物去除法根據房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。（蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢）3、清水吸收法新房裝修除味時在新房內擺上幾盆清水，水內放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內殘留的異味，而且水分蒸發(fā)還可以保護墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經濟實惠，但清水需每天換兩次。這樣成年人就可以在40-60天天入住了。（嬰兒，孕婦除外，需要80-100天時間 ）

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• 問 新房入住需交哪些費用？
  答

  新房入住繳納費用項目一：稅金 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 新房入住繳納費用項目二：基金 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 新房入住繳納費用項目三：規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 下面是對每種費用的詳細解釋 第一種：契稅 住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%繳納，每套房繳納的具體比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、房屋面積、是否為首次購房等因素來確定。非住宅類房屋則按房款總價的3%繳納。 第二種：專項維修資金 有電梯類公共設施的房屋，將按照建筑面積（平米）*27.5（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用；非電梯類房屋，按照建筑面積（平米）*22（元/平米）的標準來計算所需繳納的費用。 第三種：合同印花稅 合同印花稅按照房款總價的0.05%來繳納。不過我們購房者要注意的一點是，目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。 第四種：證照印花稅 印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時候都少不了，自然在我們的購房過程中也會出現，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按照每戶5元的標準繳納。 第五種：產權登記費 產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。 第六種：交易手續(xù)費 交易手續(xù)費一般是每平米2.5元，在交易簽證時繳納。非住宅類房屋按房款的0.35%計算結果繳納。 第七種：國土證辦證費 根據各地的政策不同，每戶的房屋總價不同，國土證的價格也不一樣。所以具體的國土證價格需要按照相關政策來確定。

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• 問 ??買新房需要交入住費嗎？購買新房時都要繳納哪些費用？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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