??毛坯房怎么驗房？誰知道呢？

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• 144****0715

  1、檢查墻體情況：墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  2、檢查防盜門情況：看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活；觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象；門鈴是否不響或響了不停。
  3、檢查窗戶情況：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水；雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
  4、檢查管道情況：看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。　

  查看全文↓ 2019-07-09 16:42:28
• 134****6200

  一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
  三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具：
  一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“-”字和“＋”字)；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
  三、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具 1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算

  查看全文↓ 2019-07-09 16:42:19
• 146****8714

  一、毛坯房驗收順序
  1、先看內(nèi)部
  外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。
  2、檢查內(nèi)部
  3、后測相鄰
  閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。
  二、毛坯房驗收內(nèi)容
  1、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
  用尺子測量房間的實際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實地測量,如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。
  2、地面是否平整:地面不平一般來講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來,如果出現(xiàn)不平一定要重新找平,否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會受到影響。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 16:42:14
• 152****6331

  1、墻面
  在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。
  墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內(nèi)保溫。?
  2、頂面
  主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。
  3、門鎖
  驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。
  4、地面
  首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
  5、防水
  毛坯房收房時需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時間要超過一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。
  6、電源
  驗房時還需要仔細查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置也要著重檢測，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)要確保良好。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:42:09

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房怎么吊頂？誰知道呢？
  答

  1、明確毛坯房裝修過程涉及的面積。特別是毛坯房貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 (三)主體拆改，讓空間更實用 主體拆改是毛坯房裝修步驟**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證毛坯房室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。 此時，該把成品門定下來了，這時**好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。 (四)水電改造，安排好每個空間的用途 毛坯房水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，毛坯房一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。 水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。 熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。 提醒毛坯房裝修步驟：水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶。空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹。毛坯房強電和弱點要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。 (五)包立管，把難看的管道包起來 考慮到毛坯房廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。

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• 問 ??毛坯房怎么入?。空l知道呢？
  答

  毛坯房裝修后多久可以入?。恍路垦b修后需要通風(fēng)空置3-6個月時間入住 才是安全的 。。。我國的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn)，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因為新房裝修后會產(chǎn)生甲醛氣味，是有害身體健康的。并且甲醛是導(dǎo)致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。加上甲醛是被有關(guān)權(quán)威組織確定為“致癌和致畸性物質(zhì)”。

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• 問 ??毛坯房怎么樣？誰知道呢？
  答

  1、設(shè)計，就是你想要什么樣？打算花多少錢？可以找裝飾公司。2、施工，先要去物業(yè)管理辦理施工準(zhǔn)許手續(xù)，再請施工單位進入，這兒名堂多，有的包工包料，有的只包工，有的只說總價，開工后再追加，弄得你半途中作難，有的偷工減料，防不勝防，找一家信譽好的公司很重要，太便宜的往往靠不住。3、驗收結(jié)算，其實驗收在施工中就要進行，檢查每道工序是否規(guī)范，**好有個內(nèi)行朋友幫助。

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• 問 ??租毛坯房怎么??？誰知道呢？
  答

  1. 泥作：不拆除原有墻體，不砌墻，按照原有的結(jié)構(gòu)做，櫥柜泥工做，房屋找平層盡量薄，除去廚衛(wèi)陽臺，其余地方全部鋪地板。2. 水電：**簡單的水電布置，開關(guān)插座等在滿足要求的前提下盡量少裝，減少材料用量，電線不用管，直接布線，開槽的錢都省了3. 木作：不做木作，所有家具買成品，不做吊頂。4. 油漆：只刮膩子粉，不做乳膠漆。5. 主材就買差的主材

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• 問 ??毛坯房怎么刷膩子？誰知道呢？
  答

  1、**好鏟去墻皮重新刮膩子，因為你不了解原來的制作過程，因為很多新房都是住進去沒多就漆面脫落或因為墻面吸潮而黃變。 備注：膩子的作用是防潮和增加乳膠漆與墻體的附著力。 2、一定要打磨（增加乳膠漆層間附著力）后再刷漆，否則容易造成漆面脫落。

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