??新房轉(zhuǎn)賣還款利息怎么算？賣房提前還款利息怎么算？

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• 141****7233

  攜帶身份證去銀行查看就會之后就會知道。
  申請貸款業(yè)務的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:33:54
• 144****1766

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號
  2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:33:49
• 136****9409

  一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話難說，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設到什么程度
  
  分析如下：
  
  一、借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  四、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>
  五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:33:45

相關問題

• 問 新房轉(zhuǎn)賣還款利息怎么算
  答

  賣房和還貸是分開處理的兩件事情。賣房按你和買方談妥的價格結(jié)算。還貸的話，扣除你已經(jīng)還的本金，一次性還清剩余本金。不知道你貸款時利率多少，59萬貸款，5%的利率30年期限，月還款也要3100元，第一個月的3100元里大概只有640元是本金。

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• 問 ??購買新房轉(zhuǎn)賣還款利息怎么算？
  答

  兩種還款方式不同，所以利息也不同。兩種還款方式分別為等額本金和等額本息。等額本金：1、把貸款額20萬拆分為20年，240期，每月須還本金833元左右。折分為15年，180期，每月須還本金1111元左右。等額本金的意思就是每個月所還本金是相同的。2、利息。你不管選擇15年還是20年還完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息應為1091元，就是20萬按利率6.55算出來一個月須還的利息。3、你把上面的本金加上利息就是你選擇等額本金還款方式首月的月供額度。這種還款方式的好處在于節(jié)約利息，因為你第一個月的利息是以20萬計算的，第二個月的利息以減去第一個月所還本金之后剩余本金做為計算依據(jù)，你第二個月支付的利息為1087，以后逐月隨著本金的減少，每月所支付的利息也減少，相應的每月的月供也在減少。等額本息：這種方式非常復雜，說不清楚，大概的意思就是把20年貸款所產(chǎn)生的利息和本金整合到一起，然后除以總還款期數(shù)，得出每月還款額。1、20萬貸款20年，每月還款額為1497元，固定不變。然而第一個月是以20萬計息，所以第一個月你所還的利息依然為1090元，還款額減去利息就是你首月所還本金407元。第二個月也是一樣，還款額1497元，計息本金為20萬減去407元，利息為1091.6元左右，比第一種方式利息增加了5元左右，這種方式本金減少慢，所以支付的利息會多一些。20年還完比等額本金多支付利息27744元。綜上所述，我建議，如果當前還款能力較強，應選擇等額本金還款方式，如果當前壓力較大，應選擇等額本息還款方式。如果提前結(jié)清，從結(jié)清之日起不再記息，一般是還款滿一年后可以提前還清。提前還清的金額為20萬減去每月所還本金。

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• 問 商業(yè)貸款提前還款利息怎么算? 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  采用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，商貸購房提前還款，利息隨本金減少而減少。如果能提前還是越早還越少，少付利息。

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• 問 提前還款利息怎么算
  答

  借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

• 問 房貸還款怎么算? 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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