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別墅風(fēng)格有哪些？別墅有哪些種類？區(qū)別是什么？

154****8164 | 2019-07-10 00:34:56

已有5個(gè)回答

  • 138****5589

    地中海風(fēng)格,美式鄉(xiāng)村風(fēng)格,歐式古典風(fēng)格,新中式風(fēng)格,現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格
    地中海風(fēng)格特點(diǎn)：地中海文明一直在很多人心目中蒙著一層神秘的面紗，古老而遙遠(yuǎn)、寧?kù)o而深邃，隨處不在的浪漫主義氣息和兼容并趣的文化品位，以其極具親和力的田園風(fēng)情很快被地中海以外的廣大區(qū)域人群所接受，對(duì)于久居都市習(xí)慣了喧囂的現(xiàn)代都市人而言，地中海風(fēng)格給人們以返璞歸真的感受，同時(shí)體現(xiàn)對(duì)于更高生活質(zhì)量的要求.
    美式鄉(xiāng)村風(fēng)格特點(diǎn)：一路拼搏之后的那份釋然，讓人們對(duì)大自然產(chǎn)生無(wú)限向往，回歸與眷戀、淳樸與真誠(chéng)，也正因?yàn)檫@種對(duì)生活的感悟，美式鄉(xiāng)村風(fēng)格給了我們享受另一種生活的渴求，美式鄉(xiāng)村風(fēng)格摒棄了繁瑣與奢華，并將不同風(fēng)格中的優(yōu)秀元素匯集結(jié)合，以舒適機(jī)能為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)回歸自然，使這種風(fēng)格變得更加輕松舒適。
    歐式古典風(fēng)格特點(diǎn)：作為歐洲文藝復(fù)興時(shí)期的產(chǎn)物，古典主義設(shè)計(jì)風(fēng)格繼承了巴洛克風(fēng)格中豪華、動(dòng)感、多變的視覺(jué)效果，也吸取了洛可可風(fēng)格中唯美、律動(dòng)的細(xì)節(jié)處理元素，受到了社會(huì)上層人士的青睞，特別是古典風(fēng)格中深沉里顯露尊貴、雅典滲透豪華的設(shè)計(jì)哲學(xué)，也成為這些成功人士享受快樂(lè)理念生活的一種寫照。
    新中式風(fēng)格特點(diǎn)：新中式風(fēng)格在設(shè)計(jì)上繼承了唐代明清時(shí)期家具理念的精華形成的特征，將其中的經(jīng)典元素提煉并加以豐富 ，同時(shí)改變?cè)锌臻g布局中等級(jí)，尊卑等封建思想，給傳統(tǒng)的家居文化注入了新的氣息，沒(méi)有刻板卻不失莊重，注重品質(zhì)但免去了不必要的苛刻，這些構(gòu)成了新中式風(fēng)格的獨(dú)特魅力。
    現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格特點(diǎn)：對(duì)于不少青年人來(lái)說(shuō)，事業(yè)的壓力、繁瑣的應(yīng)酬，讓他們需要一個(gè)更為簡(jiǎn)單的環(huán)境給自己的身心一個(gè)放松 的空間，不拘小節(jié)、沒(méi)有束縛，讓自由不受承重墻的限制，是不少消費(fèi)者面對(duì)家居設(shè)計(jì)師時(shí)**先提出的要求，而在裝修過(guò)程中，相對(duì)簡(jiǎn)單的工藝和低廉的造價(jià)也被不少工薪階層所接受。

    查看全文↓ 2019-07-10 00:35:55
  • 151****1187

    簡(jiǎn)潔明快型：簡(jiǎn)潔明快又不單調(diào)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，營(yíng)造出溫馨、典雅、舒適、莊重的室內(nèi)設(shè)計(jì)效果。主要用材質(zhì)的質(zhì)感變化，簡(jiǎn)潔明快的線條造型，配以燈光的修飾，這樣的結(jié)合就飽滿了空間。歐式風(fēng)格：歐式風(fēng)格的主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感古典風(fēng)格中式風(fēng)格說(shuō)白了就是我國(guó)古代的家居風(fēng)格。
    主要造型是以明、清家具為主。

    查看全文↓ 2019-07-10 00:35:47
  • 141****4793

    別墅有3種類別。
    1、獨(dú)立別墅即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅；
    2、聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫(kù)；
    3、雙拼別墅它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。
    別墅私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，定位多為高端品質(zhì)。
    別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。

    查看全文↓ 2019-07-10 00:35:41
  • 136****3417

    是別墅有哪些風(fēng)格吧？！北美風(fēng)格、歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格......
    　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
    　　別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
    　　別墅（Villa）：“口”
    　　雙拼（Two Family House）：“日”
    　　排屋（Town House）：“目”
    　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
    　　別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
    　　1、本商品房戶型為：別墅；
    　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
    　　容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
    　　規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
    　　2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
    　　自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
    　　中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已沒(méi)有了。目前因不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
    　　現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
    　　別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

    查看全文↓ 2019-07-10 00:35:33
  • 155****9947

    別墅分為以下5種：
    1、獨(dú)棟別墅
    即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。
    2、雙拼別墅
    它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。
    3、聯(lián)排別墅
    即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
    4、疊拼別墅
    它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
    5、空中別墅
    空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅，躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等。

    查看全文↓ 2019-07-10 00:35:17

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