??商品房怎樣看朝向？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 148****3502

  現(xiàn)在城市樓房朝向辨別標(biāo)準(zhǔn)為：
  ⑴以陽(yáng)為向，用住宅采光**多的一方為向。
  ⑵以動(dòng)為向，若一棟樓房前只有一條街時(shí)，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長(zhǎng)方形時(shí)，以陽(yáng)為向。
  ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:22:41
• 156****1338

  風(fēng)水先生的說(shuō)朝向就是:坐西朝東!!(看大門(mén)對(duì)出去的方向)
  
  我們地產(chǎn)所看的朝向主要是指陽(yáng)臺(tái)望出去的方向,沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)就看客廳窗和房間窗望出去的方向.總體來(lái)說(shuō)就是房子里面的陽(yáng)臺(tái)、窗所對(duì)的方向.
  
  像你所說(shuō)的你的房子陽(yáng)臺(tái)和窗除了向北就是向西的話(huà),我們就稱(chēng)為西北向.
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:22:36
• 155****3139

  按照中國(guó)傳統(tǒng)的習(xí)慣，房子只有一面開(kāi)窗，另一面則是封閉的，所以房間開(kāi)窗的一面所對(duì)應(yīng)的方向，就是房間的朝向，封閉的一面稱(chēng)為坐向
  比如：窗戶(hù)朝南，這房子就稱(chēng)為坐北朝南。
  窗戶(hù)朝北，這房子就稱(chēng)為坐南朝北。
  現(xiàn)在一般就是將窗戶(hù)所對(duì)應(yīng)的方向稱(chēng)為朝向。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:22:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房怎樣看朝向
  答

  看戶(hù)型圖時(shí)，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶(hù)（陽(yáng)臺(tái)）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶(hù)都朝南，那么，該戶(hù)型的朝向應(yīng)為南。如果客廳和主臥的窗戶(hù)（陽(yáng)臺(tái)）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向?yàn)榉课莩颉?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??商品房怎樣落戶(hù)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  戶(hù)口市內(nèi)移居 跨所遷移入戶(hù)的：須持遷出地和遷入地戶(hù)口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，然后持遷移證號(hào)碼和遷入地戶(hù)口簿、身份證照片一張（黑白大頭照）到遷入地派出所辦理入戶(hù)手續(xù)； 跨所遷入立戶(hù)：須先持房產(chǎn)證和住房證明到遷入地派出所戶(hù)籍室辦理微機(jī)門(mén)牌編號(hào)手續(xù)，然后持遷出地戶(hù)口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，再持遷移證號(hào)碼，遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所辦理立戶(hù)手續(xù)（借住、臨時(shí)房、租賃房及未成年人不得立戶(hù)）。 注意：遷入人需辦身份證的應(yīng)交身份照片二張，需辦身份證快證的應(yīng)交照片四張。 因農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)、非轉(zhuǎn)農(nóng)市區(qū)遷移的：須持市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)移證），遷移證號(hào)，入戶(hù)地戶(hù)口簿，本人居民身份證，身份證大頭照片一張到入戶(hù)地派出所戶(hù)籍室辦理入戶(hù)手續(xù)。需辦理身份證的，交身份證照片二章，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 跨所戶(hù)口遷出：須持遷入地和遷出地戶(hù)口簿到遷出地派出所戶(hù)籍室辦理戶(hù)口遷出手續(xù)； 跨所遷出立戶(hù)的：須先持遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所戶(hù)籍室辦理微機(jī)門(mén)牌編號(hào)手續(xù)，然后持遷出地戶(hù)口簿到遷出地辦理戶(hù)口遷出手續(xù)。 派出所所內(nèi)戶(hù)口移居：須持雙方戶(hù)口簿和移出人身份證照片一張（16歲以上移出人員均須交照片），到派出所辦理所內(nèi)移居手續(xù)；立戶(hù)的須持遷出地戶(hù)口簿和遷入地房產(chǎn)證或住房證明辦理戶(hù)口所內(nèi)移居手續(xù)（16歲以上遷移人員須交身份證照片一張）。 所內(nèi)移居需辦理身份證的交身份證大頭照片二張，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 戶(hù)口市外遷入入戶(hù)： 購(gòu)房、投靠親屬、調(diào)動(dòng)、投資納稅、大專(zhuān)以上學(xué)歷畢業(yè)未分配人員，農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)投親，非轉(zhuǎn)農(nóng)投親市外遷入入戶(hù)：須憑市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（畢業(yè)生持遷移證未入戶(hù)的憑分局審批手續(xù)），遷移證，遷入人身份證（指16歲以上遷入人員）和居民身份證大頭照片二張（指16歲以上遷入人員）到遷入地派出所戶(hù)籍室辦理入戶(hù)手續(xù)，辦理入戶(hù)手續(xù)時(shí)需收繳原身份證（也可在回執(zhí)上注明交舊換新，領(lǐng)新證時(shí)交回舊身份證），同時(shí)辦理身份證換發(fā)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??商品房怎樣收房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房一般程序1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話(huà)、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話(huà)、傳真等方式通知之外， 能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。 2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。 4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了 權(quán)( 權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。收房流程及收房注意事項(xiàng)一、收房流程1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》二、收房注意事項(xiàng)1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理開(kāi)發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。

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• 問(wèn) ??怎樣查詢(xún)商品房備案？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  兩種方法： 一、如果你在外地登錄房產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，根據(jù)樓盤(pán)表，即可查詢(xún)自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢(xún)這一項(xiàng)內(nèi)容。 二、如果要去房產(chǎn)管理部門(mén)也就是"房管局"查詢(xún)的話(huà)，要帶上合同，身份證， 你**多只能查到整個(gè)樓盤(pán)的情況 這套房子的具體情況你是無(wú)法查詢(xún)的

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• 問(wèn) 怎么看商品房的朝向呢？
  答

  比如坐南向北，就是門(mén)口對(duì)著北方，這個(gè)朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽(yáng)，夏天有風(fēng)沒(méi)太陽(yáng)，也就是傳說(shuō)中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來(lái)看看太陽(yáng)升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。追問(wèn)那門(mén)口對(duì)著東方呢？追答門(mén)口對(duì)著東方就是坐西向東，我的房子就是這樣，冬天風(fēng)好大，很冷。

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