??房管局怎樣查首套房？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****6517

  根據(jù)每個(gè)地方政策不同，不過(guò)一般準(zhǔn)備以下東西：
  1、三證（身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證或離婚證）
  2、樓房的買(mǎi)賣(mài)合同
  3、開(kāi)發(fā)商開(kāi)的辦證資料
  5、維修基金已交的發(fā)票
  6、稅費(fèi)繳交證明
  7、查房產(chǎn)套數(shù)的查冊(cè)紙（到房管查）
  其他具體看地方政策，有的需要計(jì)劃生育證之類(lèi)的。詳情請(qǐng)咨詢所購(gòu)買(mǎi)房的當(dāng)?shù)胤抗堋?br/>

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:28
• 135****7236

  界定二套房，簡(jiǎn)單說(shuō)既認(rèn)房又認(rèn)貸。就是說(shuō)你父母以前的房子如果有貸款，銀行通過(guò)征信系統(tǒng)就能查出來(lái)；如果以前的房子沒(méi)貸款，從房產(chǎn)局能查出來(lái)。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:24
• 153****2310

  二套和三套都是3%
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:17
• 131****6576

  先要理清問(wèn)題的實(shí)質(zhì)：在本地買(mǎi)房，是需要提供本人原籍的現(xiàn)有房屋情況還是在本地的購(gòu)房記錄？目前在中國(guó)，個(gè)人的住房狀況各省市還沒(méi)聯(lián)網(wǎng)互通信息，所以不會(huì)要你提供戶籍所在地的房屋信息，即便要提供，也會(huì)不真實(shí)。
  再則，這樣做又與本地實(shí)行的房屋“限購(gòu)”政策無(wú)關(guān)聯(lián)。上海實(shí)行了限購(gòu)政策，做法上是申請(qǐng)人憑購(gòu)房合同、戶口本等資料向該房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易所和稅所申請(qǐng)查詢本地購(gòu)房記錄。
  交易部門(mén)會(huì)查詢你本人在本市各區(qū)縣的房屋登記信息。如果查詢記錄為空，說(shuō)明你這次在本地是首套購(gòu)房。會(huì)出具查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:21:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房管局怎樣查首套房
  答

  、如果買(mǎi)賣(mài)雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么查詢房產(chǎn)信息就可以直接去房產(chǎn)局查詢，若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

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• 問(wèn) ??哈爾濱房管局怎樣查首套房
  答

  辦理哈爾濱首套住房證明需要什么材料？　　１、哈爾濱首套住房預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：　?。ǎ保┍救耍ǚ蚱拗g誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約）；　?。ǎ玻┎樵円约彝閱挝?，１８周歲以上７０周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》）；　?。ǎ常┍救松矸葑C原件以及身份證復(fù)印件一份。

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• 問(wèn) ??房管局怎么查首套房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不同的城市，不同的銀行，按揭的方法是不一樣的，比如，重慶有些銀行，只要你第一套房子的貸款已經(jīng)還清了，那么還是可以享受第一套住房貸款的優(yōu)惠利率。 再比如。武漢來(lái)說(shuō)，只要夫妻雙方在武漢之前沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房，那么就可以享受第一套住房貸款利率優(yōu)惠。 一般來(lái)說(shuō)，大部分城市，都是采用首套住房?jī)?yōu)惠政策的，也就是說(shuō)，只要享受過(guò)一次住房?jī)?yōu)惠政策后，就不能再享受了。

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• 問(wèn) 首套房貸房管局聯(lián)網(wǎng)查詢嗎
  答

  沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的，你可以去外地買(mǎi)房子的，要看當(dāng)?shù)氐恼叩?，很多城市現(xiàn)在是沒(méi)有限購(gòu)條件的，你可以想買(mǎi)多少套，就買(mǎi)多少套的。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在房管局怎么認(rèn)定首套房？
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2018？1、二套房認(rèn)定包括個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套，若貸款未結(jié)清算二套。2、夫妻倆人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會(huì)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清算二套房以上。3、準(zhǔn)備結(jié)婚,還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證,一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清,另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄,現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買(mǎi)新房,登記兩個(gè)人名字,沒(méi)有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款,二人因共為產(chǎn)權(quán)人,從銀行按揭貸款買(mǎi)房算二套。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2018？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房。2、全款買(mǎi)過(guò)一套房再貸款買(mǎi)房。全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房。3、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款。

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