??寫字樓租賃工作怎樣？有沒有什么影響嗎？

已有3個(gè)回答

• 153****0365

  住宅限購，寫字樓迎來大機(jī)遇，寫字樓租售網(wǎng)站辦公派數(shù)據(jù)分析，寫字樓辦公樓存量也不少，不光北上廣深，包括成都、武漢、西安等等二線城市都是，但租的人也不少，特別是創(chuàng)業(yè)公司，正需要寫字樓商業(yè)地產(chǎn)中介大會(huì)作用。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:19:43
• 158****6916

  很多人都是上網(wǎng)找到寫字樓房源的，在找寫字樓網(wǎng)站的時(shí)候，可以考慮一些專業(yè)的做寫字樓租賃的網(wǎng)站，如寫字樓網(wǎng)，第一商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)等。
  而不是在58同城之類的網(wǎng)上找，因?yàn)檫@個(gè)類型的網(wǎng)站都是中介個(gè)人在上面掛房源，很多中介可能會(huì)非常不正規(guī)，存在虛假房源，虛假報(bào)價(jià)等。
  推薦寫字樓網(wǎng)，信息比較全。

  查看全文↓ 2019-07-10 14:19:38
• 157****6406

  一，想好你自身的定位，思考如何開始選址工作？
  清晰的目標(biāo)是基礎(chǔ)。所以，一開始就要明確你的定位，明確你的業(yè)務(wù)模式和房產(chǎn)目標(biāo)，快速做出準(zhǔn)確決策。
  你要考慮以下問題：
  公司是否會(huì)按計(jì)劃增長？
  對(duì)辦公地址的地理位置、交通、停車有何要求？
  對(duì)預(yù)估場(chǎng)地空間的要求如何？
  針對(duì)優(yōu)化場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時(shí)間和預(yù)算等。
  為了**小化干擾，提高辦公場(chǎng)所搜索的效率，你必須從一開始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場(chǎng)所，另外也要考慮場(chǎng)地預(yù)算和場(chǎng)地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時(shí)間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個(gè)場(chǎng)地。
  二，辦公選址過程中會(huì)涉及到哪些人？
  辦公選址是一個(gè)不容小覷的核心工作，你要明確這個(gè)過程有可能會(huì)涉及到的相關(guān)人員。具體參考以下幾點(diǎn)：
  指定單個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。指定公司內(nèi)部成員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，單點(diǎn)與你聯(lián)系，直接向你匯報(bào)選址進(jìn)展。

  查看全文↓ 2019-07-10 14:19:31

相關(guān)問題

• 問 ?? 寫字樓如何？有沒有什么影響嗎？
  答

  1，非住宅非商業(yè)性。寫字樓市場(chǎng)通常包括甲級(jí)寫字樓與5A級(jí)寫字樓兩種，與洋房、小高層、酒店式公寓、別墅、商鋪等地產(chǎn)概念不同，寫字樓市場(chǎng)面向的是一種高端辦公場(chǎng)所需求，高度體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)集中性，其建設(shè)有獨(dú)特的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，既不能當(dāng)住宅也不能當(dāng)商業(yè)街區(qū)使用。2，高端頂級(jí)。不管是5A級(jí)寫字樓還是甲級(jí)寫字樓，寫字樓均體現(xiàn)了人們對(duì)高端頂級(jí)辦公環(huán)境的訴求。從國外對(duì)寫字樓功能的界定看，集中收集市場(chǎng)信息、高層做出管理決策、企業(yè)總部公文傳輸、經(jīng)營管理命令發(fā)布以及其他經(jīng)濟(jì)管理行為。寫字樓并不具有一般意義上的生產(chǎn)制造、市場(chǎng)營銷、廣告推介、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)等企業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)功能。3，超大規(guī)模。寫字樓往往是城市地標(biāo)的重要載體，其建筑本身要求規(guī)模龐大，并且需要強(qiáng)大的綜合配套設(shè)施，包括總部經(jīng)濟(jì)、辦公經(jīng)濟(jì)、會(huì)展中心、商務(wù)會(huì)談等一體的大空間。并且由于寫字樓辦公人員涉及面較廣，其要求區(qū)位優(yōu)勢(shì)、制度優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)等優(yōu)勢(shì)暗含了寫字樓應(yīng)坐落在交通便利、與政府職能部門相近、與市場(chǎng)終端毗鄰的地方。4，生態(tài)智能?；▓@式辦公、有氧辦公是寫字樓生態(tài)、環(huán)保的基本要求，也是適應(yīng)現(xiàn)代化快節(jié)奏辦公舒適性要求的集中體現(xiàn)，也是高端頂級(jí)的基本要求之一。獨(dú)立私家感受、開放自由辦公環(huán)境、人工智能便捷體驗(yàn)則是寫字樓智能化題中應(yīng)有之義，也是體現(xiàn)寫字樓高效辦公的一種理念使然。

  全部3個(gè)回答>
• 問 寫字樓租賃工作怎樣
  答

  城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度?！钡谑臈l規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ?? 個(gè)人如何租寫字樓？有沒有什么影響嗎？
  答

  以前這個(gè)問題我也想過，公司新開始那會(huì)兒就讓我負(fù)責(zé)寫字樓的事情，所以對(duì)這個(gè)方面還是比較了解的。寫字樓的話一般都有三種方式來出租。1、整租，一般都是大型企業(yè)，整租一棟寫字樓或一棟寫字樓的若干整層。這種租賃方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多協(xié)商后，支付一個(gè)固定額。（這種就真的需要看公司的實(shí)力了，剛開始運(yùn)作的小公司一般還是不考慮這種方式的）2、零租，一般都是按照寫字樓已經(jīng)分割的房間，租賃一間或多間房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一個(gè)月租金計(jì)算。（以前我們公司也有考慮這種方式）3、自由式租賃，多出現(xiàn)在框架式大開間的商業(yè)建筑剛建成之時(shí)，租賃區(qū)域按需求來分割。租金支付和押金 與零租的形式相同。其實(shí)這些方式的話還是要考慮具體寫字樓的因素，就像**近很火的成都新城國際廣場(chǎng)那樣，位于天府新城CBD，而**近天府新區(qū)又升級(jí)為國家級(jí)新區(qū)，未來的發(fā)展規(guī)劃肯定是重頭；自身配套也比較完善；如果你選擇好地段的寫字樓，買下，等待**，自用和出租都很劃算。這個(gè)時(shí)候選擇在商務(wù)區(qū)將熟未熟的時(shí)候，可以享受低點(diǎn)買入，稍作休整等待，就可以享受到成熟市場(chǎng)的租賃價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么位置的寫字樓好？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、作為領(lǐng)導(dǎo)的座位應(yīng)如何朝向1、坐西北向東南的位置東象征事業(yè)蒸蒸日上,南象征事業(yè)逢索勃發(fā)展。面向東南象征發(fā)展信心。一般來說,在室內(nèi)的放置桌椅是個(gè)比較合理的安排。傳統(tǒng)公司,有很好基礎(chǔ)的大公司,都可以在這個(gè)位置安排領(lǐng)導(dǎo)座位。2、坐北向南的位置南代表了積極和熱情,表明克服困難營得大眾的決心。這個(gè)方向適合從事公眾領(lǐng)域、銷售領(lǐng)域、時(shí)尚領(lǐng)域的公司領(lǐng)導(dǎo)。3、坐東向西的位置這個(gè)位置適合接近退休的領(lǐng)導(dǎo),特別適用于投資公司和銷售公司的領(lǐng)導(dǎo)。這個(gè)位置表明公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或者前途看好的投資項(xiàng)目。4、坐南向北的位置這個(gè)位置表明能擅長和人打交道并且想得到提升,很合適于行政部門的領(lǐng)導(dǎo)就坐

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 辦公樓寫字樓如何布線？有沒有什么影響嗎？
  答

  1，了解客戶網(wǎng)絡(luò)需求情況 預(yù)算 房屋結(jié)構(gòu) 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)備要求等多方面相關(guān)信息，拿到建筑的施工圖紙2，根據(jù)上述信息選擇布線品牌！3，根據(jù)施工圖紙結(jié)合客戶需求規(guī)劃詳細(xì)的布線施工方案圖！修改，與客戶商討，反復(fù)修改！4，機(jī)房布線設(shè)備，路由器，交換機(jī)，防火墻，服務(wù)器，機(jī)柜等的選型，是否需要無線方案！5，設(shè)備清單制定，詳細(xì)的設(shè)備型號(hào) 數(shù)量 以及報(bào)價(jià) ，交付客戶審核6，采購7，布線施工8，機(jī)房設(shè)備上機(jī)架 9，機(jī)房設(shè)備調(diào)試安裝調(diào)試10，客戶基本入住，根據(jù)反饋信息，實(shí)時(shí)進(jìn)行后續(xù)服務(wù)！

  全部3個(gè)回答>