房屋所得稅怎么算?？現(xiàn)在相關(guān)的政策算法是什么？

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• 133****7357

  首先是個(gè)人出租房屋計(jì)稅依據(jù)，如果申報(bào)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定。
  體算法,根據(jù)支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策
  （一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
  （二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
  （三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:41:31
• 157****5373

  財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營業(yè)稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）

  查看全文↓ 2019-07-10 16:41:17
• 142****5190

  納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；
  [納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:41:01
• 138****2809

  個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；
  月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:40:37
• 134****0075

  1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  3、營業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
  4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:40:23

相關(guān)問題

• 問 房屋所得稅怎么算?
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]83號(hào)）規(guī)定，其當(dāng)期取得的預(yù)售收入先按規(guī)定的稅毛利率計(jì)算出預(yù)計(jì)營業(yè)利潤，再并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，待開發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)再進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。 稅毛利率，經(jīng)濟(jì)適用房的計(jì)稅毛利率不得低于3%；開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%；開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于10%

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• 問 房屋所得稅怎么算?
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 房屋個(gè)人所得稅是什么
  答

  房屋個(gè)人所得稅，是指賣房人在二手房交易過程中，產(chǎn)生多余的收益而需要進(jìn)行繳納的稅務(wù)收入。一般情況下，房屋個(gè)人所得稅的稅率是應(yīng)交稅額的百分之二十進(jìn)行繳納，而應(yīng)交稅額是二手房進(jìn)行賣出的收入去掉最早買房的本金。如果不能提供購買原有房的相關(guān)票據(jù)資料證明，那么房產(chǎn)個(gè)稅按交易總額的百分之一進(jìn)行征收。這套二手房購買期限滿五年，也是賣房者名下唯一房產(chǎn)，可以對(duì)個(gè)稅進(jìn)行免收。另外，對(duì)當(dāng)售賣自有住房并準(zhǔn)備在現(xiàn)住房賣出后1年內(nèi)，準(zhǔn)備按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行重新購房的納稅人，那么售賣的現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅可以全部或部分予以免稅。當(dāng)購房金額大于或等于原住房銷售額則可全部免稅，而購房金額小于原住房銷售額的，就需要按購房金額與原住房銷售額的比例進(jìn)行部分免稅。

• 問 房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅怎么算
  答

  房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅是按照房屋贈(zèng)與時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算的，所得稅稅率為20%，即為房屋價(jià)格的20%，所得稅額=房屋價(jià)格×20%。

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• 問 房屋所得稅怎么算？知道的告知下，可以嗎？
  答

  如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

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