??新房漏水可以要求賠償嗎?新房屋頂漏水怎么賠償?

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• 131****7769

  房子漏水是一件令人苦惱的事，輕則引起霉變，重則墻紙脫落、漆面變色。要堵住漏水(俗稱捉漏)可不是件輕松的事，那么，新房漏水怎么賠償呢?針對這個問題，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。
  1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。
  2、具體該由誰來負責(zé)實施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
  3、誰承擔(dān)維修費用?在查明漏水原因之后，再進行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

  查看全文↓ 2019-07-10 19:02:24
• 144****7021

  國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”。
  這是對建筑商建造房屋的質(zhì)量要求，也是滲漏受害人依據(jù)《房屋買賣合同》和建筑商提供的《商品房屋質(zhì)量保證書》中質(zhì)量保證承諾，要求建筑商維修或賠償?shù)睦碛?，更是法院判決的法律依據(jù)。
  退房的可能性不大，可以向開發(fā)商索賠，讓開發(fā)商進行維修直到房屋無質(zhì)量問題為止。

  查看全文↓ 2019-07-10 19:02:19
• 132****4590

  你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責(zé)任，其實也要分成是開發(fā)商的責(zé)任或樓上的鄰居的責(zé)任的。
  1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應(yīng)該由下水管的所有人負責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定。
  2、如果下水管是公共管道，維護責(zé)任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。
  3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責(zé)任在樓上住戶，由這個鄰居負責(zé)賠償。
  4、你除了拍照的證據(jù)，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

  查看全文↓ 2019-07-10 19:02:15
• 144****3341

  《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-10 19:02:11

相關(guān)問題

• 問 ??新房漏水可以要求賠償嗎?新房屋頂漏水怎么賠償?
  答

  《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。

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• 問 ??新房屋頂漏水應(yīng)該找誰?新房屋頂漏水怎么賠償?
  答

  找物業(yè)來解決，要求物業(yè)解決漏水并賠償損失。其實物業(yè)會找開發(fā)商，開發(fā)商會找施工單位，**終會由施工單位來維修并作出賠償。如果物業(yè)不予理睬，你就書面告知，一式二份，并要求其在另一份上簽字蓋章，說明書面函已經(jīng)收到，然后自己請施工隊伍來維修，所有費用都留有發(fā)票，物業(yè)費不用交了，如果維修是一萬元，物業(yè)費是每年一千，那就十年不交物業(yè)費。你可以把這事情預(yù)先告知物業(yè)公司，不怕他不來修，不怕他不賠償。

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• 問 ??新房屋頂漏水應(yīng)該找誰?責(zé)任誰來負?新房屋頂漏水怎么賠償?
  答

  房子漏水是一件令人苦惱的事，輕則引起霉變，重則墻紙脫落、漆面變色。要堵住漏水(俗稱捉漏)可不是件輕松的事，那么，新房漏水怎么賠償呢?針對這個問題，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負責(zé)實施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、誰承擔(dān)維修費用?在查明漏水原因之后，再進行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

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• 問 ??新房漏水可以要求賠償嗎?新房下雨漏水怎么索賠?
  答

  你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責(zé)任，其實也要分成是開發(fā)商的責(zé)任或樓上的鄰居的責(zé)任的。 1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應(yīng)該由下水管的所有人負責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定。 2、如果下水管是公共管道，維護責(zé)任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。 3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責(zé)任在樓上住戶，由這個鄰居負責(zé)賠償。 4、你除了拍照的證據(jù)，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

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• 問 新房驗收漏水怎么辦？新房漏水可以要求賠償嗎?
  答

  申請質(zhì)量鑒定然后索賠

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