??萬達的住宅怎么樣?怎么選擇適合自己的房?

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• 145****0978

  記得該萬達住宅項目是由中國建筑承建，樓盤主體架構(gòu)的質(zhì)量應該是可以保證的，但一些附屬配件，比如公共區(qū)域的燈、鎖等等，質(zhì)量不好，容易壞；
  公共區(qū)域的墻磚不牢固，很容易脫落；日本日立電梯總出故障；出于成本的考慮，萬達物業(yè)的員工頻繁被更換，服務質(zhì)量不高?？偟膩碚f，還是可以的。不缺錢的話，可以購買。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:52:06
• 155****4954

  可以關(guān)注當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:50:05
• 137****2422

  這樓盤住進來后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒過一個月，又大面積的開裂。萬達修了個地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒敢打開，修了很久后打開了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。
  萬達廣場的設計都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設備，瘋狂的播放高分貝的音樂和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。

  查看全文↓ 2019-07-11 00:49:55

相關(guān)問題

• 問 ??萬達的住宅怎么樣?怎萬達的房子和碧桂園的房子哪個好?
  答

  我是成都金牛萬達的住戶，我給你講講萬達這個盤的情況吧：這樓盤住進來后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒過一個月，又大面積的開裂。萬達修了個地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒敢打開，修了很久后打開了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。萬達廣場的設計都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設備，瘋狂的播放高分貝的音樂和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。萬達太大了，我不可能了解所有的分公司。但是從金牛萬達這家我的感覺這是一家對資金的客戶極不負責，極其沒有責任心的企業(yè)

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• 問 ??哪位說一下萬達的住宅怎么樣?值得買嗎?
  答

  你要選擇好裝飾公司，不是要光聽他們吹牛逼，你要去他家裝修好的工程看看就知道了，眼見為實耳聽為虛啊。

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• 問 ??誰知道萬達的住宅怎么樣?質(zhì)量好不好?
  答

  萬達主要是做商業(yè)綜合體的，萬達住宅品質(zhì)一般，但是萬達的配套是很完善的，特別是商業(yè)配套。在國內(nèi)房企來說，萬達的商業(yè)還是很不錯的。 買他的住宅，可以實現(xiàn)保值、增值。

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• 問 哪位說一下萬達的住宅怎么樣?有打算買的嗎.
  答

  你一看就不是唐山本地人吧，萬達的房子能買嗎？在塌陷區(qū)上建的，現(xiàn)在有幾棟樓都有明顯塌陷傾向，鄙人倒不是擔心錢少錢多的問題而是擔心生命，房子誠可貴、生命價更高！

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• 問 誰清楚萬達的住宅怎么樣?有打算買的嗎.
  答

  我家是一期七號樓的，怎么說呢，我們一期的房子墻體很一般（水泥灌漿整偏了，整個一期的主要問題好像就是這個），自己找的平，據(jù)說是因為萬達的工程向來是一期抓速度，二期抓質(zhì)量。一期和二期的承包商不同（貌似一期的工程款還沒有付清呢）。我建議還是買吧，物業(yè)比較負責任，周邊環(huán)境也不錯，我家已經(jīng)裝修完住進來了，感覺很好（質(zhì)量上的瑕疵只能慢慢裝修了），關(guān)鍵是房價漲得太快了，聽萬達的工作人員說，二期起價7800，所以一定要做好充分的打算和準備。那一片兒的其他房子也不錯，摩爾城什么的也可以考慮。

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