??住宅區(qū)域級(jí)別怎樣劃分等級(jí)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 132****5469

  有不少購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)遇到過(guò)“五證”不全或提供偽證的開(kāi)發(fā)商。2013年3月11日，家住內(nèi)蒙古通遼市主城區(qū)的董先生向媒體反映：自己在某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅樓，支付**款7萬(wàn)元后發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所建商品房項(xiàng)目沒(méi)有商品房銷(xiāo)售許可證，根本就不是與消費(fèi)者簽訂合同中所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)房，要求退錢(qián)。
  但開(kāi)發(fā)商以商品房銷(xiāo)售許可證馬上批下來(lái)為由，遲遲不與董先生正面接觸。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:56
• 146****2489

  每個(gè)地方國(guó)土資源部門(mén)都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性,對(duì)土地劃分等級(jí),并根據(jù)等級(jí)確定各類(lèi)不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。
  一級(jí)為**高,等級(jí)越高,價(jià)格越貴。但具體怎么劃分,劃分多少級(jí),各地都不相同,國(guó)土資源部門(mén)都有專(zhuān)門(mén)的文件規(guī)定,一般可以在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)的網(wǎng)站上查到。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:37
• 156****0877

  建筑物的等級(jí)一般按耐久性、耐火性、設(shè)計(jì)等級(jí)進(jìn)行劃分。
  　　(一)按耐久性能劃分：
  　　耐久等級(jí) 耐久年限 使用建筑物的重要性和規(guī)模大小
  　　一 100年以上 適用于重要的建筑和高層建筑
  　　二 50~100年 適用于一般性建筑
  　　三 25~50年 適用于次要的建筑
  　　四 15年以下 適用于臨時(shí)性建筑
  　　(二)按耐火性能劃分：
  　　耐火等級(jí)：是衡量建筑物耐火程度的指標(biāo)，它是由組成建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限的**低值所決定。
  　　按耐火等級(jí)劃分為四級(jí)，一級(jí)的耐火性能**好，四級(jí)**差。性能重要的或者規(guī)模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二級(jí)耐火等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)；大量性的或一般性的建筑按二、三級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)；次要的或者臨時(shí)建筑按四級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。耐火等級(jí)按耐火極限和燃燒性能這兩個(gè)因素確定。
  　　燃燒性能：把構(gòu)件的耐火性能分成非燃燒體、燃燒體、難燃燒體。
  　　耐火極限：是指任一建筑構(gòu)件在規(guī)定的耐火試驗(yàn)條件下，從受到火的作用時(shí)起，到失去支持能力；完整性被破壞；失去隔火作用時(shí)為止的這段時(shí)間，用小時(shí)表示。
  　　(三)民用建筑設(shè)計(jì)等級(jí)劃分
  　　1.特級(jí)工程
  　　2.一級(jí)工程
  　　3.二級(jí)工程
  　　4.三級(jí)工程
  　　5.四級(jí)工程
  

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:27
• 135****7322

  　由于高層民用建筑范圍廣、功能多，因此對(duì)高層民用建筑進(jìn)行分類(lèi)是一件比較復(fù)雜的工作。根據(jù)現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī)范，目前我國(guó)對(duì)高層民用建筑主要從使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性大小、疏散和撲救的難度等方面來(lái)劃分。如一類(lèi)建筑中，有的同時(shí)具有上述幾方面的因素，有的則具有較突出的一、二個(gè)方面因素。如醫(yī)院皆列為一類(lèi)，是由病人行動(dòng)不便、疏散困難這一特點(diǎn)決定的。又如辦公樓、科研樓，重要的劃為一類(lèi)；對(duì)于普通的，又根據(jù)高度不同分別劃為一類(lèi)和二類(lèi)，這主要考慮高度增加后給疏散和撲救帶來(lái)的難度。
  　　高層民用建筑包括居住建筑和公共建筑。
  　　一類(lèi)居住建筑包括高級(jí)住宅和十九層及十九層以上的普通住宅。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅區(qū)域級(jí)別怎樣劃分
  答

  您好，需要委托律師調(diào)查取證才能了解拆遷范圍和執(zhí)行的具體補(bǔ)償政策，如果是國(guó)有土地房屋，一般總體上依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，建議及時(shí)委托律師介入

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• 問(wèn) 建筑拆遷是否需要資質(zhì)．如何劃分等級(jí)？
  答

  上網(wǎng)看看，需要的條件各地不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 它的劃分等級(jí)有哪些?
  答

  房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分　　A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問(wèn) 它的劃分等級(jí)有什么?
  答

  分ABCD四個(gè)等級(jí),D級(jí)（**高等級(jí)）危房《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房；B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；C級(jí)——局部危險(xiǎn)房；D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。C級(jí)的宏觀(guān)表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用?？梢詤⒁?jiàn)一下兩個(gè)文件： 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99 《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》

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• 問(wèn) ??本地的住宅怎樣？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  理論上說(shuō)現(xiàn)在大部分地方都是房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，所以會(huì)比較好賣(mài)，但是也是分地方跟人的，有的人適合做而當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)比較合適，那就容易，不然就比較困難。

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