買(mǎi)方向銀行按揭應(yīng)付的費(fèi)用:1、保險(xiǎn)費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.04%×貸款年限=2、公證費(fèi):貸款金額的0.15%,**低200元3、抵押費(fèi):貸款金額的0.2%,**低95元4、評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×5‰,**低300元5、工本費(fèi):30元 銀行按揭所需資料: 1、身份證 2、收入證明 3、戶口本 4、學(xué)歷證書(shū) 5、結(jié)婚證/未婚證明6、**證明 7、配偶人的身份證、收入證明 8、相片1張
全部3個(gè)回答>??二手房按揭**多少怎么劃算呢?怎么計(jì)算的呢?
144****7869 | 2019-07-11 15:14:18
已有5個(gè)回答
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146****5684
二手房**比例是指購(gòu)買(mǎi)二手房屋時(shí)除了銀行貸款外購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)一次性支付給賣(mài)方的房款成數(shù)。二手房貸款**多少和二手房**怎么算主要跟房屋年限和二手房評(píng)估費(fèi)有關(guān),如果房屋較新,評(píng)估市值高,那么房屋可貸額度高,**款自然可以少付點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-07-11 15:15:15
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136****6941
首套房**2層,二套房**3層。
查看全文↓ 2019-07-11 15:15:07
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%
**:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%
利率:下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。 -
146****8875
一、請(qǐng)樓主先看可以提取公積金的情況
查看全文↓ 2019-07-11 15:14:59
如發(fā)生以下情況,可支取公積金:
1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2.離休、退休人員;
3.完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4.出境定居的;
5.償還購(gòu)房貸款本息的;
6.房租支出超出家庭工資收入5%的;
7.生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;
8.遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
9.進(jìn)城務(wù)工人員,與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
10.在職期間判處死刑,判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;
11.死亡或者被宣告死亡的。
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138****1352
1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的,也就是首套二手房,那么二手房貸的**不低于30%,這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的,而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。
查看全文↓ 2019-07-11 15:14:48
2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn),那么他在二手房**的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右,而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產(chǎn)的情況,如果需要向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。
二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況。
1、如果上家已經(jīng)還清了房貸,而且購(gòu)房者資質(zhì)很好,就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。
2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的,而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況,**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。
3、如果購(gòu)房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。 -
154****1545
在二手房交易過(guò)程中,二手房按揭貸款是一宗大事。記者在采訪中了解到,二手房按揭貸款有如下幾種情形:
查看全文↓ 2019-07-11 15:14:41
A:商品房二手房按揭
**早的一步是要對(duì)新的買(mǎi)家進(jìn)行初評(píng),預(yù)計(jì)貸款限額。這一步由買(mǎi)家自己處理,同時(shí)和中介公司簽署“三方買(mǎi)賣(mài)合約”。
接下來(lái),由按揭公司專員與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂申請(qǐng)文件和貸款抵押合同等文件。
之后,需要將這些文件提交相關(guān)銀行,由銀行批復(fù)貸款額。
接下來(lái)進(jìn)行交易過(guò)戶和抵押登記,接著便是銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款。
**后由銀行將這些文件進(jìn)行歸檔。
戶主需要提供的要件有:1、擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;
相關(guān)問(wèn)題
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1. 對(duì)于二手房貸款,銀行會(huì)考慮房子的樓齡,所以二手房貸款申請(qǐng)過(guò)程中,年限一般不會(huì)超過(guò)20年。2. 對(duì)于房齡太久的房子,銀行不僅僅會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限,也會(huì)減少貸款的額度,很多上世紀(jì)80年代,90年代初的房子,現(xiàn)在都只能貸到評(píng)估價(jià)的50%而已,貸款年限也很短。3. 另外,貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系,一般不可以超過(guò)貸款人的退休年齡。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??二手房怎么買(mǎi)劃算呢?答
買(mǎi)賣(mài)房屋視目的而定,如果是自己的剛性需求越早越好。如果是投資性質(zhì),可以做多項(xiàng)比較和考察。但記住世界萬(wàn)物沒(méi)有十全十美,感覺(jué)到合適就可以下手了。另外就目前而言,投資買(mǎi)房肯定要比存銀行劃算的多。
全部3個(gè)回答> -
答
一般來(lái)說(shuō),保證金要看三方約的合同,也就是買(mǎi)家、賣(mài)家、中介之間的合同,假如合同里面說(shuō)明了,就按合同的來(lái)執(zhí)行,到時(shí)候法院一般也會(huì)以合同為準(zhǔn)的。 比如:三方約合同上面說(shuō)明,如果不是中介、賣(mài)家的原因?qū)е沦J款批不下來(lái),保證金不退款的話,那么保證金是不會(huì)退給您的,所以請(qǐng)你分清是什么原因,具體你可以在三方約合同簽的時(shí)候,仔細(xì)看清楚。
全部3個(gè)回答> -
答
(1)買(mǎi)方咨詢 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣(mài)方提供了房屋的合法證件,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)辦理過(guò)戶 買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。
全部3個(gè)回答>
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