為什么高層頂樓便宜

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• 132****3843

  冬冷夏熱，漏水，還有各種機(jī)房，風(fēng)管出口，線路終端，除沒(méi)有樓上跺腳吵鬧外，幾乎沒(méi)有啥好處。
  樓房就是一根甘蔗，兩頭渣，中間甜。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:30
• 154****0170

  不方便，地震了跑都沒(méi)地方跑，樓下著火樓上烤鴨~

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:26
• 153****0093

  是因?yàn)轫敇怯幸恍┫鄬?duì)底層來(lái)說(shuō)的劣勢(shì)。
  1、頂樓有滲漏水風(fēng)險(xiǎn)，如果樓頂防水工作沒(méi)有做好就十分有可能滲水漏水。
  2、水壓相對(duì)底層來(lái)講可能存在過(guò)低的問(wèn)題
  3、家中有老人會(huì)有不便
  4、電梯維護(hù)費(fèi)以及電梯運(yùn)行費(fèi)會(huì)比較多
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:20
• 134****7551

  頂樓一般都便宜，漏水是個(gè)大問(wèn)題

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:17
• 133****9699

  頂樓漏雨，夏天更痛苦！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么高層頂樓便宜
  答

  1、頂樓樓板即是露臺(tái)了，很少有遮擋物，所以通常構(gòu)成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時(shí)分，樓板直接暴露在太陽(yáng)底下，經(jīng)過(guò)一天的暴曬，即便到了黑夜，整個(gè)房子也是火辣辣的，開(kāi)再多的空調(diào)也是無(wú)濟(jì)于事。而冬季即便不開(kāi)門(mén)窗，涼風(fēng)直呼也能致使室內(nèi)氣溫降落，不合適寓居。2、若家里有白叟，特別是腿腳不便當(dāng)?shù)?，即便有電梯也省事，由于難免電梯壞了或許停電，這么會(huì)構(gòu)成白叟不愛(ài)出門(mén)，每天窩在家里，不利于安康。3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，**佳住在不超越九層的房子，由于越往高處，空氣含量起低。4、若頂層規(guī)劃的斜度像上面這么還好，假設(shè)是平頂樓頂，則簡(jiǎn)單積水，時(shí)辰一長(zhǎng)，樓頂?shù)姆浪畬永匣?，就?jiǎn)單滲水，還得花錢(qián)請(qǐng)人重新做次防水層，到時(shí)分就真的是因小失大了。5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級(jí)時(shí)送達(dá)頂樓，或許水量過(guò)小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過(guò)的人深有體會(huì)，洗個(gè)澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、電梯的發(fā)起機(jī)等設(shè)備，通常會(huì)安裝在露臺(tái)或頂樓，那么運(yùn)作的噪音較大，肯定會(huì)影響到家人，特別是在夜里安靜的時(shí)分，愈加顯著。同樣，有錢(qián)人都不會(huì)買(mǎi)底層，由于透光、通風(fēng)性差，還有隱私性缺乏平安感，春季濕潤(rùn)悶熱，夏天多蚊蟲(chóng)。

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• 問(wèn) 高層頂樓為什么便宜
  答

  一、頂樓比較受年輕人喜愛(ài)頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化。如今，**能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格。現(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢(qián)的年輕買(mǎi)家，他們成了購(gòu)買(mǎi)頂層單位的主要客戶群。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買(mǎi)頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。其次，部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)——房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買(mǎi)家對(duì)之不能不心動(dòng)。開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買(mǎi)家，這使頂層住宅尤為好銷(xiāo)。其實(shí)，很多人在買(mǎi)房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買(mǎi)家對(duì)贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。

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• 問(wèn) 高層的頂樓為什么便宜
  答

  看小區(qū)，高端小區(qū)頂樓貴，平民小區(qū)頂樓便宜

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么小高層頂樓便宜
  答

  頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，很多時(shí)候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗個(gè)淋浴都不行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層頂樓價(jià)格為什么便宜呢？
  答

  冬冷夏熱，漏水，還有各種機(jī)房，風(fēng)管出口，線路終端，除沒(méi)有樓上跺腳吵鬧外，幾乎沒(méi)有啥好處。樓房就是一根甘蔗，兩頭渣，中間甜。

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