??新房怎么判斷地板滲水點?怎么解決？

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• 135****0848

  一、根據國家相關規(guī)定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態(tài)、數量、寬度應控制在一定范圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對墻體裂縫即時作相應的加固處理。發(fā)現裂縫后，首先應該由設計方、施工方等責任主體委托第三方工程質量檢測機構重新核驗。確定了裂縫性質后，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
  如果經專業(yè)檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
  二、根據我國建筑法律法規(guī)，房屋質量問題主要包括以下幾類:
  （1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
  （2）房屋防水工程的質量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
  （3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
  （4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
  （5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質量問題，這是指暖氣設備、中央空調設備等安裝工程出現質量問題。
  三、并不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！泵鞔_規(guī)定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發(fā)企業(yè)退房，同時要求房地產開發(fā)企業(yè)賠償損失。
  四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，并且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
  五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。

  查看全文↓ 2019-07-11 21:14:03
• 137****9382

  如果是商品房的話，可以找務業(yè)或是開發(fā)商；如果是鄉(xiāng)村自建房的話，找負責裝修的師傅；
  有些方法：
  1.先做一層防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷磚。
  2.如是弄好的，可以掀掉地板專，重新和水泥，重新蓋地板磚。

  查看全文↓ 2019-07-11 21:13:57
• 143****4435

  衛(wèi)生間貼好的瓷磚通過過門石往外滲水的問題，必須先找到“水源”，才能對癥下藥來根治。
  常見的原因有兩種：
  一是有墻內自來水管破裂或砂眼。如果24小時不間斷地往外滲水，就是這種情況，那就要抓緊更換水管，改成墻外的，將墻內的水管停用。
  二是上層鄰居家的下水道漏水滲透到你家。如果間歇性地滲水(比如白天和上半夜水多，下半夜水少或無水)，那是上層鄰居家的下水道漏水，必須找上層的鄰居和小區(qū)物業(yè)公司來解決。

  查看全文↓ 2019-07-11 21:13:53

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• 問 新房怎么判斷地板滲水點
  答

  應該是地磚下面的水泥沒有完全干透,埋在地下的水管應該是整根的,不可能在客廳位置有接頭,你原來蒙了塑料,不利于地板干燥,把地磚敞開晾,一般1個星期基本就會沒有潮濕的了,如果一個星期還有水漬,那就說明你的水管可能是在安裝地板的時候弄破了.這就很麻煩了,水管就不能用了.不過這種可能性很小

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• 問 ??新房裝修出現地面滲水怎么辦?新房怎么判斷地板滲水點?
  答

  如果是商品房的話，可以找務業(yè)或是開發(fā)商；如果是鄉(xiāng)村自建房的話，找負責裝修的師傅；有些方法：1.先做一層防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷磚。2.如是弄好的，可以掀掉地板專，重新和水泥，重新蓋地板磚。

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• 問 ??新房裝修出現地面滲水是怎么回事?新房怎么判斷地板滲水點?
  答

  如果是商品房的話，可以找務業(yè)或是開發(fā)商；如果是鄉(xiāng)村自建房的話，找負責裝修的師傅；有些方法：1.先做一層防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷磚。2.如是弄好的，可以掀掉地板專，重新和水泥，重新蓋地板磚。

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• 問 ??新房怎么判斷地板滲水點?怎么判斷是哪里漏水?
  答

  你應該找樓上，如果是從沒有防水要求的地方有水漏水下來，使用不當是一方面，另外，這個滲漏水的根本是什么，肯定有貫穿的裂縫吧，所以，樓上可以再找開發(fā)商來處理，不給處理找當地質監(jiān)站投訴，個人觀點，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 ??新房地磚往上滲水是什么原因?新房怎么判斷地板滲水點?
  答

  我是這么考慮的你是新房，衛(wèi)生間應該不存在沉降的問題，防水層應該就沒問題。地磚滲水且在淋浴時特多，其他時候就沒有，說明走水慢。

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