??房子按揭的利息是多少怎么還呢？誰(shuí)知道呢？

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• 134****3492

  目前房貸利率，五年以上年利率是7.05%，但各行在實(shí)際放款時(shí)執(zhí)行的是上浮利率，一般上浮20%，即年利率8.64%。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:01:35
• 144****3510

  利率項(xiàng)目 年利率(%)
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85
  一至三年（含3年）貸款 5.25
  三至五年（含5年）貸款 5.25
  五年以上貸款 5.40
  

  查看全文↓ 2019-07-12 09:01:27
• 154****7678

  房貸利率是以五年為分界線的，5年以下利率是6.93％，5年以上是7.2％ 各個(gè)銀行的房貸基準(zhǔn)利率是一樣的，央行也個(gè)了每個(gè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)10％的權(quán)力，只是多數(shù)情況下，銀行都很有默契的用了同一個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)（其中是否有貓膩咱不好下定論）。具體你問(wèn)哪個(gè)銀行利率低，要看他在你當(dāng)?shù)氐恼吡恕?你買房子，都是開發(fā)商給你辦貸款，是在他指定的銀行辦的。因?yàn)槟阗I房子的時(shí)候是期房，還沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法做抵押貸款，所以開發(fā)商首先做的是擔(dān)保貸款，開發(fā)商是擔(dān)保人，銀行把錢貸給你。

  查看全文↓ 2019-07-12 09:01:19

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• 問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??房子按揭多少利息會(huì)更少呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??房子抵押貸款利息是多少怎么算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  不知道你是那座城市的，首先是大產(chǎn)權(quán)的房子，如果你只有使用權(quán)是沒(méi)有辦法操作的。抵押期限**少10年，各個(gè)城市銀行的政策是不一樣的，辦理房屋抵押貸款很慢大概需要1個(gè)月的時(shí)間，也是按月還得

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• 問(wèn) ??到本地買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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