??樓層高低價格相差多少呢？差價現(xiàn)在大不大??？

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• 141****0128

  各地方各開發(fā)商的定價方式不同，要按實際的地點和開發(fā)項目來實際考量。高層住宅樓層差價通常是多少各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50-100元）。
  所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異，樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:03:20
• 134****9558

  如果這棟樓沒有電梯，那么顯然5層以上，上下樓不方便，所以會比二、三樓便宜一些。但是一樓又太吵了，往上走的人都會經(jīng)過一樓，而且不拉窗簾，一樓很容易從外面看到里邊在干什么，所以一樓價格低一些。
  
  如果樓層有電梯，樓層越高，通風(fēng)采光更好。這個道理淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點、污染少一些；還有很多人都喜歡能夠登高望遠(yuǎn)或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以造成了樓層越高價格越貴的原因。
  
  還有一些人忌諱一些詞語，比如十八層地獄不好，所以十八層樓很少有 賣的。還有說法“七上八下”，七樓就比八樓貴。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:03:15
• 146****4190

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
  如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:03:11

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• 問 樓層高低價格相差多少?
  答

  各個開發(fā)商定價各有不同，一般每層每平方加價1％-2％。

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• 問 電梯房每層相差多少錢呢？差價大不大？
  答

  各地房價不同，各個樓盤價格也不一樣，不過樓層越高越貴，一般從4樓，7樓，9樓開始加價格

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• 問 毛坯房和精裝房的差價大不大呢？
  答

  毛坯房毛坯房的概念毛坯房是現(xiàn)代國內(nèi)商品房的一個新的概念，主要是指建筑室內(nèi)不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒做任何面層，室內(nèi)無門扇、只有門框，衛(wèi)浴間內(nèi)也沒有任何設(shè)備，只有給水、排水的接口。廚房內(nèi)只有低檔的洗滌盆和變通水嘴，室內(nèi)無任何燈具，只有電線接口，甚至室內(nèi)有些隔墻也沒有，這樣可以方便業(yè)主日后自己改造裝修。毛坯房的優(yōu)缺點毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計、裝修，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。但在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和監(jiān)督裝修隊進(jìn)行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。簡裝房簡裝房的概念所謂簡裝房是指對地面、墻面、頂面做了簡單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的位于設(shè)備；廚房內(nèi)設(shè)置了可操作的料理臺、水龍頭、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡單的燈具。簡裝房的優(yōu)缺點入住簡裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風(fēng)格可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行設(shè)計，搬進(jìn)來時只需要收拾一些軟裝，同時如果一棟樓都是簡裝的話，可以免去這家剛裝修完，那家又開始裝修的噪音攻勢。但簡裝房同樣面臨裝修材質(zhì)和材料不確定的煩惱。精裝房精裝房的概念精裝房主要是指對房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之是指整個居室在空間設(shè)計、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過了全面的考慮。但是現(xiàn)在的精裝修交房只是基礎(chǔ)的固定裝修，多數(shù)的家具家電都需要后期自己配置，精裝修交房的房子的確是比較省心，但是也有缺點，開發(fā)商一般都有固定的裝修風(fēng)格，同一戶型可能都是一樣的風(fēng)格，這樣又缺乏個性，而且對于已經(jīng)成型的裝修，如果自己不喜歡，改造起來又比較麻煩。精裝房的優(yōu)缺點精裝房裝修的各個環(huán)節(jié)都有專業(yè)人士參與，同時又是統(tǒng)一采購，使得精裝房質(zhì)好價低。但精修的房子在風(fēng)格上很難找到完全符合自己喜好，而且開發(fā)商的材料使用上有很大的水分。很多細(xì)節(jié)問題都被掩蓋在下面，買房要住十幾年，自己選材料或許會更安心。

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• 問 樓層的風(fēng)水作用大不大？
  答

  不會 要先入為主

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• 問 規(guī)模大不大？
  答

  歐羅巴小鎮(zhèn)總占地約400畝，建筑面積達(dá)百萬平米。集居住、教育、飲食、娛樂等全方位配套于一體，以歐式精品建筑、園林景觀為主的大型生態(tài)居住社區(qū)。

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