電梯房高層13樓怎樣?買(mǎi)房為什么3層和13層不能要?

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• 155****4869

  如何選擇適合樓層？各樓層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  
  不同樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可根據(jù)自身需求來(lái)選擇。住房樓層越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲，適合中青年人居?。欢鴺菍虞^低的住宅，上下樓比較方便，適合老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  
  那相對(duì)來(lái)說(shuō)，哪些樓層受歡迎呢？一般而言，多層住宅選擇中偏高的樓層為宜，高層住宅則遵循總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的規(guī)則。
  
  對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”，這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，且不讓人達(dá)到恐高的程度；住在一層不太安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染，還易遭盜竊；頂樓能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，且價(jià)格便宜，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。
  
  挑選樓層時(shí)，要考慮哪些因素？
  
  1、家庭成員：三世同堂建議選擇低樓層
  
  2、視野：樓層越高視野越好
  
  3、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”
  
  4、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。
  
  5、通風(fēng)因素：樓層越高，通風(fēng)情況越好。
  
  6、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，6-8層較佳。
  
  7、盡量要避免臨街：因?yàn)橐粋€(gè)是吵，一個(gè)是塵土、汽車(chē)尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，如果必須臨街的話，避免這個(gè)樓層。
  
  數(shù)字不吉利：很多人忌諱4、13、14、18層
  
  買(mǎi)房子是中國(guó)人的頭等大事，在數(shù)字諧音忌諱這個(gè)問(wèn)題上，很多人寧可信其有，不可信其無(wú)。
  
  很多人買(mǎi)房不喜歡4、14、18這幾個(gè)數(shù)字，主要原因是中國(guó)人忌諱4，是因?yàn)椤?”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。買(mǎi)房不買(mǎi)18樓來(lái)自“18層地獄”之說(shuō)，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價(jià)格很便宜，也很難銷(xiāo)售。
  
  而西方人忌諱13，那是因?yàn)檫_(dá)·芬奇創(chuàng)作的《較后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個(gè)人是猶大。
  
  面對(duì)這些“不吉利”的數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過(guò)這兩個(gè)數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。
  
  買(mǎi)房樓層要注意風(fēng)水
  
  風(fēng)水大師說(shuō)：如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢(shì)的人住，都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住，惡運(yùn)會(huì)更衰。如是一個(gè)喜火的人住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來(lái)的時(shí)候，亦會(huì)將惡運(yùn)減半。
  
  屬相和樓層的關(guān)系
  
  以五行來(lái)看：辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說(shuō)生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。
  
  屬鼠的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。
  
  屬牛的生肖吉利樓層因該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
  
  屬虎的生肖吉利樓層應(yīng)該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。
  
  屬兔的生肖吉利樓層應(yīng)該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。
  
  屬龍的生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:01:08
• 151****1133

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:00:57
• 148****1905

  現(xiàn)在的樓盤(pán)，電梯可以說(shuō)是標(biāo)配，幾乎所有的新房都會(huì)有電梯，購(gòu)房者對(duì)電梯房的要求越來(lái)越高，許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)，會(huì)糾結(jié)于到底該買(mǎi)第幾層的問(wèn)題。那么，高層住宅選樓層到底需要考慮哪些因素呢？3層和13層為什么不受人待見(jiàn)？在這里，我們總結(jié)了需要特別注意的十點(diǎn)，分享給各位。
  
  1、從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，電梯房一般次頂層價(jià)格**高（如總共33層，那么32層同一戶型是各樓層中售價(jià)**高的），越往下價(jià)格越低，所以，同樣價(jià)格下盡量選高點(diǎn)樓層。
  
  2、從采光、通風(fēng)、噪音及揚(yáng)塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來(lái)講，十層的房子性價(jià)比較高，而且此時(shí)樓高已超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好。
  
  3、電梯數(shù)量。住宅在12層以上、18層以下，應(yīng)不少于兩部電梯，其中必須有一臺(tái)消防梯；住宅在19層以上、33層以下，總戶數(shù)在150~270戶之間，電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)消防梯。
  
  4、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會(huì)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組配置，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能運(yùn)行；另外頂層建有水箱，會(huì)先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使得住戶不會(huì)因?yàn)樗畨翰蛔愣貌簧纤?br/>
  5、在確認(rèn)了高層住宅的安全性以后，還要考慮的是通風(fēng)、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度。其次，密度和景觀是關(guān)鍵。密度越低，居住品質(zhì)越高；在此基礎(chǔ)上，還要注意景觀，這里的景觀不僅指朝向景觀，還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。
  
  6、消防電源。消防電梯間及避難層設(shè)置疏散標(biāo)志和應(yīng)急照明燈，可采用蓄電池作為備用電源，且持續(xù)時(shí)間至少為20分鐘；高度超過(guò)100米的高層住宅持續(xù)供電應(yīng)至少為30分鐘。
  
  7、空氣污染指數(shù)其實(shí)就是指浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對(duì)來(lái)講，空氣質(zhì)量會(huì)差點(diǎn)。
  
  8、空氣濕度?？諝鉂穸认鄬?duì)較大的城市，以6-8層為佳；首先，空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來(lái)，另外5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥。14層以上的話，臨海城市海風(fēng)會(huì)飄進(jìn)來(lái)。內(nèi)地氣候比較干燥，4-6層和13層以上都不錯(cuò)。
  
  9、看該樓是否臨街，臨街的話8-12層為汽車(chē)尾氣浮塵層，8樓以下的房子在汽車(chē)行駛高峰期會(huì)有點(diǎn)吵，不推薦。
  
  10、小區(qū)如有露天停車(chē)位就別考慮6層往下了。車(chē)子點(diǎn)火尾氣是**臟的，一般不會(huì)飄那么高，六層以下比較遭殃；另外，汽車(chē)的聲音會(huì)影響到老人孩子們的休息。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:00:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層注意哪些要點(diǎn) 為什么3層和13層不能要
  答

  現(xiàn)代社會(huì)的高速旋轉(zhuǎn)，住房也越蓋越高，許多人也越來(lái)越傾向于高層住宅。按照規(guī)定，7層及以上住宅必須設(shè)置電梯，因此大家對(duì)于電梯房選樓層提出了更高的要求，高層住宅選樓層需要考慮哪些因素呢？小編根據(jù)以往的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了需要特別注意的15個(gè)注意事項(xiàng)，現(xiàn)在不妨和我們一起來(lái)看一下。 一、從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，電梯房一般次頂層價(jià)格**高（如總共33層，那么32層同一戶型是各樓層中售價(jià)**高的），越往下價(jià)格越低，所以，同樣價(jià)格下盡量選高點(diǎn)樓層。 二、從采光、通風(fēng)、噪音及揚(yáng)塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來(lái)講，十層的房子性價(jià)比較高，而且此時(shí)樓高已超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好；另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇更高點(diǎn)樓層。 三、電梯數(shù)量。住宅在12層以上、18層以下，應(yīng)不少于兩部電梯，其中必須有一臺(tái)消防梯；住宅在19層以上、33層以下，總戶數(shù)在150-270戶之間，電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)消防梯。 四、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會(huì)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組配置，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能運(yùn)行；另外頂層建有水箱，會(huì)先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使得住戶不會(huì)因?yàn)樗畨翰蛔愣貌簧纤? 五、物業(yè)管理不可忽視，尤其是保安監(jiān)控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛(wèi)以及人員疏散安全等問(wèn)題。 六、注意住戶總戶數(shù)與電梯數(shù)量。電梯的運(yùn)行速度與質(zhì)量也非常重要。一般來(lái)講，24層以上高層住宅應(yīng)保證1梯2戶或者2梯4戶。 七、在確認(rèn)了高層住宅的安全性以后，還要考慮的是通風(fēng)、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度，讓業(yè)主住得舒服、滿意，其次，密度和景觀是關(guān)鍵。密度越低，居住品質(zhì)越高；在此基礎(chǔ)上，還要注意景觀，這里的景觀不僅指朝向景觀，還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。 八、消防電源。消防電梯間及避難層設(shè)置疏散標(biāo)志和應(yīng)急照明燈，可采用蓄電池作為備用電源，且持續(xù)時(shí)間至少為20分鐘；高度超過(guò)100米的高層住宅持續(xù)供電應(yīng)至少為30分鐘。 九、電梯房選樓層需要綜合考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否有閣樓或者陽(yáng)光室、該樓是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)內(nèi)是否有露天停車(chē)位、家庭人口組成，是否有老人小孩等，宗教信仰、習(xí)俗風(fēng)水等。 那么，電梯房的**佳樓層和**差樓層都是哪些呢？ 十、空氣污染指數(shù)。其實(shí)就是指浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對(duì)來(lái)講，空氣質(zhì)量會(huì)差點(diǎn)。 十一、空氣濕度?？諝鉂穸认鄬?duì)較大的城市，以6-8層為佳；首先，空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來(lái)，另外5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥。14層以上的話，臨海城市海風(fēng)會(huì)飄進(jìn)來(lái)。內(nèi)地氣候比較干燥，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。 十二、老人，別考慮其他，1、2、3層**佳，考慮到老人的腿腳不太方便。孩子，充分考慮安全因素，盡可能安靜。宗教信仰和習(xí)俗，國(guó)人一般會(huì)選6、8、16、18；4和14的話比較忌諱；如果信佛，9和13都比較好；崇洋媚外的人，3和13就不能要了。 十三、看該樓是否臨街。臨街的話8-12層為汽車(chē)尾氣浮塵層，8樓以下的房子在汽車(chē)行駛高峰期會(huì)有點(diǎn)吵，不推薦。 十四、一梯幾戶。如果是普通對(duì)門(mén)式就無(wú)所謂啦，但是如果一梯多戶的話，就越高越好。單層戶數(shù)越多，公攤面積也越大，每月物業(yè)費(fèi)里面水分也越多。要選個(gè)高樓層的。 十五、小區(qū)如有露天停車(chē)位就別考慮6層往下了。車(chē)子點(diǎn)火尾氣是**臟的，一般不會(huì)飄那么高，六層以下比較遭殃；另外，汽車(chē)的聲音會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房13層好嗎？買(mǎi)房為什么不能買(mǎi)13層？
  答

  這應(yīng)該是西方國(guó)家的思想：基督教認(rèn)為耶穌是被第13個(gè)徒弟猶大出賣(mài)致死的，所以一些西方國(guó)家忌諱13這個(gè)數(shù)字。而在我國(guó)“周易81數(shù)理”中，13卻為大吉之?dāng)?shù)，13：智略超群的博學(xué)多才數(shù)（大吉）。

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• 問(wèn) 高層13層是不吉利的嗎? 13層樓為什么不好
  答

  原本沒(méi)忌諱，后來(lái)一些假洋鬼子學(xué)西方，忌諱十三。結(jié)果好多人跟風(fēng)。早年間中國(guó)人對(duì)十三沒(méi)啥惡念

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• 問(wèn) 電梯房高層13樓怎樣
  答

  這個(gè)純屬西化，西方人認(rèn)為13不吉利，有些樓房電梯上顯示是B層，拆開(kāi)就是13了，但在中國(guó)，13是個(gè)吉利數(shù)字

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么不選13層和18層？
  答

  買(mǎi)房子難免要涉及到選樓層，很多人都會(huì)說(shuō)18層不吉利，以為有著“18層地獄”的說(shuō)法，其實(shí)不僅僅是18層，13/14層也都是大家在買(mǎi)房時(shí)規(guī)避的樓層，這是為什么呢？13是西方的一種忌諱，說(shuō)是一種不吉利的數(shù)字。不同于中國(guó)喜歡數(shù)字8，不喜數(shù)字4、7是因?yàn)榘l(fā)音像“發(fā)、死”等。酒店沒(méi)有13層是因?yàn)椤耙蝗蝗本褪恰耙簧⒁簧ⅰ钡闹C音?，F(xiàn)在的人大多都會(huì)避諱一些東西。而13就是其中避諱的一個(gè)。酒店里面大多都是住宿的，住在那里的人都不會(huì)想著分離，因此會(huì)很不滿意13層，如果有13層的話，可能機(jī)會(huì)換房間、換樓層，這樣下來(lái)，酒店里面就不會(huì)安排13層樓了。西方某些國(guó)家忌諱13相傳于下面兩種傳說(shuō)：其一，傳說(shuō)耶穌受害前和弟子們共進(jìn)了一次晚餐。參加晚餐的第13個(gè)人是耶穌的弟子猶大。就是這個(gè)猶大為了30塊銀元，把耶穌出賣(mài)給猶太教當(dāng)局，致使耶穌受盡折磨。參加**后晚餐的是13個(gè)人，晚餐日期恰逢13日，“13”給耶穌帶來(lái)苦難和不幸。從此，“13”被認(rèn)為是不幸的象征。在西方，“13”是背叛和出賣(mài)的同義詞。傳說(shuō)耶穌是被釘死在13號(hào)十字架上的。其二，西方人忌諱“13”源于古代神話。北歐神話中，在哈弗拉宴會(huì)上，出席了12位天神。宴會(huì)當(dāng)中，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來(lái)了。這第13位來(lái)客的闖入，招致天神寵愛(ài)的柏爾特送了性命。因?yàn)榧芍M，西方人千方百計(jì)避免和“13”接觸。在荷蘭，人們很難找到13號(hào)樓和13號(hào)的門(mén)牌。他們用“12A”取代了13號(hào)。在英國(guó)的劇場(chǎng)，你找不到13排和13座。法國(guó)人聰明，劇場(chǎng)的12排和14排之間通常是人行通道。

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