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一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來說需要五年內(nèi)沒有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢的正面信息。目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。
全部5個(gè)回答>??貸款買房看多少年征信？應(yīng)該怎么查詢呢？
132****1653 | 2019-07-13 13:01:59
已有3個(gè)回答
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151****9561
一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。
查看全文↓ 2019-07-13 13:02:45
信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來說需要五年內(nèi)沒有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。
個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢的正面信息。
目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。
如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。 -
131****5124
個(gè)人征信持身份證即可前往銀行查詢。
查看全文↓ 2019-07-13 13:02:40
可以通過三種方式查詢征信：
1. 攜帶身份證去各地央行的征信中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢；
2. 通過部分銀行ATM機(jī)或者網(wǎng)站查詢；
3. 登錄央行征信中心網(wǎng)站，注冊(cè)并提交申請(qǐng)查詢。
征信記錄打?。?br/>1. 需要拿著身份證原件和一張復(fù)印件去中國人民銀行征信中心查詢并打印，在北京地區(qū)個(gè)別銀行也推出了自助信用報(bào)告查詢機(jī)；
2. 此外，按照現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人每年查詢個(gè)人信用報(bào)告前兩次是免費(fèi)的，查詢第三次或以上的每次將收取服務(wù)費(fèi)25元。
征信報(bào)告記錄了什么：
1. 個(gè)人征信報(bào)告里面記錄的主要是**近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準(zhǔn)貸記卡透支超過60天的記錄；
2. 個(gè)人信貸記錄、公共信息及**近兩年征信報(bào)告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會(huì)顯示機(jī)構(gòu)什么原因、通過什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項(xiàng)內(nèi)容。 -
147****5570
辦理按揭申請(qǐng)
查看全文↓ 2019-07-13 13:02:35
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。
開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
相關(guān)問題
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買房征信主要查詢的是以下5部分：①個(gè)人基本信息。其中就包括個(gè)人姓名，身份證號(hào)碼以及聯(lián)系住址等等。②銀行信用。信用主要是指?jìng)€(gè)人信用報(bào)告的關(guān)鍵信息，包括個(gè)人貸款，貸款余額等相關(guān)情況，會(huì)詳細(xì)的列出信用卡以及貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)情況，從而分析消費(fèi)者的消費(fèi)行為以及偏好等等。③公共記錄。主要是查詢近5年內(nèi)是否有欠稅的記錄以及強(qiáng)制執(zhí)行的記錄等等，比如個(gè)人的手機(jī)使用是否正常，或者是有沒有欠煤氣費(fèi)或者是電費(fèi)等相關(guān)情況。④異議記錄。比如當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映出來的內(nèi)容有爭議時(shí)，會(huì)在該部分進(jìn)行反映，這也體現(xiàn)了對(duì)于個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)。⑤查詢記錄。通常指的是個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)被查詢的記錄匯總，如果記錄查詢的過多，而此期間沒有放款的記錄時(shí)，可能會(huì)被銀行認(rèn)為當(dāng)事人的征信并不好，這樣會(huì)影響之后貸款的辦理。
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根據(jù)個(gè)人情況決定，一般年輕的建議長一點(diǎn)，20~30年；然后申請(qǐng)公積金賬戶沖還貸款。月沖**佳，年沖也可以。這樣，可以充分利用你繳納的公積金。
全部4個(gè)回答> -
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定：商品房貸款**長年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請(qǐng)貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。貸款**高限額由25萬元（申請(qǐng)人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬元（申請(qǐng)人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應(yīng)上調(diào)為30萬元和20萬元。購買商品房公積金貸款的**比例由不低于購房總價(jià)款的30％，調(diào)整為不低于20％；購買二手房公積金貸款的**款比例由不低于購房總價(jià)款的50％，調(diào)整為不低于40％。購房者允許購房貸款由連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，降低為6個(gè)月以上。
全部5個(gè)回答> -
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買房征信查詢一般是查詢從購買日期開始，往前兩年的征信報(bào)告，近兩年內(nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況，而且銀行對(duì)于借款人的信用考核會(huì)比較嚴(yán)格，負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力都會(huì)影響到貸款的審批，如果借款人近兩年內(nèi)的征信報(bào)告上有不良信用記錄的話，建議要更換銀行或者是找擔(dān)保公司，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)以信用不好為由，拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。當(dāng)然也有一些銀行是根據(jù)5年內(nèi)的征信報(bào)告來進(jìn)行綜合評(píng)分，征信多么的重要，所以申請(qǐng)人一定要保持良好的征信，2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期申請(qǐng)貸款的難度就會(huì)提升，特別是一些征信不良程度是非常嚴(yán)重的，也是無法貸款買房的，比如有些貸款人存在有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄，基本上就和貸款無緣。
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