??房貸款**多帶多少年呢？應該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 149****8960

  根據(jù)有關規(guī)定：商品房貸款**長年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。
  貸款**高限額由25萬元（申請人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬元（申請人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應上調為30萬元和20萬元。
  購買商品房公積金貸款的**比例由不低于購房總價款的30％，調整為不低于20％；購買二手房公積金貸款的**款比例由不低于購房總價款的50％，調整為不低于40％。
  購房者允許購房貸款由連續(xù)繳存公積金12個月以上，降低為6個月以上。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:44:08
• 148****6429

  二手房貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
  
  二手房按揭貸款，有這幾方面限制：
  產(chǎn)權證：已取得房地產(chǎn)權證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權證并入住的商品房;
  房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);
  貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;
  利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。
  收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
  特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權證。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:43:29
• 137****0112

  一般月還款額≤月收入×50%，這個國家銀監(jiān)局規(guī)定的貸款比例 不過如果你想按揭買房，不管你貸款總額是多少，只要自己有能力完成月供，就可以找朋友開據(jù)蓋有公章的收入證明，月收入能在月還款2倍以上就可以了，不一定要自己真實所在單位開具證明，因為按揭貸款銀行對收入證明的真實性要求不是很嚴格。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:43:23
• 135****6022

  用房子可以貸款。如果是正規(guī)房產(chǎn)，國有土地下的大產(chǎn)權證，可以走正規(guī)銀行；如果是集體土地下的小產(chǎn)權證，只怕是只能走貸款公司了。不管是走哪條路字，都需要經(jīng)過一個“評估”的環(huán)節(jié)。評估的結果自然也就能確定貸款的數(shù)額了和期限了。
  貸款期限，還有一個簡單的算法：剛建成的房子可以貸30年，每使用1年，貸款期限減少1年。比如你的房子已經(jīng)建成20年了，恐怕是只能貸10年了。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:43:15
• 157****7339

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:43:06

相關問題

• 問 ??房貸可以多少年合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  銀行對二手房貸款年限有以下規(guī)定1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年;2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長；對于二手房房齡，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到**長年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發(fā)商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。

  全部5個回答>
• 問 ??房貸分多少年好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因為貸30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧‘’

  全部3個回答>
• 問 ??公積金貸款 多少年劃算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)個人情況決定，一般年輕的建議長一點，20~30年；然后申請公積金賬戶沖還貸款。月沖**佳，年沖也可以。這樣，可以充分利用你繳納的公積金。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸可以貸多少年怎么計算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一年期6.0%，1-3年6.15%，3-5年6.40%，五年以上6.55%。貸款利率都會隨著國家基礎利率變動，但是很少有變化。各家銀行會根據(jù)市場選擇在基礎利率自行上浮。

  全部3個回答>
• 問 ??二套房貸款能貸多少年呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、使用公積金購買二套房的，需要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費貸款（包括現(xiàn)在流行的消費分期貸款）等，當然還要你符合當?shù)氐淖》抗e金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。2、貸款額度的話，不同地方相差很大。各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個準確的數(shù)字，具體你應該去咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時間，個人收入，年齡等因素有關，而且有一個上限。

  全部3個回答>