??房貸分多少年好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****9247

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧‘’
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:14:59
• 135****5270

  貸個(gè)1-30年都可以，男的一般65歲截止，女的60歲截止。按揭就是把你買的房子抵押給銀行獲取貸款，這樣的話你就可以支付30%的**房款提前實(shí)現(xiàn)住房的心愿，剩余的70%房款由房子抵押從銀行借款直接給了開(kāi)發(fā)商。而你可以分期償還給銀行每月還個(gè)一兩千塊錢。比較適合打工一族，收入穩(wěn)定?？炜顡Q完房子自動(dòng)解除抵押
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:14:50
• 152****1940

  貸款年限越少 利息越低 但是利息低的話同時(shí)你們生活壓力就打了 因?yàn)檫€款金額高了
  一般20年就差不了 但是相對(duì)來(lái)說(shuō)你們壓力還是很大的 很多婚后生活的壓力就是出現(xiàn)在這里 所以你同事的觀點(diǎn)是很正確的 可以貸得話30是**好的
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:14:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金 能貸多少年好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照算法，一月320，半年公積金賬戶才1920，公積金賬戶金額X25倍=4萬(wàn)8，**多能貸4萬(wàn)8住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

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• 問(wèn) ??樓房貸款15萬(wàn)貸多少年合適好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  五年 5.00 2.零存整取、城鄉(xiāng)居民及單位存款 （一）活期 0.25 2.60 二、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60 六個(gè)月至一年（含一年） 6.06 二.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.00 二年 3：人民銀行歷次存款利息調(diào)整對(duì)照表

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• 問(wèn) ??房貸可以多少年合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行對(duì)二手房貸款年限有以下規(guī)定1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年;2、 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲;二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)；對(duì)于二手房房齡，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過(guò)15年，更嚴(yán)格的要求不能超過(guò)10年，因此房齡過(guò)大，可能就貸不到**長(zhǎng)年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)就開(kāi)始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過(guò)短也會(huì)影響房貸年限。

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• 問(wèn) ??房貸款**多帶多少年呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：商品房貸款**長(zhǎng)年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過(guò)60周歲，女性不得超過(guò)55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請(qǐng)貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。貸款**高限額由25萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬(wàn)元（申請(qǐng)人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應(yīng)上調(diào)為30萬(wàn)元和20萬(wàn)元。購(gòu)買商品房公積金貸款的**比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的30％，調(diào)整為不低于20％；購(gòu)買二手房公積金貸款的**款比例由不低于購(gòu)房總價(jià)款的50％，調(diào)整為不低于40％。購(gòu)房者允許購(gòu)房貸款由連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，降低為6個(gè)月以上。

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• 問(wèn) ??房貸可以貸多少年怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一年期6.0%，1-3年6.15%，3-5年6.40%，五年以上6.55%。貸款利率都會(huì)隨著國(guó)家基礎(chǔ)利率變動(dòng)，但是很少有變化。各家銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)選擇在基礎(chǔ)利率自行上浮。

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