??房貸可以貸多少年怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****7105

  一年期6.0%，1-3年6.15%，3-5年6.40%，五年以上6.55%。
  貸款利率都會隨著國家基礎(chǔ)利率變動，但是很少有變化。各家銀行會根據(jù)市場選擇在基礎(chǔ)利率自行上浮。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:12:53
• 134****2299

  在校大學(xué)生申請信用助學(xué)貸款須具備以下條件：
  （1）具有完全民事行為能力的自然人。
  （2）具有永久居留身份證、所在**及其院系的詳細(xì)地址。
  （3）具有所在**發(fā)放的《學(xué)生證》、學(xué)籍證明等有關(guān)證件；學(xué)生學(xué)習(xí)期間所需學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等有關(guān)學(xué)習(xí)的費(fèi)用證明；介紹人認(rèn)可的貸款申請表或相關(guān)證明。
  （4）符合貸款銀行要求的學(xué)生、品德表現(xiàn)證明，無不良信用行為。
  （5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:12:46
• 154****2845

  若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1963.33；還款總額：471199.72，利息總額：171199.72，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2475，隨后每期逐筆遞減金額：5.1，還款總額：447612.5，利息總額：147612.5。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:12:40

相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以多少年合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行對二手房貸款年限有以下規(guī)定1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年;2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長；對于二手房房齡，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到**長年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發(fā)商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。

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• 問 ??二套房貸款能貸多少年呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、使用公積金購買二套房的，需要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費(fèi)貸款（包括現(xiàn)在流行的消費(fèi)分期貸款）等，當(dāng)然還要你符合當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。2、貸款額度的話，不同地方相差很大。各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒人可以給你一個準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時間，個人收入，年齡等因素有關(guān)，而且有一個上限。

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• 問 ??公積金 能貸多少年好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照算法，一月320，半年公積金賬戶才1920，公積金賬戶金額X25倍=4萬8，**多能貸4萬8住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

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• 問 ??房貸分多少年好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧‘’

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• 問 ??房貸應(yīng)該選多少年合適呢？怎么計算的呢？
  答

  貸款方式 有好多種的。一般**常見的長期房貸方式有等額本金和等額本息。通俗的講等額本金就是每個月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特點(diǎn)是開始還貸比較壓力大，但越還越少；而等額本息是每個月的利息相等的，但本金不定的。這種還貸方式特點(diǎn)是越還越多。

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