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1、**比例大，一般可以在開發(fā)商處爭取更多的優(yōu)惠，貸款的金額變少，對應的貸款利息也少，在經(jīng)濟預算足夠的情況下建議可以多支付**降低貸款數(shù)額；2、還款期限越長，對應地分攤到月供的數(shù)額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對更少；
全部3個回答>??貸款買房月供多少錢好呢？怎么計算的呢？
154****6249 | 2019-07-13 15:12:21
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138****9697
申請銀行貸款對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。
查看全文↓ 2019-07-13 15:13:11
【注】月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體以當?shù)胤中幸?guī)定為準! -
142****0624
****低20%，余下的月供，依據(jù)貸款時間的長短來定。現(xiàn)在網(wǎng)上有很多房貸計算器，可以根據(jù)你的房款總額，計算出每個月要還多少錢。
查看全文↓ 2019-07-13 15:13:04
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154****5935
如果是首套房，可以**房價的30%，如果房子總價40萬，你**12萬，然后剩余的28萬貸款，如果按貸20年，如果你可以申請到8.5折的貸款利率，你每月月供1937.17，如果你的申請不到8.5折的貸款利率，按6.55%的基準利率算，你每月月供2095.86。你可以到當?shù)劂y行問問，看能不能把利率給你打折，你時刻記著，你的月供數(shù)字，不能超過你家庭收入的35%，不然你的還款有壓力不說，而且銀行也怕你還不起，所以不一定銀行貸給你。
查看全文↓ 2019-07-13 15:12:57 -
145****9785
查看全文↓ 2019-07-13 15:12:49
商業(yè)貸款通常有兩種方式：等額本息還款法、等額本金還款法。某些銀行提供選擇，某些銀行只能做等額本息還款法。
"等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
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按商業(yè) 7.05% 的貸款利率（2011年7月） 貸款總額：40萬元 還款總額：747170.92元 支付利息款：347170.92元 貸款月數(shù)：240(月) 月均還款：3113.21元
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人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按“基準利率、70萬、20年”試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是399466元，每月還款金額是4581.11元；采用“等額本金還款”方式，利息總額是344429.17元，月還款額逐月遞減。
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基準利率下：等額本息 貸款總額：￥ 100,000.00元貸款期限：360期每期還款：￥ 635.36元支付利息：￥ 128,729.60元還款總額：￥ 228,729.60元等額本金 貸款總額：￥ 100,000.00元貸款期限：360期首期還款：￥ 823.61元支付利息：￥ 98,522.93元還款總額：￥ 198,522.93元
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買房月供怎么算？1、月供的類型有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式．首先說明一下，償還貸款所包含的東西．貸款償還總額＝貸款本金＋貸款利息，這個相信大家都沒有問題，就是所謂的連本帶利！2、下面解釋一下這兩種情況：等額本金，通俗的說，就是每月歸還等額的本金＋加上當月的利息．也就是說，把你貸款本金的總數(shù)，平分成一定的等份．份數(shù)就是你貸款的年限中的月份數(shù)．例如，你貸了20W，分20年還，那么每月的等額本金為：20萬／20年＊12月．這樣每月的等額本金已經(jīng)搞清楚了．然后就是每月的利息的問題。3、在等額本金這種方式中，每月的利息是不同的．因為月利息＝當月剩余的本金＊月利率．隨著你每個月償還掉一定的本金，每月剩余本金就回越來越少，所以產(chǎn)生的利息也會越來越少．等額本金月供＝每月等額本金＋當月利息＝每月等額本金＋（當月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率／12＂；因此，等額本金這種償還方式，每個月交的錢是不一樣的，起初的幾個月會比較高，越后面越少．直到**后一個月本金為0，利息也為0。
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