??買房貸款一般利息多少錢適合呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 157****3848

  現(xiàn)在的銀行貸款利率如下：
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%
  一至三年（含3年）貸款 5.25%
  三至五年（含5年）貸款 5.25%
  五年以上貸款 5.40%
  
  按照現(xiàn)在銀行貸款40萬，按揭20年，月供如下:
  等額本息還款法：
  貸款總額 400000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 2729.01 元
  總支付利息 254961.53 元
  本息合計(jì) 654961.53 元
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:12:52
• 158****7242

  若貸款本金：48萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2547.49，還款總額：917095.77，利息總額：437095.77。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:12:46
• 141****2752

  按照**新的利率5.9%計(jì)算如下：
  　　每月等額還款
  　　每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  　　貸款總額 460,000.00 元
  　　還款月數(shù) 360 月
  　　每月還款 2,728.43 元
  　　總支付利息 522,234.05 元
  　　本息合計(jì) 982,234.05 元
  　　逐月遞減還款
  
  　　逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  　　貸款總額 460,000.00 元
  　　還款月數(shù) 360 月
  　　首月還款 3,539.44 元
  每月遞減：6.28 元
  　　總支付利息 408,230.83 元
  　　本息合計(jì) 868,230.83 元

  查看全文↓ 2019-07-13 16:12:40
• 145****0850

  貸款總額500000假定年利率4.90%貸款年限30 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應(yīng)還利息： 455306.8元?！? 首月還利息是：2041.67　、首月還本金是：611.96；第2個(gè)月還利息是：2039.17　、第2個(gè)月還本金是：614.46　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:12:35
• 142****0935

  貸款30萬，15年期限，還款金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平，這兩樣還款方式下還款金額

  查看全文↓ 2019-07-13 16:12:28

相關(guān)問題

• 問 ??房貸一般多少利息怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  年利率一般在6%左右，如超出同期年利率的4倍，超出部分利息不受法律保護(hù)?！　≌鬯愠擅耖g借貸月利息為：2%左右　　相關(guān)知識(shí)——民間借貸的利息利率問題　　(一)利率問題　　對(duì)于民間借貸的利率，《合同法》作出了借款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定;司法解釋則具體規(guī)定為約定利率**高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。也就是說，民間借貸的利率**高不得超過同期銀行貸款利率的4倍，雙方可在銀行同期貸款利率4倍內(nèi)協(xié)商。如目前一年期的銀行貸款年利率為5.85%，則一年期的民間借貸年利率不得超過23.4%。由此可歸納為在銀行同期貸款利率4倍以內(nèi)的屬于合法利率，超過4倍的，屬于高利貸，而高利貸的部分是不受法律保護(hù)的?！　?二)利息問題　　1、法律對(duì)民間借貸的利息并無強(qiáng)制要求，有償或無償由雙方約定。如當(dāng)事人對(duì)利息有約定的，借款人應(yīng)按約定支付利息;如當(dāng)事人對(duì)對(duì)利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。因此，貸款人要想收取利息，必須對(duì)利息作出明確的約定，否則，按無息處理?！　?、即使是無息借貸，借款人逾期不還款，貸款人有權(quán)要求償付逾期利息;或不定期無息借貸經(jīng)催討不還，貸款人要求償付催后利息的，可參照銀行同類貸款利率計(jì)息。

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• 問 ??抵押貸款一般利息多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房屋抵押貸款一般利率上浮10%，年利率為6.534%。每個(gè)銀行的利率水平差不多，若是10年期，都為6.534%每年。還款方式不同，月供也不同。目前銀行一般采取兩種還款方式，一種的等額本金還款方式，另一種是等額本息還款法。采用等額本金還款方式，共還199413.38元，其中利息49413.38元，第一個(gè)月還2066.75元，**后一個(gè)月還1256.81元。用等額本息還款方式，共還204697.89元，其中利息54697.89元，月供1705.82元。

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• 問 ??貸款買房利息多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一萬元，以現(xiàn)在基準(zhǔn)利率，到20年，月還款是77.8303元 您貸款28萬就是月還款2179.2484元 20年共需要還給銀行52.3019萬元 要多付出利息24.3019萬元。

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• 問 ??商場公攤面積一般多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》對(duì)住房的公攤面積分配原則進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)一些部位具體的測繪方法尚不明確，容易造成開發(fā)商和住戶之間說法不一。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司張小宏處長認(rèn)為，近期頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》是對(duì)目前已有的房產(chǎn)測量規(guī)范等相關(guān)法規(guī)的延續(xù)，將對(duì)房屋權(quán)屬和面積測算做進(jìn)一步的規(guī)范。 《通知》規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。必須由房產(chǎn)測繪單位對(duì)房產(chǎn)實(shí)施測繪，房產(chǎn)測繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。張小宏指出：正因?yàn)楣珨偯娣e容易引起歧義，或者容易引起糾紛，我們相應(yīng)的規(guī)定中都特別強(qiáng)調(diào)要把套內(nèi)面積和公攤面積分別標(biāo)識(shí)。

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• 問 ??一般公攤面積占多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)不固定,是根據(jù)樓盤的小區(qū)規(guī)劃面積來算的,小區(qū)面積較大,綠化較多,加上停車位和健身設(shè)施的話小區(qū)越大公攤就越大

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