??你們一般貸款多少錢買房好呢？誰有什么建議呢？

已有3個(gè)回答

• 151****0401

  可以在銀行貸款。
  個(gè)人貸款對(duì)象及條件
  一 貸款對(duì)象：
  1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；
  4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
  二 同時(shí)具備下列條件：
  1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；
  2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；
  3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；
  4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；
  5、愿意履行貸款合同的全部條款；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  三 需出具及提供的資料：
  1、居民身份證原件及復(fù)印件；
  2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；
  3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；
  4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:33:37
• 158****7141

  這主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。貸款時(shí)間長，每月月供低，但支付總利息就多;相反，期限越短，月供越高，但總利息越低。
  　　以購房貸款50萬元、執(zhí)行基準(zhǔn)利率6.55%、等額本息還款為例，期限10年，每月月供為5690.13元，10年總貸款利息182815.27元;期限20年，月供3742.60元，總利息398223.63元。兩種期限的月供和總利息相差都比較大。
  　　若購房者沒有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付**款延長貸款年限，但一般情況下**款不能低干30%。這樣做的益處是能保證購房者的正常生活不會(huì)因?yàn)檫€款而出現(xiàn)困難，弊端是要多支付貸款利息。
  　　若購房者有多余的存款又沒有別的用途，**好是多支付**款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時(shí)間，時(shí)間越短支付銀行利息就越少。
  　　若購房著有多余的存款又有別的投資方法，**好是少付**款，多貸款，因?yàn)樽》抠J款利率較低，投資另外的方面回報(bào)可能會(huì)大于所支付給銀行的利息。
  　　所以說購房貸款期限是長期好還是短期好，購房者需根據(jù)自身情況和要求，選擇**適合的貸款期限。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:33:27
• 152****9293

  貸款要看工資的收入（收入證明證明還款能力）和房屋的評(píng)估價(jià)格（由評(píng)估公司評(píng)估房屋、按房屋的年代、裝修、樓層、小區(qū)環(huán)境、格局、面積等評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格的5-8成貸款）兩種取低的一個(gè)。
  比如你收入能貸款20萬，房子能貸款18萬，那只能貸款18萬。

  查看全文↓ 2019-07-15 08:33:20

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介一般多少錢好呢？有什么建議呢？
  答

  房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。 注冊(cè)資金10萬。 在市公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局辦理1..申請(qǐng)登記；2.提交證件；3.證件查驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘；4.填寫文本、登記備案；5.核發(fā)《房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。

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• 問 ??二手房貸款**多少錢好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1,到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價(jià)；2到稅務(wù)局核價(jià)，如免稅，申請(qǐng)免稅；3到房產(chǎn)局過戶，把**或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)；4等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請(qǐng)貸款；5貸款下來，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個(gè)拿錢(支票），一個(gè)拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過戶交割手續(xù)；

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• 問 ??公積金一般多少好呢？有什么建議呢？
  答

  職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

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• 問 ??買房一般**多少錢?影響買房**因素有哪些?
  答

  ①住宅是否首套，首套一般**比例3成，個(gè)別會(huì)有2成，具體看各地政策；二套的話，目前來說4成以上，一般4-7成不等，具體看個(gè)地方政策；三套的話就要全款了；②有些城市樓市調(diào)控政策，對(duì)于外地客戶**比例會(huì)提高一些；③二手房貸款的**比例與新房相同，區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80％－90％。交易價(jià)格，二手房貸款額低于新房。**比較高一些。例如，如果買方所在城市的**低**比例為30％，則二手房的總價(jià)格為100萬，評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90％?？鄢惪詈?，購買者的**款需要為370，000。計(jì)算公式為：100萬＊90％＊30％＋（100萬－100萬＊90％＊）④貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響**的重要因素。例如，買家可以選擇更多的**和更少的貸款期限或更少的**和更長的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。

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• 問 ??買房一般**多少錢？
  答

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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