??銀行辦理貸款買房能貸款多少錢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 151****3292

  住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、**款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系。目前，單筆貸款**高額度為80萬元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為aa級(jí)的可上浮15％，即92萬元，aaa級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。對(duì)于信用等級(jí)aa級(jí)、aaa級(jí)是如何評(píng)定的？ 答：信用等級(jí)由北京住房公積金信用中心根據(jù)申請(qǐng)人的學(xué)歷、職稱、年齡、單位性質(zhì)、公積金繳存額度、繳存比例以及房產(chǎn)狀況等進(jìn)行評(píng)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:57:27
• 134****8705

  1、110萬的房，**必須三成的話，余款要達(dá)到80萬元。
  2、二位于收入是銀行用來參考二位是否具備還貸款的能力。
  3、80萬元的貸款，若分30年還，每月供5000左右；若分20年還，每月要供6000左右。選擇的供期不同，利息差距約有七至十萬不等。這還是等額本息的算法，利息是**高的。還是在銀行貸款利率不打折的情況下計(jì)算的，如果現(xiàn)在能打折，那么還是有機(jī)會(huì)再減少點(diǎn)月供的。如果按等額本金來計(jì)算利息，則會(huì)較等額本息少一些利息，但是頭幾年的月供會(huì)更高，達(dá)到七千元每月。你們得算算看。
  4、二位雖不是公務(wù)員，但是不見得二位就沒有公積金，用點(diǎn)公積金貸款，二位的月供款還會(huì)下降。
  5、一般情況下，月供款**好不要超過月收入的三分一，這要對(duì)于生活質(zhì)量影響應(yīng)該不算太大。還能余點(diǎn)錢應(yīng)付點(diǎn)其它的。

  查看全文↓ 2019-07-15 08:57:19
• 133****4560

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份，如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:57:13

相關(guān)問題

• 問 ??士官買房能貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一期士官買房，只要符合以下條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 ??貸款買房每月還多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

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• 問 ??公積金貸款能省多少錢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。

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• 問 ??樓房抵押貸款能貸多少錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、收入水平額度期限在一年（含）以內(nèi)的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，**高不超過年收入的3倍。額度期限在一年以上的，按照額度期限計(jì)算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當(dāng)?shù)丶彝テ骄畛杀竞?至少能夠覆蓋所有一年以上債務(wù)每月應(yīng)償還的本息和。2、抵押率（1）抵押率應(yīng)滿足以下條件：住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過50％。商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過40％。各機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龅姆课輧r(jià)格水平，房地產(chǎn)市場走勢等，合理評(píng)估抵押物價(jià)值。（2）根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計(jì)不超過原貸款合同確定的抵押率。二、單筆用款金額：個(gè)人消費(fèi)貸款單筆用款不超過消費(fèi)用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問 ??房子抵押銀行能貸款多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：　　1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單　　2 向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書　　3 銀行考核你的資料，會(huì)電話核實(shí)你的信息　　4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)　　5 銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，放款。

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