高層六樓采光怎么樣？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 142****1242

  買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：
  1、高層住宅的總層數(shù)。
  2、對高層住宅的環(huán)境要求。
  3、生活的便利程度。
  4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  5、家庭人數(shù)及健康情況。
  6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:44:36
• 153****4048

  1、采光通風(fēng)間距牽涉的要素很多。如新區(qū)舊區(qū)、土地范圍、退讓距離、樓層高度、兩建筑方位、位置、朝向。
  2、告訴一個(gè)籠統(tǒng)計(jì)算：按26層*3米=78米樓高計(jì)算。則：高層建筑在舊區(qū)的間距為：78*0.6=48.8米，**小20米。兩建筑退讓距離：78*0.4=31.2米。
  3、根據(jù)計(jì)算，滿足后者而不滿足后者。但還不知道你所在樓房國土范圍。而你家如果在6樓，則大約18米的高度。78-18=60米。60*0.6=36米，與35米相差不多。
  4、冬的日照時(shí)間，規(guī)范規(guī)定：十層以上居住與其他居住建筑間距，應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)2小時(shí)。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:44:28
• 135****8434

  應(yīng)該是坐北朝南的吧，一層樓大概兩米五左右高，面前有一幢，所以冬天采光可以，每天應(yīng)該至少有5小時(shí)光線充足，夏天由于太陽到北回歸線，可能照射角度小，應(yīng)該比較陰涼。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:44:21

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• 問 高層暖氣管道怎么防水？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  暖氣管道通常在頂層都有跑風(fēng)的，**初供氣時(shí)有可能圈住涼氣、這時(shí)需要把頂層的跑風(fēng)閥門打開放出氣體，使得管道內(nèi)的熱水能夠正常循環(huán)，整個(gè)暖氣管道就全都熱了。所以從樓下放水是不起多大作用的。

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• 問 住高層選幾樓好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

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• 問 三層高樓怎么樣？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 購房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個(gè)小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個(gè)究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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