??綠化率比綠地率高多少？標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 148****4192

  綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各
  類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:02:44
• 156****3932

  一、什么是綠化率和綠地率？
  
  綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。不過需要明確一點(diǎn)，并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。
  
  綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，一般來說長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  
  二、綠化率與綠地率的區(qū)別是什么？
  
  綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。
  
  三、小區(qū)綠化率和綠地率標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  
  綠化率的標(biāo)準(zhǔn)有：居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%；一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%；居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。此外，經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100%，喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率在90%以上。
  
  綠地率的標(biāo)準(zhǔn)是：公共綠地、宅旁綠地等**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:02:40
• 151****1332

  國《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）明確規(guī)定：綠地率指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率。
  新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%;舊區(qū)改建的不宜低于25%.而且，并非種了草的地方都算綠地面積、都能計(jì)入綠地率的。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:02:32

相關(guān)問題

• 問 綠化率比綠地率高多少？綠化率和綠地率分別是什么？有什么區(qū)別？
  答

  綠化率和綠地率區(qū)別是什么 綠化率和綠地率關(guān)系綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，在計(jì)算時(shí)，要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。綠化率和綠地率的區(qū)別與關(guān)系計(jì)算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少才符合標(biāo)準(zhǔn)?綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。什么是小區(qū)綠化率綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。綠地率,居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。是否買到了一套好房子是關(guān)于我們今后生活在什么地方的終于問題，選綠化率好的樓盤，買好的房子，才能過上好的生活，以上關(guān)于綠化率是什么，綠化率和綠地率的區(qū)別與關(guān)系。希望能增進(jìn)您對選好房子的觀念。

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• 問 ??綠化率比綠地率高多少？？數(shù)值多大較為合適？
  答

  綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。綠化率： 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。 　　計(jì)算公式： 　　綠地率=綠地面積/土地面積 　　綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 　　綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

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• 問 綠地率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  一般的小區(qū)綠地率的指標(biāo)是不能夠低于30%的，如果是工業(yè)用地的話，那么綠地率應(yīng)該在20%左右。在實(shí)際生活當(dāng)中，由于考慮到三類工業(yè)的污染問題，所以綠地面積會(huì)擴(kuò)大一些，大部分的工業(yè)用地的綠化率也會(huì)保持在30%左右。很多人會(huì)把綠地率和綠化率高火，其實(shí)這兩者還是有明顯區(qū)別的，主要如下：①綠地率和綠化率的概念是不一樣的，綠地率要更加的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)一些，而綠化率其實(shí)是一個(gè)很寬泛的概念。②綠地率和綠化率的計(jì)算方法同樣也是不一樣的，如果是計(jì)算綠地率的話，那么是比較嚴(yán)格的，具體的計(jì)算方法就是用銳化面積除以規(guī)劃建設(shè)的用地面積。但如果是計(jì)算綠地率的話，那么就是用綠地的總和直接除以規(guī)劃建設(shè)用地面積。③這兩者的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，如果是計(jì)算綠化覆蓋率的話，那么只要長草的地方都是可以算作綠化的，所以綠化率的覆蓋率，有的時(shí)候甚至能夠達(dá)到60%以上。

• 問 綠地率35%綠化率多少
  答

  綠地率35%和綠化率的指標(biāo)沒有相應(yīng)的關(guān)系，所以沒有辦法做出相關(guān)的推測。綠地率和綠化率只有一字之差，但確實(shí)完全不同的兩種概念。綠地率是一個(gè)很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)值，綠化率是一個(gè)比較寬泛的概念，主要是在開發(fā)商宣傳使用的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有法律法規(guī)依據(jù)。在購房的過程當(dāng)中，可以通過綠化率來觀測小區(qū)的檔次，小區(qū)的檔次越高，綠化率也就越好。就目前到高層次住宅小區(qū)來說，小區(qū)的綠地面積需要占到整體面積的30%以上，整體的舒適度才會(huì)比較適中，針對于園林式居住的小區(qū)，中心城區(qū)所擁有的綠化率不應(yīng)該低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。綠化率在計(jì)算的時(shí)候，將綠化垂直投影面積之和和小區(qū)用地進(jìn)行對比，綠化率越高，則代表小區(qū)的綠化范圍越大，小區(qū)的檔次也就越高。

• 問 綠地率標(biāo)準(zhǔn)是多少？多少才是符合標(biāo)準(zhǔn)的?
  答

  、什么是綠化率綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率。所以綠化率有時(shí)能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。二、小區(qū)綠化率計(jì)算方式綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。三、小區(qū)綠化率多少合適一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。

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