高層層高怎么算？有什么規(guī)定？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？

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• 146****6749

  住宅層高：
  住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可以用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
  層高和室內(nèi)凈高
  1 、普通住宅層高宜為2.80m。
  2、 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  3 、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  4 、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:48:48
• 137****3530

  別墅稱為底層住宅：兩到三層，層高2.8米以上。
  普通住宅稱多層住宅：三層以上六層一下，層高2.8米以上。
  小高層：七到十一層為，層高2.8米以上。
  高層：十二層以上為高層，層高2.8米以上。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:48:43
• 142****9851

  我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JG37—87）將住宅建筑層數(shù)劃分為。1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m者為高層（不包括高度超過(guò)24m的單層主體建筑）。建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。無(wú)疑，現(xiàn)代超高層建筑從一定意義上是城市現(xiàn)代化標(biāo)志。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:48:21

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• 問(wèn) 層高多少可以做復(fù)式？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  高層的樓房一層大概在3米，兩層6米就夠，不算樓底板。

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• 問(wèn) 花園算豪宅嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  別墅，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨(dú)立成棟，多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅，至少具備三個(gè)特性：地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計(jì)的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

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• 問(wèn) 高層供熱幾樓好？高層供熱注意什么？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  所謂兩套系統(tǒng)，其實(shí)是高區(qū)和低區(qū)，因?yàn)闃菍訑?shù)比較多，用兩套系統(tǒng)的話，樓下?lián)Q熱站的水泵是分開(kāi)的。理論上來(lái)說(shuō)，每個(gè)用戶的供暖點(diǎn)都是同程的，第一層用戶和第18層用戶是一樣的，我舉個(gè)例子，比如，一層用戶的供水管是第一個(gè)接入的，他的回水管就是**后一家，18層用戶的供水管是**后接入的，他的回水管就是第一家接入的，所以理論來(lái)說(shuō)，是一樣的，但是實(shí)際上，由于管路的平衡不是這么容易的事情，越是遠(yuǎn)的住戶，就越容易冷，你是17層，所以不是**佳的地方，**佳的地方在第一層和第19層。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證單線圖怎么算？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  公式：房產(chǎn)證的面積是=房屋的套內(nèi)面積+公攤面積房屋的套內(nèi)面積是以墻體中線為準(zhǔn)，如果是陽(yáng)臺(tái)，只算一半面積，如果你房屋平面圖，你把具體尺寸告訴，我可以幫你算出來(lái)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)高層三樓怎么樣？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  選房要領(lǐng)：1,對(duì)于風(fēng)水來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商比我們更注重風(fēng)水，在此上的費(fèi)用相當(dāng)?shù)母?，我的朋友就是開(kāi)發(fā)商，所以哪個(gè)樓都是很好的風(fēng)水，只是想到到更好的宅地。2,要有陽(yáng)面不用說(shuō)了，但樓層9－12樓不要選，這個(gè)高度屬揚(yáng)塵層，比如我們可以看到煙霧多的時(shí)候，會(huì)停在高樓的中間，這個(gè)高度就是9－12層的高度，不論白天還是黑天空氣肯定不會(huì)好的。3,不知道你們的一樓是住宅還是商企房，不先**底層的住宅，進(jìn)進(jìn)出出的很吵，也不安全，選6－7樓，沒(méi)有電梯也要健身，有時(shí)真的是沒(méi)有電梯的，很可怕?；蚴?3－16層屬中層，溫度是此樓內(nèi)的中和溫度，如果需要安靜的話，就選頂樓，沒(méi)有任何的噪音，我家樓上的孩子很吵。當(dāng)然了，不要靠邊的不用說(shuō)了。4,選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠(yuǎn)，出入方便。5,**主要的是有個(gè)好鄰居，找個(gè)一起選房的，先選 好鄰居，有大大的好處！經(jīng)驗(yàn)之談，相互之間好溝通有個(gè)照應(yīng)，比如說(shuō)鄰居家關(guān)門(mén)場(chǎng)很重等，當(dāng)然這是可遇不可求的。

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