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買房多少層不能選?為什么?

131****1432 | 2019-07-15 13:51:01

已有5個回答

  • 141****5438

    樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者,其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響,在同一大廈的同一座樓內(nèi),不同的樓層,居住者的貧富會有差距。
    那么如何選擇樓層呢?
    首先我們必須先對天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,這些年份的生肖是屬鼠,在五行方面屬水。
    乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年,這些年份的生肖是屬牛,在五行方面屬土。
    甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年,這些年份的生肖是屬虎,在五行方面屬木。
    乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年,這些年份的生肖是屬兔,在五行方面屬木。
    甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年,這些年份的生肖是屬龍,在五行方面屬土。
    乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年,這些年份的生肖是屬蛇,在五行方面屬火。
    甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年,這些年份的生肖是屬馬,在五行方面屬火。
    乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年,這些年份的生肖是屬羊,在五行方面屬土。
    甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年,這些年份的生肖是屬猴,在五行方面屬金。
    乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年,這些年份的生肖是屬雞,在五生方面屬金。
    甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年,這些年份的生肖是屬狗,在五行方面屬土。
    乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年,這些年份的生肖是屬豬,在五行方面屬水。
    其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方,屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水,尾數(shù)是一或六的層面,亦是屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
    二樓和七樓屬于南方,屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火,尾數(shù)是二或七的層面,亦是屬火,如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。
    三樓和八樓屬于東方,屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木,尾數(shù)是三或八的層面,亦是屬木,如十三樓,二十三樓、三十三樓等等。
    四樓和九樓屬于西方,屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金,尾數(shù)是四或九的層面,亦是屬金,如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。
    五樓和十樓屬于中央,屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土,尾數(shù)是五或十的層面,亦是屬土,如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。
    樓層選擇
    五行的每一元素不是獨立存在的,而是互相依賴,也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應(yīng)注意:樓宇的五行,對居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命,助主命,吉論??酥髅?,作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。

    查看全文↓ 2019-07-15 13:52:10
  • 155****1004

    現(xiàn)在的樓盤,電梯可以說是標配,幾乎所有的新房都會有電梯,購房者對電梯房的要求越來越高,許多購房者在購買高層住宅時,會糾結(jié)于到底該買第幾層的問題。那么,高層住宅選樓層到底需要考慮哪些因素呢?3層和13層為什么不受人待見?在這里,我們總結(jié)了需要特別注意的十點,分享給各位。

    1、從價格上來說,電梯房一般次頂層價格**高(如總共33層,那么32層同一戶型是各樓層中售價**高的),越往下價格越低,所以,同樣價格下盡量選高點樓層。

    2、從采光、通風、噪音及揚塵各方面考慮,選擇10層往上的樓層就可以。一般來講,十層的房子性價比較高,而且此時樓高已超過30米,居住效果會比較好。

    3、電梯數(shù)量。住宅在12層以上、18層以下,應(yīng)不少于兩部電梯,其中必須有一臺消防梯;住宅在19層以上、33層以下,總戶數(shù)在150~270戶之間,電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺,其中必須有一臺消防梯。

    4、向開發(fā)商咨詢樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會有應(yīng)急發(fā)電機組配置,保證市內(nèi)停電時,電梯也能運行;另外頂層建有水箱,會先將水抽到頂層再往下供應(yīng),使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。

    5、在確認了高層住宅的安全性以后,還要考慮的是通風、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度。其次,密度和景觀是關(guān)鍵。密度越低,居住品質(zhì)越高;在此基礎(chǔ)上,還要注意景觀,這里的景觀不僅指朝向景觀,還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。

    6、消防電源。消防電梯間及避難層設(shè)置疏散標志和應(yīng)急照明燈,可采用蓄電池作為備用電源,且持續(xù)時間至少為20分鐘;高度超過100米的高層住宅持續(xù)供電應(yīng)至少為30分鐘。

    7、空氣污染指數(shù)其實就是指浮塵,當然浮塵也有不同,干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對來講,空氣質(zhì)量會差點。

    8、空氣濕度??諝鉂穸认鄬^大的城市,以6-8層為佳;首先,空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來,另外5層以下會潮,9-13層會腥。14層以上的話,臨海城市海風會飄進來。內(nèi)地氣候比較干燥,4-6層和13層以上都不錯。

    9、看該樓是否臨街,臨街的話8-12層為汽車尾氣浮塵層,8樓以下的房子在汽車行駛高峰期會有點吵,不推薦。

    10、小區(qū)如有露天停車位就別考慮6層往下了。車子點火尾氣是**臟的,一般不會飄那么高,六層以下比較遭殃;另外,汽車的聲音會影響到老人孩子們的休息。

    查看全文↓ 2019-07-15 13:52:01
  • 152****6847

    沒有哪一層是絕對不能選的,只要適合自己即可
    一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
    二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
    四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
    六、頂樓和底層
    很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
    選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
    選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風往往受到限制

    查看全文↓ 2019-07-15 13:51:52
  • 139****4103

    現(xiàn)在越來越多的人都選擇在城里買房子那么買房時到底有哪些樓層不能選了?

    首先的話我認為是12345樓是不能選的。因為這些樓層的話太低了,又有濕氣,也有點重,而且離地面比較低,看風景也不怎么好看。

    還有就是帶四的樓層不能選。4嗎,這個數(shù)字不吉利嘛,都知道呢。就算是1235樓那樣子,那你也不要選那個,我反正數(shù)上去帶四的樓都不要選,雖然說編號變調(diào)了。

    向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)

    如果買高層的話,**佳樓層應(yīng)該是樓的3/1到3/2之間處,假如以21層的大樓為例,它的**佳樓層就是7-14層之間。這些樓層無論是采光還是空氣都不錯。

    查看全文↓ 2019-07-15 13:51:43
  • 158****1690

    1、極端樓層**好別買

    一般看來,底樓的易發(fā)霉潮濕、蚊子多、光線暗。而且由于門前人來人往,噪音會比較大。頂樓的話就是冬冷夏熱,還容易漏水,能源消耗會比較多吧,萬一沒有電梯或者停電,爬樓會叫你爽歪歪。

    還有就是,如果樓間距不夠,一定不要買低樓層,可能一年四季都會見不到陽光。
    向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)

    2、一定要避開設(shè)備層

    這些樓層一般有供暖、供電或者供水樞紐設(shè)備層,你買房時**好提前問清楚,設(shè)備的噪音、機械振動、輻射等會給居住帶來不好的影響。

    向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)

    3、樓與樓的高層要謹慎考慮

    特別是在樓間距小的情況下,一般情況下,除了頂樓外,樓層越高它的價格越貴,主要是因為通風采光視野好,但如果是樓與樓的高樓,高層看到的可能是對面樓的“后腦勺”,這樣景色就不太好了,還花了冤枉錢。

    查看全文↓ 2019-07-15 13:51:33

相關(guān)問題

  • 樓層13層為什么不能選,主要就是以下的這幾點原因:1、位置不好大多數(shù)的高層建筑,排氣口位置正好是在13層附近,而且電氣設(shè)備的電波沿著建筑物上流,部分的敏感人群會因此而受到影響。2、灰塵多有些人認為11層到13層屬于揚灰層,空氣當中有很多的有害物質(zhì),會影響到自己的身體健康。3、傳統(tǒng)思想有一些民間的俗稱,認為13的數(shù)字寓意不夠吉祥,這個沒有科學依據(jù),全看個人的喜好。買房選擇房子要看房子的地理位置,配套設(shè)施,戶型以及室內(nèi)的采光,這些都是會直接影響到自己后期居住的重要因素,除了以上的這幾點之外,千萬不要忽略物業(yè)服務(wù)對于房子的影響,大開發(fā)商所配的物業(yè)服務(wù)會好一些,能夠讓生活變得方便,而且物業(yè)費用也比較合適,不會額外增加購房的成本。

  • 注意買房樓層風水禁忌有哪些買房風水禁忌樓層不得不注意(一)選樓四不宜: 選樓四不宜: 很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住, 但卻不知應(yīng)該如何選擇?現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家,可以作為各位買樓的參考。 1、風大不宜 各位在購樓時,應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番,看看附近的環(huán)境是否有缺陷? 首先應(yīng)該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大,十分急勁,那便不宜選購了, 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚,也會被疾風吹散。 風水學是**重視“藏風聚氣”的,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點,風過大固然不妙,但倘若風勢過緩,空氣不大流通,那也絕 非所宜! **理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合風水之 道。 2、陽光充足 陽宅風水**講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要 陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,實在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所,否則便有如人的心臟堆積廢物,那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心,但卻位于房屋后半部的中心,剛好與大門成 直線,那亦不宜選作居所,因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直沖不宜 風水學是“喜回旋忌直沖”,因為直沖的來勢急劇,倘若居所首當其沖,則為患甚大,不可不慎! 故此各位前往選樓時,不妨先在房屋周圍看一番,看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn),若房屋的大門正對直沖而來的馬路,那條馬路愈長便兇 險愈大,車愈多則禍愈多,因此有人稱之為“虎口屋”,表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭,主傷人); 二.高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣,陰盛陽衰); 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛); 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字,常出人命案件); 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上,其相錯部分單元不要買; 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中,不能發(fā)福發(fā)貴); 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風聚氣,主貧寒); 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴,主貧); 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線,財富不入門); 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財); 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利); 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”); 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好); 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途); 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇); 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西,與兔相沖)!

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  • 如何挑選樓層俗話說,蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處,只要這個樓層適合你,那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子,選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建筑選樓層。多層房型好 高層堅固多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置??蚣艚Y(jié)構(gòu),優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型??蛲步Y(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔重量,單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。**佳樓層--大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺,對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中,這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉。有種說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱,揚灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論。比如一些鬧市區(qū),工廠的旁邊等揚灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū),就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。低層的五個缺點我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面,俗稱接地氣的,原來大家住的四合院之類的房子其實是**適宜居住的?,F(xiàn)在我們也開始懷念住在平房里的好時光,鄰居親如一家,有來有往,出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈,住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實現(xiàn)了。低層是老年人的首選,方便是**重要的因素。

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  • 現(xiàn)代社會的高速旋轉(zhuǎn),住房也越蓋越高,許多人也越來越傾向于高層住宅。按照規(guī)定,7層及以上住宅必須設(shè)置電梯,因此大家對于電梯房選樓層提出了更高的要求,高層住宅選樓層需要考慮哪些因素呢?小編根據(jù)以往的買房經(jīng)驗,總結(jié)了需要特別注意的15個注意事項,現(xiàn)在不妨和我們一起來看一下。 一、從價格上來說,電梯房一般次頂層價格**高(如總共33層,那么32層同一戶型是各樓層中售價**高的),越往下價格越低,所以,同樣價格下盡量選高點樓層。 二、從采光、通風、噪音及揚塵各方面考慮,選擇10層往上的樓層就可以。一般來講,十層的房子性價比較高,而且此時樓高已超過30米,居住效果會比較好;另外,如果經(jīng)濟條件允許,可選擇更高點樓層。 三、電梯數(shù)量。住宅在12層以上、18層以下,應(yīng)不少于兩部電梯,其中必須有一臺消防梯;住宅在19層以上、33層以下,總戶數(shù)在150-270戶之間,電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺,其中必須有一臺消防梯。 四、向開發(fā)商咨詢樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會有應(yīng)急發(fā)電機組配置,保證市內(nèi)停電時,電梯也能運行;另外頂層建有水箱,會先將水抽到頂層再往下供應(yīng),使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。 五、物業(yè)管理不可忽視,尤其是保安監(jiān)控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛(wèi)以及人員疏散安全等問題。 六、注意住戶總戶數(shù)與電梯數(shù)量。電梯的運行速度與質(zhì)量也非常重要。一般來講,24層以上高層住宅應(yīng)保證1梯2戶或者2梯4戶。 七、在確認了高層住宅的安全性以后,還要考慮的是通風、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度,讓業(yè)主住得舒服、滿意,其次,密度和景觀是關(guān)鍵。密度越低,居住品質(zhì)越高;在此基礎(chǔ)上,還要注意景觀,這里的景觀不僅指朝向景觀,還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。 八、消防電源。消防電梯間及避難層設(shè)置疏散標志和應(yīng)急照明燈,可采用蓄電池作為備用電源,且持續(xù)時間至少為20分鐘;高度超過100米的高層住宅持續(xù)供電應(yīng)至少為30分鐘。 九、電梯房選樓層需要綜合考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否有閣樓或者陽光室、該樓是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)內(nèi)是否有露天停車位、家庭人口組成,是否有老人小孩等,宗教信仰、習俗風水等。 那么,電梯房的**佳樓層和**差樓層都是哪些呢? 十、空氣污染指數(shù)。其實就是指浮塵,當然浮塵也有不同,干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業(yè)城市為6-12層。這些樓層相對來講,空氣質(zhì)量會差點。 十一、空氣濕度??諝鉂穸认鄬^大的城市,以6-8層為佳;首先,空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來,另外5層以下會潮,9-13層會腥。14層以上的話,臨海城市海風會飄進來。內(nèi)地氣候比較干燥,3-6層和13層以上都不錯。 十二、老人,別考慮其他,1、2、3層**佳,考慮到老人的腿腳不太方便。孩子,充分考慮安全因素,盡可能安靜。宗教信仰和習俗,國人一般會選6、8、16、18;4和14的話比較忌諱;如果信佛,9和13都比較好;崇洋媚外的人,3和13就不能要了。 十三、看該樓是否臨街。臨街的話8-12層為汽車尾氣浮塵層,8樓以下的房子在汽車行駛高峰期會有點吵,不推薦。 十四、一梯幾戶。如果是普通對門式就無所謂啦,但是如果一梯多戶的話,就越高越好。單層戶數(shù)越多,公攤面積也越大,每月物業(yè)費里面水分也越多。要選個高樓層的。 十五、小區(qū)如有露天停車位就別考慮6層往下了。車子點火尾氣是**臟的,一般不會飄那么高,六層以下比較遭殃;另外,汽車的聲音會影響到老人孩子們的休息的。

  • 看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度

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