??誰知道雙梯小高層三室多少平米好？

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• 147****4637

  　　得根據(jù)你的的公攤面積來確定，如公攤面積15%,就是說得房率85%。那就是拿你產(chǎn)證上的建筑面積即86*0.85=73.1。那73.1就是此套房子實際使用面積了。
  　　公用建筑面積：
  　　公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  　　共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-15 20:42:14
• 145****3069

  花園洋房的密度較小高層低很多，容積率低代表居住起來也更為舒適。尤其是花園洋房一梯兩戶或一梯一戶的設(shè)計比起小高層在日常生活中更加舒適。

  查看全文↓ 2019-07-15 20:42:09
• 138****0033

  　普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30% 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。
  在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。?

  查看全文↓ 2019-07-15 20:41:48

相關(guān)問題

• 問 ??雙梯小高層三室多少平米好？高層樓房多嗎？
  答

  現(xiàn)在城市擴張,人口越來越多,住宅越來越稀少,所以在戶型設(shè)計上,都是選擇**少面積**多人住的,在城市里,2 梯4戶,2梯6戶,2梯8戶的房子很多.為了緩解出行,所以一般都是雙電梯.

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• 問 雙梯小高層三室多少平米好？住小高層的優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點：1、小高層、高層住宅建筑需要先進建筑技術(shù)的支持,可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。2、從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。3、小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤,自然通風、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。4、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，減少了室內(nèi)承重梁、柱，空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變。5、由于配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在于,每一個標準樓面戶型的數(shù)目大大減少,說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統(tǒng),也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點：小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢，那就是公攤和物業(yè)管理費相對高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個業(yè)主都能從中受益：物業(yè)管理費分攤到每一個月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個小區(qū)能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費

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• 問 高層118平米三室小嗎
  答

  溫馨就好。我現(xiàn)在就不喜歡住大房子，太空曠了，樓上樓下的跑還可以吧

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• 問 ??有誰知道小高層幾樓風水好？
  答

  小高層住宅幾樓風水？現(xiàn)在的房屋是越建越高了，普通的商品房、住宅樓也是越來越高。對于住宅來講，大多數(shù)人愿意去住小高層房屋，7至11層的房屋層數(shù)，并且有載人電梯，正適合家庭居住。一般而言，小高層的房屋是銷售得**火爆的一種房屋，那么當你選擇了小高層房屋時，隨之而來的問題又來了。小高層房屋的幾樓好，風水的樓層是幾樓呢？別著急，跟著小編一起去看看風水大師怎么分析的吧！小高層特點有哪些？1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。

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• 問 有誰知道住多層好還是小高層好?
  答

  多層和小高層哪個好？小高層特點小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越。建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。多層的特點多層房屋一般規(guī)格（房型）整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。從上文看出，無論是高層還是小高層都有自己的優(yōu)缺點，買房可以根據(jù)自己的需求來選擇房子的類型，希望小編這篇什么是小高層和小高層與多層的區(qū)別能對您以后買房有所幫助。

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