??二手房抵押貸款幾天能下來？

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• 133****6073

  你是全款房還是按揭房呢？按揭的話要先結案。需要的證件是身份證，戶口本，結婚證，產權證，土地證。收入證明、銀行流水（近三個月的）、調檔資料（房屋買賣信息）、貸款用途、三方卡、還款卡。貸款年限：房產年齡+貸款年限不超過20年（銀行一般抵押貸款為10年），借款人年齡為18（含）-65歲（不含），貸款額度是根據您的固定資產來決定的，住宅一般是評估價的7成，商鋪、辦公寫字樓一般是5成，別墅5-6成。
  審核一般在15-20個工作日。希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-07-15 22:18:23
• 138****7689

  1、提出貸款申請
  借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內容（還需看各銀行產品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

  查看全文↓ 2019-07-15 22:18:18
• 133****1076

  抵押貸款一般要1個月左右才能辦好。
  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  所需資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  還款方式：
  1，本金還款
  是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
  2，本息還款
  在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 22:18:14
• 132****5498

  因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
  貸款流程：
  
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

  查看全文↓ 2019-07-15 22:18:04

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• 問 二手房貸款幾天能下來
  答

  首先看看你的二手房貸是否符合規(guī)定，如符合的話，一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款;　　2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續(xù)，取得產權證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問 ?? 抵押貸款幾天能下來
  答

  前后大概在半個月就可以辦完，1.先申請抵押，2.在評估公司看房評估，3.做抵押，4.拿到他項權利證，5.銀行放款。各地的時間有少許差異，主要時間是在房產局抵押制證上，你問問銀行那邊需要大概多少時間，房產局那邊需要多長時間。你要是著急，你找找熟人，辦快點就行了（當然得花些疏通費用），找的好的話，當天做抵押登記，第二天他項權利證就可以出來，一般第三天就可以放款

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• 問 ??抵押貸款幾天能下來？**多需要多久能貸下來？
  答

  如房產內沒有銀行貸款：則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款：則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。

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• 問 抵押貸款幾天能下來？一般需要多久能申請下來？
  答

  看你是辦理房產抵押貸款還是汽車抵押貸款。汽車抵押貸款如您提交的申請資料齊全，審批大約一個星期或15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程：1.先提交一份個人貸款申請書；2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續(xù)；5.銀行放款 。二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成

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• 問 二手房抵押貸款能貸多少
  答

  二手房抵押貸款能貸多少和很多因素有關系，主要是通過房產的評估值決定**終的貸款數量，貸款的評估值越高，貸款額度就越高。而影響房屋評估值的因素，主要包括有房屋的房齡、借款人的年齡以及房屋可以變現的能力。此外，借款人的還款能力以及收入情況也會影響到**終的貸款額度。購買二手房，盡量選擇一些房齡較小的房屋。一般情況下房齡越長，房屋的保值空間也就越小，許多銀行對于房齡在20年以上的房屋不予發(fā)放抵押貸款，此外對于一些位置較偏以及房屋面積較小的房屋，因為房屋變現能力比較差，所以銀行在評估的過程當中，評估額就會比較低。此外，一些銀行在辦理房屋抵押貸款的過程當中，會對房屋的面積有所要求，并且貸款的額度和房屋的年齡息息相關。