??選房選多少層？哪層好？

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• 148****5743

  　1、例如命理格局喜水：**好是居住在一樓或六樓，宜住低層，水是向低處流。住宅應為白色、淺藍色的房屋。
  　　2、例如命理格局喜火：**好是居住在二樓或七樓，宜住高層，因火是向上升。適宜居住紅色外墻，高尖型之大廈。
  　　3、例如命理格局喜木：**好是住三樓或八樓，適宜住中、高層，因木是向上生長的；若是周圍有高大建筑物，要注意，以免形成壓頂之勢，運程事業(yè)難有出頭之日。
  　　4、例如命理格局喜金：**好是住四樓或九樓，不宜住得太低，因金忌壓，住得過低會有被埋壓，難有出頭之日。
  　　5、例如命理格局喜土：**好是居住在五樓或十樓，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩(wěn)重安全的感覺
  　　6、春天出生的人木太旺，利火、金。宜選住南區(qū)、西南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南或坐東北向西南。
  　　7、夏天出生的人火太旺，利金水。宜選住西北區(qū)、北區(qū)。屋宅方向宜坐東南向西北及坐南向北。
  　　8、秋天出生的人金太旺，利火。宜選住南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南。
  　　9、冬天出生的人水太旺，利木火。宜選住東南區(qū)、南區(qū)。屋宅方向宜坐西北向東南及坐北向南。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:02:20
• 146****6829

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時務必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）

  查看全文↓ 2019-07-16 01:02:14
• 133****3727

  1、光線
  
  如果考慮光線問題的話，樓層肯定是不可以太低。否則，底層樓層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，陽光同樣照射不進來。
  
  2、噪聲
  
  城市發(fā)展，噪聲源也就變得多了起來，噪音不僅危害人的身體健康，還會讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低的話，吸收的噪音就會多。但是，若底層的樓房附近有樹木或者隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。聲音上傳的話，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  
  3、灰塵
  
  一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
  
  4、視野
  
  這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
  
  5、風水
  
  根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  
  6、民俗
  
  中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。
  
  小高層如何選房
  
  一、選小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高，小區(qū)的地段不要太遠，宜在二環(huán)內(nèi)。
  
  二、選單體要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風較好。
  
  三、選戶型
  
  1、南北完全對流，進深小。
  
  2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。
  
  4、主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞270°風景。
  
  5、無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。
  
  6、客廳與兩房（三房）朝南。
  
  7、電梯均可觀景。
  
  四、選電梯一看電梯品牌。二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。三看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。四看電梯速率：**好在1米/秒以上。
  
  五、選風格不同的購房者會喜好不同的風格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時。
  
  如何選擇樓層？
  
  專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。
  
  1、首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
  
  2、此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  
  此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:02:09
• 157****9680

  低層:1-3F的建筑為低層建筑
  
  多層:7F以下的建筑為多層建筑(包括6層復7層)
  
  小高層:7—11F的建筑為小高層(包括11層復12層)
  
  高層:12—30F的建筑為高層
  
  超高層:30F以上的建筑為超高層
  
  高層買第幾層好?
  
  第一:目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法,8-12層的房子**好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學報告的驗證
  
  第二:可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景
  
  第三:如果您是在南方生活的話,當然是盡量不買底層,因為潮濕,在北方就不用考慮這方面的因素了。
  
  第四:無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  
  第五:如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠也不錯,當然一般說來越高越貴了
  
  第六:根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
  
  第七:從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  第八:其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:02:01
• 143****0025

  　住宅**佳樓層應該是大樓的3/1到3/2之間處，若樓層為30層，則**佳樓層是在大約10層到20層之間，這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個高度站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  　　一、看空氣濕度
  　　如果居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。
  　　二、看空氣污染指數(shù)
  　　說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  　　三、看噪音污染
  　　低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
  　　四、看個人性格
  　　有人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓，遠遠眺望“一覽眾山小”，以年輕人居多；多數(shù)老人喜歡“接地氣”、穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)母杏X，隨便一眼就看清街市和人群，于是傾向于選擇低層樓房。所以，**主要是自己喜歡和家人喜歡就行了。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:01:55

相關(guān)問題

• 問 23層的房子選多少層好？買哪層好？
  答

  如果總高是23層的話，從居住舒適度來說，這棟樓的7樓~21 樓都是不錯的選擇。~如果家里有老人孩子的盡量選擇稍微偏低的樓層，不容易頭暈，不容易引發(fā)各類心血呼吸類疾病，如遇電梯故障，也比較方便走樓梯~·~如果喜歡視覺角度好的那選高一點的，這也取決于你這幢樓附近是否有風景，沒風景的 話再高也沒什么意義，頂多采光度保證高一點~~~另外你這幢樓前后左右樓無遮擋或是樓間距非常開闊的話，其實3~6樓也是可以考慮的，一般來說低樓層單價會比高幾層的實惠很多~~另外不要聽信開發(fā)商所設置的**貴樓層，這只是種營銷手段，估計23層的樓，房產(chǎn)商大概會把**貴的那層設置在16~18樓，一般結(jié)合自己的需求選擇適合的樓層~

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• 問 ??19層的電梯房買哪層好？19層電梯房選哪層好？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右

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• 問 39樓如何選房號??層選房號哪層好
  答

  在風水里，關(guān)于樓層號的選擇，**主要是要首要了解地基的落成年份才能確定樓層號好不好

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• 問 小高層18層選哪層好
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 總樓層12層選哪層好?
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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