??中介二手房利潤多少呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 152****4462

  利潤率=利潤/成本*100%
  
  企業(yè)利潤率的主要形式有：
  ①銷售利潤率。一定時期的銷售利潤總額與銷售收入總額的比率。它表明單位銷售收入獲得的利潤，反映銷售收入和利潤的關(guān)系。
  ②成本利潤率。一定時期的銷售利潤總額與銷售成本總額之比。它表明單位銷售成本獲得的利潤，反映成本與利潤的關(guān)系。
  ③產(chǎn)值利潤率。一定時期的銷售利潤總額與總產(chǎn)值之比，它表明單位產(chǎn)值獲得的利潤，反映產(chǎn)值與利潤的關(guān)系。
  ④資金利潤率。一定時期的銷售利潤總額與資金平均占用額的比率。它表明單位資金獲得的銷售利潤，反映企業(yè)資金的利用效果。
  ⑤凈利潤率。一定時期的凈利潤（稅后利潤）與銷售凈額的比率。它表明單位銷售收入獲得稅后利潤的能力，反映銷售收入與凈利潤的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:04:13
• 144****4613

  （一）個體工商戶：是指生產(chǎn)資料屬于私人所有，主要以個人勞動為基礎(chǔ)，勞動所得歸個體勞動者自已支配的一種經(jīng)濟形式。個體工商戶有個人經(jīng)營、家庭經(jīng)營與個人合伙經(jīng)營三種組織形式。由于個體工商戶對債務(wù)承擔無限責任，所以個體工商戶不具備法人資格。個體工商戶應(yīng)按照法律法規(guī)的要求到所在地的工商行政管理所進行登記注冊。
  
  （二）登記需要提交的文件
  1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
  （1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明；
  （2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書；
  （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
  
  2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：
  （1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）；
  （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證
  明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。
  （3）經(jīng)營場地證明；
  （4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書；
  （5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；
  （6）名稱預(yù)先核準通知書；
  （7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明。

  查看全文↓ 2019-07-16 12:04:06
• 136****5355

  通常經(jīng)過中介公司的房產(chǎn)交易，中介公司會向買房客戶與售房業(yè)主各收取1.5%的傭金，也就是3%的中介費。
  例：買家與賣家雙方經(jīng)過協(xié)商，**終把60平米的房子總成交價格定為100萬元，那么中介公司會從這100萬元中收取3%的傭金，也就是3萬元。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 12:03:58

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• 問 ??二手房中介利潤有多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跟賣保險的差不多，看你賣出去房子的價格來提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工資多少就完全靠個人表現(xiàn)和如何推銷上了。

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• 問 ??二手房中介費多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房中介費一般是房產(chǎn)總價的1%至3%之間，可議價。銀行貸款費是貸款額的3%至5%左右?！　》课莨纼r時估高價是行內(nèi)做法，因為大部分人都想少交首期款，估高價后，銀行同意批貸的款多了，要給賣方的房價是固定的，減去銀行貸的款，就是要給賣方的首期款，就可以給少些了。只要自己接受這個，估高價也沒什么不好。當然，自己借的銀行貸款多了，貸款手續(xù)費也多了，以后每月還款額也多了，這個是一定的。

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• 問 ??二手房中介前景如何呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  面對中介：一定要謹慎，由于他不是房屋的所有者，所以他對房屋沒有感情，只是一件商品，他也不怕你會找上門來，因為你會面臨投訴無門的現(xiàn)狀（中國現(xiàn)在的中介監(jiān)管體制決定的）。

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• 問 ??二手房中介公司月報稅多少稅額呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果你們是中介公司，按照收取的中介費繳納營業(yè)稅（稅率5%）、城市維護建設(shè)稅（稅率7%-公司位于市區(qū)、5%公司位于縣城的）、教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）等在此基礎(chǔ)上，還需要申報印花稅（注冊資本），個人所得稅（工資薪金），企業(yè)所得稅（如果在地稅的話）。每個地區(qū)可能要求不同，窗口申報帶好公章和工資明細，還有月報表，確保不重復(fù)跑路。如果在網(wǎng)上申報只需填填數(shù)字。

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• 問 ??二手房中介傭金是多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  簽訂二手房交易合同主要有如下幾個步驟，第一步是選好中介后，買方或賣方單獨與中介簽訂代購合同或代售合同，或者三方同時簽訂居間合同；第二步是買賣雙方正式簽定買賣合同。期間，買方或賣方可能會在中介組織下簽訂貸款合同、擔保合同、評估合同或在委托合同、居間合同、買賣合同中寫明類似合同條款，以便二手房交易能順利進行，直到房屋、款項交割完成。 為順利簽約，同時避免交易風險，每一份合同或法律文件的簽署，基本上劃分為三個操作環(huán)節(jié)，分別是簽約前、簽約中和簽約后，現(xiàn)就每個環(huán)節(jié)的具體操作方法和注意事項說明如下。 （一）合同簽訂前1、評估自身需求：買賣雙方、中介方一定要清楚自己在合同中所處的地位及各自合同目的，以便維護自身利益的同時促成交易。 （1）買方一定要分清購房目的是自己居住還是用來投資，準備買什么樣的房，以什么樣的價位和方式付款。 （2） 賣方一定要分清售房目的是炒房套現(xiàn)還是置業(yè)升級，能接受什么樣的價位和付款方式。 （3） 中介一定要分清合同目的是代理一方買房、賣房，還是中間提供居間服務(wù)和延伸服務(wù)。

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