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對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。 二套房貸款利率 二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 房產(chǎn)抵押貸款 銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的， 同時小額貸款對申請人的的要求： 1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式
全部5個回答>??二套房貸款利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
132****3665 | 2019-07-16 15:34:07
已有3個回答
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147****5604
公積金貸款：
查看全文↓ 2019-07-16 15:34:39
1-5年：3.330 %
5-30年 ：3.870 %
商業(yè)貸款：
1-5年：5.760 %
5-30年 ：5.940 %
首套房的情況下**少有8.5折的利率優(yōu)惠，有些銀行現(xiàn)在還可以提供7折的優(yōu)惠
二套房現(xiàn)在是商貸**不低于50% 利率上調(diào)至1.1倍。 公積金貸款**不低于50%，利率不上調(diào)。
七類情況可認(rèn)定二套房
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
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146****3389
若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實(shí)際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-07-16 15:34:32
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131****3909
一套房的話，可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，銀行有關(guān)系，可以下浮點(diǎn)，現(xiàn)在這個時間，估計(jì)下浮不會很多。二套房，下浮你就別考慮了，基準(zhǔn)就不錯了，**還要高，每個城市有每個城市的政策，你在的城市什么政策，二手房問中介，新房問開發(fā)商就行了。
查看全文↓ 2019-07-16 15:34:26
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1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房。3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房。4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認(rèn)貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
全部4個回答> -
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第二套房貸是指的第二套用貸款買的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房貸的政策（在你是商貸的情況下），這點(diǎn)你可以放心；既然你是公積金，那你就更不用擔(dān)心了，肯定是按照公積金的利率來算的，和第幾套沒關(guān)系，哪怕你是第3套房，也是按照公積金貸款利率。
全部3個回答> -
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原貸款已還清,再購買住房,按照第一套住房貸款計(jì)算利率,即可以享受70%的利率優(yōu)惠.但在貸款時不必把前套住房的情況說明.因?yàn)殂y行總想利率高一些,會找出一些理由的.
全部3個回答> -
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按照**新的政策解讀，你父母的房子數(shù)量對你購房不構(gòu)成影響，你再買房的話，算是首套購房，要是購買90平一下的房子的話，銀行是可以給你20%的**的。
全部3個回答>
- 房貸計(jì)算
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