??二套房貸款利率能打折多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****3763

  第二套房貸是指的第二套用貸款買的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房貸的政策（在你是商貸的情況下），這點(diǎn)你可以放心；
  既然你是公積金，那你就更不用擔(dān)心了，肯定是按照公積金的利率來算的，和第幾套沒關(guān)系，哪怕你是第3套房，也是按照公積金貸款利率。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:29:28
• 135****4573

  一套房雖然還清了貸款，再貸款買房，這就是“購(gòu)二代”沒優(yōu)惠，按照二套房貸款還款利率基準(zhǔn)利率1：1.1以上還貸。
  你和銀行說你沒買過房和你說買了3套房一樣，可以查找到你的信貸記錄。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:29:23
• 136****4894

  現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)全面取消85折，銀行貸款基本不可能享受85折，象你這種名下無房子，又沒貸過款的是算第一套?，F(xiàn)在有的地方銀行會(huì)做95折，但是不知道樓主那地方有沒有，如果沒有可以考慮公積金貸款或者混合貸款，這樣利率會(huì)低不少。
  商業(yè)貸款
  種類 年利率%
  六個(gè)月（含） 5.85
  六個(gè)月至一年（含） 6.31
  一至三年（含） 6.40
  三至五年（含） 6.65
  五年以上 6.80
  　公積金貸款
  五年以下(含五年) 4.20
  五年以上 4.70
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:29:19

相關(guān)問題

• 問 ??二套房貸款利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 二套房貸款利率 二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 房產(chǎn)抵押貸款 銀行貸款申請(qǐng)人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的， 同時(shí)小額貸款對(duì)申請(qǐng)人的的要求： 1)、在本單位工作3個(gè)月以上(已過試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式

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• 問 ??二套房貸款利率是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　公積金貸款：　　1-5年：3.330 %　　5-30年 ：3.870 %　　商業(yè)貸款：　　1-5年：5.760 %　　5-30年 ：5.940 %　　首套房的情況下**少有8.5折的利率優(yōu)惠，有些銀行現(xiàn)在還可以提供7折的優(yōu)惠　　二套房現(xiàn)在是商貸**不低于50% 利率上調(diào)至1.1倍。 公積金貸款**不低于50%，利率不上調(diào)?！　∑哳惽闆r可認(rèn)定二套房　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。

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• 問 ??二套房貸款利率如何調(diào)整呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房。4、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房，過去只認(rèn)貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問 ??三套房貸比二套房貸利率高怎么才劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  那要看你買的是商住的還是住宅的,如果是住宅的那就是第二套,貸款的利率上浮是10% 如果想購(gòu)買第三套那就把你手上的前兩套先賣掉一套,按照限購(gòu)手上只能有兩套房子,你把第一套賣掉就可以買第三套了,商住是不限購(gòu)的,商住是**五成,住宅是四成

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• 問 ??房貸利率打折多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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