??買房第二套房**多少成？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 157****2800

  目前還是按照第一次置業(yè)對(duì)待。因?yàn)槟壳吧钲谶€沒(méi)有和全國(guó)各地聯(lián)網(wǎng)。 你這個(gè)情況**應(yīng)是2成。 (90平米以下2成，90平米以上3成）。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 17:07:27
• 152****8940

  二套房貸款**低**比例不低于40%；購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。
  就是說(shuō)購(gòu)買房子二套貸款的**比例降低了

  查看全文↓ 2019-07-16 17:07:22
• 141****2313

  現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒(méi)有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。
  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。
  如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。
  假設(shè)自己名下有套房子且沒(méi)有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時(shí)可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:07:13
• 153****7265

  第一套用商貸的話，沒(méi)問(wèn)題，除非你第一套也是用公積金貸款，必須還完才可以繼續(xù)使用公積金貸款。
  
  如果你購(gòu)買的第一套住房面積較小，家庭人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，用公積金貸款購(gòu)買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的**款可以20%。如人均面積高于平均水平的，按第二套****低3成
  
  五年期以下（含五年）的公積金貸款利率為3.33%，五年期以上的公積金貸款利率為3.87%。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:07:08
• 142****1071

  需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 17:07:02

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• 問(wèn) ??第二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬(wàn) 需貸款：16萬(wàn) 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬(wàn) 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房子**多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二套房是可以使用公積金貸款的，但需要注意您是首套房使用公積金貸款購(gòu)買的面積沒(méi)有超過(guò)140㎡，且您如果首套房使用過(guò)公積金貸款，還需要在貸款還清后六個(gè)月才能申請(qǐng)；二套房****少6成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房交多少稅費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1樓說(shuō)的不詳細(xì)，首先，第二套房子本身沒(méi)有什么意義，另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，以下和你一一說(shuō)明：1：賣方3種稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅。①營(yíng)業(yè)稅：面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有滿5年 交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法（現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）×5.6%②個(gè)稅：你這種情況下，必須要交。稅率，1%③土地增值稅：144以上沒(méi)滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%

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• 問(wèn) ??買第二套房**多少錢(qián)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少錢(qián)劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在是40%，網(wǎng)上說(shuō)明年要提高到50%，不過(guò)現(xiàn)在有爭(zhēng)議。另外，如果第一套房子沒(méi)有做按揭，或者貸款已經(jīng)還完，部分銀行對(duì)第二套房可以**30%，如農(nóng)村信用社。

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