??購二套房要交的稅多少好呢？誰能說說呢？

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• 158****9083

  買二套房子的稅費如下：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除.

  查看全文↓ 2019-07-17 08:56:58
• 147****0722

  一、關于契稅政策
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 08:56:52
• 131****9952

  買房需要繳納契稅和印花稅，有關規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請向有關部門咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 08:56:45

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• 問 ??購第二套房交多少稅費好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房的契稅一律是3%,不論面積大小二 除了契稅3%以外,還需交營業(yè)稅5.5-5.6%,各地不同,個人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當地過戶繳納的其他費用三 如果你全款買房,可以按照當地的**低指導價交稅過戶,這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬,指導價為單價8000,即總價84萬,你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款,可以按照4交稅過戶,評估價也比實際成交價低四 第一條就說了,算二套房,比買首套房多交個1.5%的契稅

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• 問 ??揚州購二套房房產稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??購二套房契稅交多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  1、“如果房產證還寫我的名字需要多交什么稅嗎？特別是契稅方面..” 有規(guī)定對購買第二套房子者契稅按3%繳納. 2、“有一種說法：無論第一套房子是否賣了，第二套房子都要按照3%交契稅是這樣嗎？” 不是這樣！此類情況有契稅征收部門（財政單位）把關，若不是一起辦理繳納契稅的（您已經交易過戶了，連房產檔案都查不到更不需擔心了），一般按第一次購買計算，即：容積率1.0以下的，契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容積率1.0以上的（很少）不管面積多大都為3%； 其他的稅種，營業(yè)稅暫時不收，所得稅暫免（唯一住房），合同印花稅暫免，工本印花稅5元需繳納！

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• 問 ??現(xiàn)在還有二套房稅要要交多錢呢？誰能說說呢？
  答

  其實個人房稅收現(xiàn)在只是吹風出來罷了，真正的文件還是沒有的，而且起征點也不確定的，一般人說好像是平均三十平方米以上的就征收的；第一可能第二套物業(yè)征收重稅 新聞事實:國土資源部土地利用司副司長束克欣在剛剛結束的一個“土地開發(fā)研討會”上透露:購買第二套住房將可能被征高額不動產稅。束克欣指出，不動產稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。 預測:記者收到的明確答復，該政策實施可能性相當大。因此，征收辦法一旦出臺，那些買別墅、住低密度住宅和買了幾套房的，就得考慮合適不合適了。 第二可能 公積金要征個稅 新聞事實:北京市地稅局局長王紀平表示，個人所得稅起征點調至1600元后，北京市考慮逐步對通訊補助、住房公積金、醫(yī)療保險金等以前免稅的收入進行清理，逐步對其征收個人所得稅。而符合國家規(guī)定的住房公積金仍可免征個人所得稅。廣州地稅部門也表示，根據國家相關規(guī)定，只有當一些個人和企業(yè)超過20%標準繳納住房公積金時，才會將超標部分并入個人工薪所得一齊實

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• 問 ??二套房新政氣稅多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  對于二套住房，三部委新政出臺之前執(zhí)行的政策均為3%的契稅稅率。新政將二套房的契稅按照面積段進行了區(qū)分，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。這意味著，二套房契稅**高從3%降到了1%。面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。140平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1.5%執(zhí)行；對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執(zhí)行。

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