??二套房**多少合適呢？誰知道呢？

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• 156****5940

  肯定是二套。但是有手法操作。
  一般的規(guī)定來說，是認貸也認房，但是有的銀行在放貸的時候選擇性的認貸不認房，也就是說只要你之前沒有貸款買過房，銀行一般都給按首套房算。所以你之前的房子是一次付清的，現(xiàn)在再買的話，走貸款一般還是按首套房算的。但是，每個地方的每家銀行銀行操作起來可能會有些不同，所以建議你在當?shù)劂y行問問，看哪家銀行能按首套。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:32:46
• 153****8510

  二套房貸費用
  1、**款
  按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的**款，個別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。
  2、利息
  二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
  3、抵押登記費
  申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
  4、公證費
  辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:32:37
• 153****1663

  可通過招行嘗試申請貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60% 。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:32:15
• 146****9798

  根據(jù)住建部等多個部門聯(lián)合發(fā)布的通知表示，從9月1日起，對于已經(jīng)擁有了一套住房并且已經(jīng)結(jié)清了相關的購房貸款的居民家庭的，可以再次申請住房公積金貸款來購買房子，而且**低的**比例已經(jīng)從原來的三成降低到兩成了。
  這個通知里面還說明了，為了能夠進一步去蓋上住房公積金的個人住房貸款的政策，能夠支持繳存職工的合理住房的需求，有些居民已經(jīng)有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清了相應的購房貸款的居民家庭的話，想要購買二套房來改善家庭的居住面積的，那么可以再次去申請公積金貸款買房，這時候貸款買房的**低**比例已經(jīng)從原來的30%下降到20%了。而在一線城市的基礎上面，會結(jié)合國家的政策，第二次貸款買房的**低**款比例可以降低許多，這個通知會從2015年9月1日開始執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:32:05
• 133****8969

  公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:31:58

相關問題

• 問 ??二套房**款多少合適呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??買房二套房**多少合適呢？誰知道呢？
  答

  就是二套房，二套房**比例6成，二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房**3成

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• 問 ??第二套房**多少合適？誰知道呢？
  答

  但無論是選取商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要各方衡量，了解政策內(nèi)容，以作為自己在購房過程中的指導。 筆者針對第二套及以上房屋購買的情況從幾個方面來分析一下如何選擇商業(yè)貸款或公積金貸款以及選擇了某種貸款方式后需注意的事項。 第一，如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時第二套可以考慮用公積金，因為公積金貸款還不適用如上《通知》中第二套住房貸款的標準，而同時公積金利率的優(yōu)勢也很突出。例如同樣是一套貸款50萬，20年的房子，選擇不同的貸款方式，具體的月供和利息計算如下(商業(yè)貸款利率按照第二套住房貸款的標準(7.83%*1.1=8.61%)計算)： 由表中數(shù)據(jù)可知，選擇公積金貸款，仍然可以按照公積金的基本利率來貸款，這樣，和選擇商業(yè)貸款在月供及本息方面的差距更加明顯。因此從節(jié)省成本的角度考慮選擇公積金貸款更合適。 第二，如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，但存在沒有住房公積金等情況造成無法使用公積金來貸款而只能選擇商業(yè)貸款時，就必須要按照如上兩個《通知》中所強調(diào)的第二套住房來算，提高**額度，同時貸款利率也比基準利率要高，此時，就要在具體的還款方式中選擇更合適的。下面以等額本金和等額本息的還款方式做一比較。仍然是以一套貸款50萬，20年的房子為例。具體如下表所示(利率按照第二套住房貸款的標準(7.83%*1.1=8.61%)計算)： 依據(jù)以上案例，北京中原三級市場研究中心專業(yè)人士建議消費者，各人可根據(jù)自己的情況，選擇不同的還款方式，初期看似區(qū)別不大，但總體仍然在還款總金額方面有很大的影響。

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• 問 ??買第二套房**多少合適呢？誰知道呢？
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  全部4個回答>
• 問 ??二套房的契稅是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  二套房的認定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財產(chǎn)。稅費計算:個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價契稅3%交易手續(xù)費6元/平方米轉(zhuǎn)移登記費:80.8元土地勘測費:90元印花稅:5元營業(yè)稅:（滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%）如果是劃撥地（44.63元/平方米）。

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