??二套房的契稅是多少合適呢？誰知道呢？

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• 157****5186

  二套房的認定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財產(chǎn)。
  稅費計算:
  個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價
  契稅3%
  交易手續(xù)費6元/平方米
  轉(zhuǎn)移登記費:80.8元
  土地勘測費:90元
  印花稅:5元
  營業(yè)稅:（滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%）
  如果是劃撥地（44.63元/平方米）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:19:34
• 152****1730

  二套房的認定：
  1、名下已有房屋；
  2、夫妻共同財產(chǎn)。
  稅費計算：
  個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價
  契稅3%
  交易手續(xù)費6元/平方米
  轉(zhuǎn)移登記費：80.8元
  土地勘測費：90元
  印花稅：5元
  營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:19:28
• 157****2713

  首套房出售后再買房算不算第二套房在不同時期是不同的認定。
  　　根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例第一條《在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅》的規(guī)定需要交納契稅，但國家對首次購房出臺了優(yōu)惠政策、首次購房符合規(guī)定的可以享受優(yōu)惠！　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:19:24

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房契稅是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??二套房**多少合適呢？誰知道呢？
  答

  肯定是二套。但是有手法操作。一般的規(guī)定來說，是認貸也認房，但是有的銀行在放貸的時候選擇性的認貸不認房，也就是說只要你之前沒有貸款買過房，銀行一般都給按首套房算。所以你之前的房子是一次付清的，現(xiàn)在再買的話，走貸款一般還是按首套房算的。但是，每個地方的每家銀行銀行操作起來可能會有些不同，所以建議你在當?shù)劂y行問問，看哪家銀行能按首套。

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• 問 ??二套房**款多少合適呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??買房二套房**多少合適呢？誰知道呢？
  答

  就是二套房，二套房**比例6成，二套房貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的住房公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，二套房**3成

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• 問 ??二套房契稅是多少？誰知道呢？
  答

  二套或以上的認定是以你購房時，房管局的查詢記錄為標準，購房時如果查到你名下另外還有房產(chǎn)，則這次購房按二套以上征收契稅，稅率為購房總價的3%。契稅-普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%

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